Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Jak i po co certyfikaty ekologiczne budynków?

 

Czas czytania: ~2 min


tyae3vMwGO9eZuABLOJhDjab6OoD5xxzsvgGEY7b1UTdfC72vp8G5GX9g92O_zielonydom.jpg
Powoli upowszechnia się u nas wiedza na temat wielokryterialnych systemów certyfikacji ekologicznej budynków. Warto więc zadac sobie w tej sprawie dwa podstawowe pytania: jak i po co? Po co certyfikaty ? LEED i BREEAM należą do najbardziej popularnych, światowych systemów wielokryterialnej oceny budynków. Uzyskanie certyfikatu LEED lub BREEAM nie jest łatwe (trwa długo, konieczna jest ścisła współpraca z doświadczonym konsultantem na każdym etapie procesu inwestycyjnego, trzeba ponieść koszty dokumentacji i rejestracji), nasuwa się więc pytanie: do czego to się przydaje. Zdaniem Marka Dąbrowskiego z firmy Buro Happold, certyfikat znacząco wpływa na podwyższenie wartości obiektu, co ma znaczenie w obrocie nieruchomościami. Po prostu taki obiekt jest tańszy w utrzymaniu. Przekłada się to np. na wyższe zyski z wynajmu dla firmy nieruchomościowej. Poza tym na obiekt zużywający niewiele energii i zbudowany z dobrych, wysokiej jakości, naturalnych materiałów dużo łatwiej jest uzyskać finansowanie ze strony banków czy też funduszy inwestycyjnych. Ich decyzje nie są przy tym podyktowane tylko dbałością o środowisko. Takie, wysokiej jakości, obiekty są po prostu znacznie trwalsze i oferują użytkownikom wyższy komfort. Wysoka jakość certyfikowanych obiektów przekłada się także na ich łatwą zbywalność. W Stanach Zjednoczonych po kryzysie dobrze sprzedają się tylko obiekty z certyfikatem. Jak to się robi ? Uzyskanie certyfikatu wymaga sporo starań. Najpierw trzeba projekt zarejestrować na stronie internetowej operatora systemu – organizacji pozarządowej, które przyznaje certyfikaty (na razie amerykańskiej i brytyjskiej, choć za dwa lata ich polski odpowiednik – PLGBC ma spolszczyć tą procedurę). Na podstawie projektu uzyskuje się ocenę tymczasową (przy czym konieczna jest deklaracja inwestora, że wszystkie kryteria zostaną spełnione), po czym następuje weryfikacja i ocena zastosowanych rozwiązań oraz raport ostateczny. Tak więc dopiero po dokładnym sprawdzeniu gotowego obiektu uzyskuje się ocenę budynku, wyrażoną w punktach (można ich zdobyć maksymalnie 110), a na podstawie liczby uzyskanych punktów – właściwy certyfikat. We wszystkich systemach certyfikowane są najważniejsze parametry ekologiczne budynku: energia, woda, działka, jakość powietrza we wnętrzu, materiały, odpady. Obecnie w Polsce jest zarejestrowanych 20 projektów certyfikowanych w systemie LEED, w tym jeden z certyfikatem LEED-NC v.2.2 na poziomie silver oraz 9 obiektów - w systemie BREEAM.

Podepnij swój artykuł

tagi

Budynek jako pomnik
Budynek jako pomnik

Budynek – pomnik, miejsce pamięci połączone z dziełem architektonicznym – to pomysł, który nie jest ...

Mies van der Rohe Award: polskie nominacje
Mies van der Rohe Award: polskie nominacje

EU Prize for Contemporary Architecture - Mies van der Rohe Award – to najważniejsza nagroda architek ...

Nowy obiekt architektoniczny od Art-Projekt
Nowy obiekt architektoniczny od Art-Projekt

Szkoła i przedszkole przy ul. Twardowskiego w Stargardzie – to pierwszy obiekt architektoniczny, pow ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera