Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Toronto Dominion Centre

 

Czas czytania: ~3 min


Toronto Dominion Centre

 

F5dJuZ86vsAbQU7RSNCDuduaziXJ7s0WwrpukOXuIOT26Wv7gBsXSl8j7cUs_gorka1.jpg
Czasem doprawdy warto przystanąć i zastanowić się przez moment nad czymś oczywistym, czego nie zauważamy na co dzień. Taką krótką chwilą była dla mnie ostatnio mała uroczystość nadania statusu zabytku architektury budynkowi Toronto Dominion Centre. Zaprojektował go Mies van der Rohe. Dziś jest to znacznie więcej niż modernistyczny biurowiec w centrum finansowym Toronto. Projekt ten poprzez swoją skalę, usytuowanie i wyjątkowo proste, a jednocześnie wrażliwe potraktowanie przestrzeni publicznej parteru i podziemi stworzył wysokiej klasy ”urbanistyczny katalizator społeczny”. Połączenie sił dwóch dużych instytucji – Toronto Dominion Bank i Fairview Corporation – zapoczątkowało w 1962 roku prace nad projektem. Oryginalne założenia programowe wymagały stworzenia 288,000m² przestrzeni biurowej i bankowej, 14,300m² przestrzeni handlowej w podziemiach oraz parkingu na 700 samochodów. Początkowo projektantem został Gordon Bunshaft (laureat Pritzkera z1988 roku) – wówczas główny projektant w biurze Skidmore Owings & Merrill. Współpraca rozleciała się jednak szybko. Bunshaft upierał się przy swoich rozwiązaniach technicznych, które w lokalnym klimacie Toronto prognozowały same problemy. Projekt przejęła licząca się lokalna firma – John B. Parkin Associates wraz z Bregman and Hamann Architects. Jednocześnie deweloper nawiązał kontakt z Miesem van der Rohe, który po rozmowie został przyjęty jako architekt prowadzący. TD Centre (1963-69) było ostatnim dużej skali projektem Mies van der Rohe i, jak to kiedyś podobno określił Philip Johnson, było też kwintesencją jego ideologii. Uznanie obiektu za zabytek architektury zostało uzasadnione przez Ontario Heritage Foundation (jeden z oddziałów rządu prowincji Ontario) przez wpływ jaki ten projekt wywarł na dalszy rozwój architektury i urbanistyki dużej skali w Kanadzie. Uważa się powszechnie, że dosyć późno, bo dopiero w latach 50-tych ruch modernistyczny zaczął w Kanadzie (stale jeszcze pachnącej żywicą) uzyskiwać poważniejsze wpływy. Decyzja nadania tym biurowcom i całemu kompleksowi handlowemu statusu zabytku jest też o tyle ciekawa, iż niesie w sobie daleko idące konsekwencje finansowe dla aktualnych właścicieli obiektu. Przestrzeń biurowo – bankowa klasyfikowana na tutejszym rynku nieruchomości jako tzw. Potrójne A wymaga ciągłych modernizacji, zwłaszcza w zakresie klimatyzacji, elektroniki komunikacyjnej i bezpieczeństwa. Wszystkie prace tego typu będą musiały być od teraz podporządkowane oryginalnemu charakterowi projektu, który wyszedł spod ręki wielkiego Mies’a przeszło czterdzieści lat temu. Podstawowe dane projektu: Toronto Dominion Centre: wielkość działki – 5.5 akra powierzchnia zabudowana – 2 akry otwarta przestrzeń publiczna – 3.5 akry dopuszczalna gęstość zabudowy – x12 Toronto Dominion Bank Tower: powierzchnia całkowita ponad poziomem terenu – 156,710m² powierzchnia netto wynajmu – 121,790m² powierzchnia całkowita typowego poziomu biurowego – 2,810m² osie strukturalne – 9.14m x 12.19m typowa wysokość podłoga do sufitu – 2.75m typowa głębokość strukturalna i instalacyjna podłogi – 0.91m wysokość lobby (parter) – 7.92m wysokość całkowita budynku - 222.80m (56 pięter) budynek mieści 8,500 ludzi Royal Trust Tower: powierzchnia całkowita ponad poziomem terenu – 109,697m² powierzchnia netto wynajmu – 85,254m² powierzchnia całkowita typowego poziomu biurowego – 2,464m² osie strukturalne – 9.14m x 12.19m typowa wysokość podłoga do sufitu – 2.75m typowa głębokość strukturalna i instalacyjna podłogi – 0.91m wysokość lobby (parter) – 7.92m wysokość całkowita budynku - 182.96m (46 pięter) budynek mieści 6,500 ludzi Pawilon Bankowy: rzut – 45.72m x 45.72m powierzchnia całkowita – 2,090m² wysokość całkowita budynku – 9.37m wysokość podłoga do sufitu – 7.77m Shopping Concourse: powierzchnia handlowa i restauracyjna – 13,935m² Parking: dwa poziomy podziemne mieszczące ponad 700 samochodów Aktualna ewaluacja finansowa (2003): wartość nieruchomości - $14 mld CDN Jacek Górka, Toronto
W5U18MAsGpMu1t6cRR5PlHZ1ED2fDBsjkn4AIirfculoxe2sFjtNeMWEWqQF_gorka2.jpg
lDRuaOlqPF6wCJzpFkSP1xLNV0J7wheSO9bhEcOCQgqfyxSUtzGCLclsiXa5_gorka3.jpg
I1DtPScMwzAffqKk6xeLyrdCiUk0bFKq16AZuw9KystHQP6wNueDFiAhEnl8_gorka4.jpg
PTMYhGmO6tYfvHmPAyY7Y0aIzdZ2NrZvJD5rRWBp6NlqRbojYYX6KXKGrFof_gorkarys1.jpg
IB8bB2eq5f5J208WAaH2aRsZcH37c9yqBkH6EQ15C66NSnG7AASwbUPEnk6Q_gorkaryc1.jpg

Podepnij swój artykuł

tagi

Finale Apartments – nowa część osiedla Eco-Park
Finale Apartments – nowa część osiedla Eco-Park

Finale Apartments – to nowa część osiedla Eco-Park, które jest jednym z bardziej znanych nowych osie ...

Widok Tower – wieża obok Rotundy
Widok Tower – wieża obok Rotundy

Widok Tower – tam się nazywać wysoki na 95 metrów gmach, który powstanie obok (też nowej) Rotundy, w ...

Christian de Portzamparc zdobywcą Praemium Imperiale Award
Christian de Portzamparc zdobywcą Praemium Imperiale Award

Praemium Imperiale Award przyznawane jest od 30 lat. W tym roku w gronie laureatów znalazł się franc ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera