Ursa Smart City – osiedle w fabryce

Rusza budowa osiedla mieszkaniowego na terenie dawnej fabryki Ursus w Warszawie.

Ursa Smart City powstaje na terenie dawnych zakładów „Ursus”. Już wiele lat temu było jasne, że zmieni się charakter tej okolicy – przemysł zniknie, a w jego miejsce będą musiały powstać nowe funkcje. Zdecydowano, że poprzemysłowa okolic będzie nową, żywą dzielnicą. W ten sposób rozpoczął się proces przemiany jednego z największych poprzemysłowych rejonów w Warszawie w kompleks osiedli mieszkaniowych.

Ursa Smart City – to nie jedyne poprzemysłowe tereny w Warszawie, które mają wkrótce zmienić swoje oblicze. Także pofabryczne obszary na Targówku władze samorządowe chcą przemienić w nową dzielnicę z mieszkaniami, usługami, handlem. Adaptowanie terenów, niegdyś zajętych przez przemysł na nowe miejskie potrzeby jest praktykowane na całym świecie, a szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku obszarów dogodnie zlokalizowanych, skomunikowanych z centrum lub leżących blisko niego.

Ursa Smart City powstaje w oparciu o przyjęty w 2014 roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W pierwszym etapie budowy powstać tu mają cztery domy, mieszczące w sumie ok. 350 mieszkań. W kolejnych latach w okolicy rosnąć będą kolejne kompleksy wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Plan miejscowy dla tego terenu ma zagwarantować powstanie wraz z domami pozostałej osiedlowej infrastruktury – dróg, sklepów, szkół, przedszkoli. Inwestor zapewnia, że Ursa Smart City pozbawione będzie błędów, jakie popełniono przy planowaniu innych podobnych kompleksów, choćby Miasteczka Wilanów, w którym do wielu dopiero latach zaczęły powstawać niezbędne do życia usługi.

Osiedle Ursa Smart City zaprojektowała pracownia Hermanowicz Rewski Architekci. W kompleksie znajdą się domy o czterech kondygnacjach i przede wszystkim dwu- i trzypokojowych mieszkaniach – te bowiem są najbardziej poszukiwane na rynku. Zaprojektowane w sposób przyjazny mieszkańcom Ursa Smart City ma być wręcz pionierskim przedsięwzięciem, w którym zysk dewelopera (czyli sprzedaż mieszkań) ma nie być ważniejszy niż dbałość o wygodę i komfort przyszłych mieszkańców. Stąd spójny plan urbanistyczny, w który od razu wpisane są też obiekty handlowe czy usługowe.

Czy Ursa Smart City rzeczywiście stanie się wzorowym pod względem planowania osiedlem – zobaczymy za kilka lat, gdy zostanie zrealizowane. Wielu deweloperów zapewniało już o tym, że buduje z troską o mieszkańców, jednak efekty planowania polskich nowych osiedli wciąż pozostawiają wiele do życzenia. Teren dawnych zakładów Ursus ma się w najbliższych latach zmienić nie do poznania – będą tu nie tylko mieszkania, ale i biura czy sklepy. Byłoby dobrze, aby wszystkie te projekty były ze sobą sprzęgnięte na tyle, by faktycznie powstała tu nowa dzielnica, a nie zbiór osobnych, ogrodzonych płotami kompleksów.

Ursa Smart City
Lokalizacja: Warszawa, ulice Hennela i Dyrekcyjna
Inwestor: Unidevelopment
Projektanci: HRA Architekci
Wykonawca: Unibep
Realizacja: 2015 – 2017
Źródło ilustracji: ursa-smartcity.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera