Kredyt na budowę domu i pożyczka na remont – jak to wygląda?
Data dodania: 24.05.2016 Czas czytania: ~4 min
Państwa głos został zapisany. Głosować można raz na 24 godzinny na jeden obiekt z wybranej kategorii.
Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera
Data dodania: 24.05.2016 Czas czytania: ~4 min
Zakup gotowego domu lub mieszkania na kredyt nie należy do najtrudniejszych.
Zakup gotowego domu lub mieszkania na kredyt nie należy do najtrudniejszych. Jeśli nieruchomość jest już odebrana, posiada księgę wieczystą i można założyć w niej zapis o hipotece – cała procedura trwać może niekiedy 3 tygodnie, a nawet krócej. Inaczej natomiast jest w przypadku budowy domu na kredyt. W takim momencie bank potrzebuje niekiedy miesiąca na ocenę dokumentów, których samo zebranie może trwać niekiedy miesiąc lub dwa.
Kredyt budowlany i niezbędne dokumenty
Oprócz standardowych dokumentów potwierdzających dochody, zatrudnienie, ocenę zdolności kredytowej, zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami, PIT, itp. – przed podpisaniem umowy klient musi posiadać:
Jeśli udało się zebrać te wszystkie dokumenty, można ruszyć do banku i złożyć wniosek. Na ich podstawie zostanie zrobiona wstępna wycena zarówno nieruchomości jak i budowy domu co będzie miało istotny wpływ na kwotę kredytu i niekiedy oprocentowanie. Jeśli ten etap zostanie zakończony i umowa podpisana, bank zacznie wypłacać pieniądze transzami. Zwykle są to 3-4 równe transze do kosztorysu, które wypłacane są po wykonaniu części prac. Zanim zostanie wypłacona kolejna, pracownik banku pojawi się na budowie i potwierdzi stosownym zeznaniem, które pozwoli uruchomić kolejne transze aż do zakończenia budowy.
A co z remontem domu lub mieszkania?
W wielu przypadkach remont mieszkania nie kwalifikuje nas do kredytu hipotecznego przez co wiele osób zmuszonych jest wziąć kredyt gotówkowy lub pożyczkę pozabankową. Banki mogą wspierać budowy lub przebudowy stałych elementów konstrukcyjnych jak ściany, dach, inne. Jeśli chcemy tylko położyć nowe podłogi, zmienić płytki w łazience lub zbudować ogrodzenie – musimy skorzystać z najdroższego kredytu gotówkowego.
W przypadku banków kredyty takie kosztują zwykle około 15% w skali roku, zaś w przypadku parabanków od około 30%. By liczyć na kredyt bankowy niezbędne są odpowiednie zarobki uwzględniające osoby na utrzymaniu i życie (rachunki za prąd, gaz czy telefony). W przypadku parabanków sytuacja jest nieco prostsza, ale za te udogodnienia musimy zapłacić więcej. O ile procedura bankowa zająć może kilka dni, pożyczka pozabankowa udzielona może być w jeden dzień bez większych trudności. Warto zaznaczyć, że w przypadku osób pracujących na czarno to niekiedy jedyne wyjście z sytuacji. Powinno być jednak dobrze przemyślane by nie narobić sobie problemów na przyszłość.
Źródło:
https://chwilowo.pl/chwilowki-na-raty/
https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/
Materiał Partnera Zewnętrznego
Amazon, jedna z pięciu największych korporacji technologicznych świata swoją siłę i niezwykłość chce ...
Drewno jest najstarszym materiałem budowlanym, które w epoce budownictwa ekologicznego przeżywa swój ...
Pensjonat Abrama Gurewicza był niegdyś wyjątkowym przykładem architektury drewnianej w stylu Świderm ...
W połowie 2020 roku na Wyspie...
Kuchnia to serce domu - to w n...
Aby mikrozaprawa uszczelniając...
Beton to wyjątkowo trwały mate...
ZOBACZ WSZYSTKIEKontakt
redakcja@sztuka-architektury.pl
tel: 691 233 249, 723 443 440
ul. Górczewska 216 lok 401, 01-460 Warszawa
Opinie
Strona korzysta z plików cookies w celu zapewnienia realizacji usług. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce...
Komentarze
Zaloguj się, aby dodać komentarz