Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Nowy Chełm pod Krakowem?

 

Czas czytania: ~3 min


dT3maaYUINPqSvgFcGrWTHVxy0g5313t0SoilZCztxonWhdmS3j50CqtSoiV_majatekchelm.jpg
Ważą się losy jednej z największych w ostatnich latach inwestycji mieszkaniowych w Krakowie. Rada Dzielnicy Zwierzyniec wkrótce podejmie decyzję, czy wydać pozwolenie na budowę „Majątku Chełm” – osiedla-miasteczka, które ma powstać na obrzeżach miasta, w rejonie ulicy Podłużnej, gdzie istniała kiedyś wieś Chełm, przyłączona do Krakowa w 1941 r. Kluczową kwestią, od jakiej Rada Dzielnicy uzależnia swoją decyzję, jest modernizacja infrastruktury drogowej w tej części miasta, którą inwestor – izraelsko-austriacka firma TPK 30 – musiałby przeprowadzić przed przystąpieniem do stawiania budynków. W przeciwnym razie dzielnicy groziłby paraliż komunikacyjny. Według pierwotnych planów, nowe założenie miało zająć teren o powierzchni 33 hektarów i zapewnić 3 tysiące mieszkań dla 10 tysięcy osób. Autorzy projektu osiedla – architekci z biura IMB Asymetria – zapewniali, że chcą uniknąć budowy kolejnego blokowiska i stworzyć miasteczko z wszelkimi niezbędnymi usługami. Na terenie „Majątku Chełm” miałyby więc powstać przedszkole i szkoła, ośrodek zdrowia, poczta, hotel, sklepy, kościół i rynek z ratuszem – nową siedzibą Rady Dzielnicy Zwierzyniec. Na terenie miasteczka przewidziano także park, place zabaw, ścieżki rowerowe i ośrodki sportowe, min. basen i pole golfowe. Większość budynków mieszkalnych ma mieć wysokość od dwóch do pięciu pięter, spadziste dachy i tarasy. Do ich budowy użyta ma być przede wszystkim cegła i wapień. Żeby zapewnić mieszkańcom komfortowe połączenie z centrum miasta do czasu powstania tzw. Trasy Balickiej, inwestor proponuje wykorzystanie linii kolejki łączącej Kraków z Balicami. Po wybudowaniu w Chełmie stacji i zmodernizowaniu trakcji możliwe byłoby uruchomienie regularnych połączeń z Dworcem Głównym. Jeżeli projekt uda się zrealizować, będzie to największe przedsięwzięcie urbanistyczne w Krakowie od czasu budowy Nowej Huty. Znaków zapytania jednak nie brakuje. Kolejnym istotnym problem, na jaki zwróciły uwagę władze miasta, jest konieczność uaktualnienia miejscowych planów zagospodarowania, bo ani obowiązujące studium, ani opracowywane dla tego terenu nowe plany, nie uwzględniają takiej inwestycji. Władze są jednak gotowe je zmienić, ale pod warunkiem, że inwestor zaangażuje się w budowę nie tylko osiedlowej sieci komunikacyjnej, ale także strategicznej Trasy Balickiej i zobowiąże się, że projekt zostanie zrealizowany w całości, a nie tylko w najbardziej opłacalnych fragmentach. Wątpliwości wzbudza również zbyt duża wysokość części zabudowy oraz plany wzniesienia tylko jednej szkoły i przedszkola, co nie zaspokoi potrzeb tak dużego osiedla. Jakby przewidując piętrzące się trudności, inwestor już wspomniał, że w trakcie prac nad projektem początkowe miasteczko zbliżyło się raczej do gabarytów kameralnego osiedla. Nie podaje jednak, co to oznacza i jakie cięcia zostały przewidziane To jednak jeszcze nie koniec problemów. Okazuje się bowiem, że inwestycja niepokoi również przedstawicieli Towarzystwa na Rzecz ochrony Przyrody. Napominają, że okolice ujścia Rudawy, gdzie inwestor chce wznieść „Majątek Chełm”, powinny zostać objęte ochroną, bo jest to teren umożliwiający przemieszczanie się zwierząt i roślin. Jeśli zostanie zabudowany – wielu gatunkom w obrębie całego Krakowa grozi wyginięcie. Budowa miasteczka, jeżeli oczywiście do niej dojdzie, będzie kosztować kilkaset milionów złotych.

Podepnij swój artykuł

tagi

Dom jednorodzinny JRV2 z drewna i betonu ze studia de.materia
Dom jednorodzinny JRV2 z drewna i betonu ze studia de.materia

Projekt architektoniczny tego domu jednorodzinnego zdeterminowało jego położenie: na stoku skarpy, n ...

Budynek jako pomnik
Budynek jako pomnik

Budynek – pomnik, miejsce pamięci połączone z dziełem architektonicznym – to pomysł, który nie jest ...

Mies van der Rohe Award: polskie nominacje
Mies van der Rohe Award: polskie nominacje

EU Prize for Contemporary Architecture - Mies van der Rohe Award – to najważniejsza nagroda architek ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera