Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Na granicy sprzeczności

 

Czas czytania: ~4 min


viEqpzSUsHf9e9EbCTYR1tI7O9HfGMilA2E7L2f0fiUxZlJ91cEGnSXlufv9_bim-piekna-2.jpg

Pamięć o historii miejsca i jego współczesne oblicze. Nowoczesny apartamentowiec i klasyczna kamienica. To połączenie sprzeczności zadecydowało o formie budynku, który stanął przy ulicy Pięknej 13 w Warszawie. Jego autorami są architekci z biura Andrzeja Bulandy i Włodzimierza Muchy.

soaVg0hPyjGCJdeOR5CX3AzVW6VFjrF83PiE54RXu644vMXOxL92hsw52LrC_bim-piekna-6.jpg
hB6fyLj2ULTB1I3jqJ8jhWyfZPgS3yefihHWJprtGR6SMEa61YMPTr1jdkuV_bim-piekna-0017.jpg

Budynek powstał w miejscu, które przed wojną znajdowało się w sercu luksusowej Warszawy, w pobliżu ul. Piusa XI i małej Pasty, wypełniając jedną z ostatnich luk w pierzejowej zabudowie w tym rejonie miasta. Przed wojną stał tu pałac, w którym mieściła się siedziba Ambasady Niemiec, po wojnie zaś działka stanowiła zaplecze kamieniarskie dla budowanej nieopodal MDM. Wprawdzie pojawiła się koncepcja ulokowania na tym terenie nowego obiektu historycznej biblioteki z ulicy Koszykowej, ale nie udało się jej zrealizować, ponieważ w wyniku transformacji w latach 90. działka trafiła w ręce prywatne.

1l8xwsWZDHn98cZu6EUlqIQKp6XIYfWQZ1ZcclL8ZlKczPzaSg8SPJLz8Qe7_bim-piekna-0041.jpg

Inwestor oczekiwał od architektów projektu luksusowego budynku mieszkalnego, który klasyczną estetyką i bogatym detalem odwoływać się będzie do modelu kamienicy typowego dla centrów europejskich miast. Autorzy wyjaśniają: 'Trudność takiego założenia polegała głównie na zderzeniu wyobrażeń o klimacie istniejących wnętrz historycznych z realiami współczesnej technologii, estetyki i ekonomii'. Ponadto, musieli uwzględnić uwarunkowania przestrzenne i formalno-prawne wynikające z zapisów miejscowego planu zagospodarowania. W efekcie powstał budynek, który – jak sami podkreślają – cechuje się 'niejednorodną, świadomie skontrastowaną estetyką służącą wzbogaceniu odbioru, ale i ukryciu jego ponadnormatywnej skali'.

3PS9CbvSXP81VBqSXYc2fqt16eAQRAvWVHKUBtxAUjbkw0WLKrX7r5T6fkOx_bim-piekna-0070.jpg
S2A2a4AaX5xyr82eyQZlCOTuFcnmBOUGc9HB6sbrKm3DCODw5yqYTHwFYJGf_bim-piekna-0088.jpg

Budynek przy Pięknej 13 jest 'zlepiony' z dwóch części zupełnie odmiennych pod względem estetycznym i różniących się wysokością. Granicę między nimi wyznacza charakterystyczny uskok w linii zabudowy. Część nawiązująca do form historycznych kontynuuje pierwotną linię pierzei i stanowi dopełnienie bloku zwartej, XIX-wiecznej zabudowy. Wycofany względem niej fragment operujący prostą, współczesną stylistyką nawiązuje swoją skalą do sąsiedniej zabudowy MDM. Przełamując stylistyczną jednorodność i porządek przestrzenny ulicy, architekci dążyli jednocześnie do zaakcentowania wątku historycznego – jak sami przyznają, odbudowa kontekstu miejsca jest według nich problemem nadrzędnym, zwłaszcza w mieście takim jak Warszawa.

wAz09LedTvqzeK8jMdJd5qhojYtVFCHLgSZoImg0CRaM4F2UXJnAAuNp0e2g_bim-piekna-sytuacja.jpg

Wytyczne programowo przestrzenne, chęć maksymalizacji powierzchni komercyjnych oraz ograniczenia prawa budowlanego związane głównie z nasłonecznieniem i przesłanianiem zadecydowały o tym, że budynek wypełnił całą działkę. Jego bryłę tworzą dwa skrzydła boczne i frontowe obejmujące wewnętrzny dziedziniec – 'podwórko' kamienicy otwarte częściowo na południe. Cały parter, łącznie z powierzchnią pod podwórkiem, zajmują usługi dostępne z ulicy oraz bocznych pasaży. Część mieszkalna jest całkowicie odseparowana od funkcji usługowej. Szklane skrzydło stanowiące zamknięcie kieszeni ulicy Pięknej zajmują małe biura z aneksami mieszkalnymi. Pod budynkiem znajduje się dwukondygnacyjny garaż podziemny.

8oQlulbcFO7mTOAeTQk0mWbzIvcTh0hfKlYAdB74OUL7Uk6gyHem0CUErKD0_bim-piekna-elewacja-wewn.jpg
m1LzeWniJe8G0f3KhzwKXqD6IRKNCT54hXGo9UzU6puXx9x0XCbPrdDPPeeu_bim-piekna-kondygnacja-typowa.jpg

Autorzy projekt podkreślają, że prace nad budynkiem trwały w okresie boomu inwestycyjnego, ale już jego realizacja przypadła na czas kryzysu, zmuszając ich do wprowadzenia wielu uproszczeń i rezygnacji z szeregu detali, co jednak nie wpłynęło na ogólny standard budynku. Ukończenie w tym samym czasie pierwszego etapu rozbudowy Biblioteki miejskiej (rozbudowa magazynu) umożliwiło kompozycyjne zamknięcie tego fragmentu ulicy Pięknej.

V2udDL1UWrFHQeOAjdIervAyVLdwrmGqR0qNoFdoIwdIuJkSKRa8YG0mC090_bim-piekna-przekroj-elewacja-wewn.jpg

Nazwa obiektu: Budynek mieszkalno-usługowy z parkingiem podziemnym,
Warszawa ulica Piękna 13.
Autorzy: Bulanda, Mucha – Architekci Sp. z o.o.
Architekci: Andrzej Bulanda, Włodzimierz Mucha, Jacek Chyrosz,
Współpraca autorska: Iga Konowalska, Dorota Sekulska, Tomasz Duszczyk, Ilona Bitel, Aneta Wardzińska, Daniel Szulowski,
Architektura wnętrz: Bulanda Mucha Architekci sp. z o.o. / Andrzej Bulanda, Włodzimierz Mucha, Jacek Chyrosz, Iga Konowalska, Dorota Sekulska; współpraca Agnieszka Badowska,
Konstrukcja: KIP Biuro projektowe / Piotr Pachowski, Piotr Kapela, Andrzej Kowalczyk
Inwestor: MARINVEST sp. z o.o.
Wykonawca: BESTA PB sp. z o.o.
Projekt: 2007
Realizacja: 2008-2010
Opisowa charakterystyka obiektu:
Powierzchnia terenu: 3208 m2
Powierzchnia zabudowy: 2224 m2
Powierzchnia użytkowa: 8000 m2 (w tym: mieszkalna – 7206 m2; usługowa – 789 m2)
Powierzchnia całkowita: 18 430 m2 (w tym: nadziemna – 12 287 m2, podziemna – 6143 m2)

Fot: materiały projektantów

Brałeś udział w projekcie? Opowiedz nam swoją historię.

tagi

BBGK wygrywają konkurs na technikę prefabrykacji
BBGK wygrywają konkurs na technikę prefabrykacji

Konkurs na opracowanie systemu prefabrykowanej zabudowy mieszkaniowej odbył się w ramach rządowego p ...

Apartamenty Niemcewicza 17 – nowa realizacja architektoniczna JEMS
Apartamenty Niemcewicza 17 – nowa realizacja architektoniczna JEMS

Na Starej Ochocie, w otoczeniu przedwojennej zabudowy mieszkaniowej dwa lata temu powstała nowa real ...

Szkoła z betonu od Zbigniewa Maćkowa
Szkoła z betonu od Zbigniewa Maćkowa

V Liceum Ogólnokształcące we Wrocławiu – to realizacja architektoniczna warta uwagi z wielu powodów. ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera