Galeria BLU RESIDENCE POLSKA ARCHITEKTURA XXL 2022 WOJ. MAZOWIECKIE

Adres: Warszawa, ul. Bluszczańska 2, Mokotów

Autor: BRIC Architekci

Inwestor: Albero Invest

Rok: 2022

Koncepcja zagospodarowania terenu

Zamysłem projektantów było stworzenie niepowtarzalnego budynku łączącego w sobie elegancję, indywidualizm i dużą funkcjonalność proponowanych mieszkań. Wykorzystując charakter działki i lokalizacji oraz stosując nakazy obowiązującego planu miejscowego zaprojektowano budynek otwierający się na zieloną, niezabudowaną część działki, o stopniowo obniżającej się wysokości, tworzący zarazem pierzeję ulicy Bluszczańskiej przy przewidzianym planem placu przy głównej ulicy. Lokale usługowe dostępne od strony placu przewidzianego na południe od linii rozgraniczającej. Celem wyeliminowania zacieniania sąsiedniego budynku, zastosowano zabudowę "schodkową". Istotnym elementem projektowanego zagospodarowania działki jest zbiornik retencyjny, w postaci oczka wodnego.

Architektura

Główny nacisk na formę położono na elewację od strony ulicy. Naprzemiennie zlokalizowane wycięcia w postaci loggii, tworzą niebanalną, a zarazem uporządkowaną formę architektoniczną. Dzięki temu budynek zyskał swoją oryginalną tożsamość, co sprawia, że jest on zapamiętywany, mimo niewielkiej skali. Budynek składa się z dwóch skrzydeł - południowego oraz wschodniego. W skrzydle południowym, stanowiącym pierzeję ulicy Bluszczańskiej, zlokalizowane są usługi, pomieszczenia techniczne, wjazd oraz wejście do budynku. W obu skrzydłach przewidziane są mieszkania. W skład inwestycji wchodzą 39 lokali, w tym 36 apartamentów oraz 3 lokale usługowe W większości przewidziano mieszkania 2 pokojowe jednostronne o metrażu około 40 m2. Układ uzupełniają dwustronne mieszkania 3, 4 oraz 5 pokojowe. Powierzchnia oferowanych lokali mieszkalnych zawiera się w przedziale od 37 do 165 m2.

Rozwiązania proekologiczne

Ponad 50% obszarów zielonych stanowi powierzchnia biologicznie czynna. Mieszkańcy otrzymali do wyłącznej dyspozycji ogrody, przynależne do apartamentów usytuowanych na parterze budynku. Z kolei na pierwszym i drugim piętrze odpoczynek i relaks zapewnią przestronne tarasy bezpośrednio sąsiadujące z zielonymi dachami, porośniętymi rozchodnikami.

W budynku zachowany jest naturalny obieg wody deszczowej, która nie będzie trafiała do sieci miejskiej, lecz wnikać będzie w grunt, zapewniając odpowiednie nawodnienie roślinności. Do gromadzenia ewentualnego nadmiaru deszczówki służy zbiornik retencyjny. W całej inwestycji zainstalowane antysmogowe filtry węglowe, które zapewniają skuteczną ochronę (do 98%) przed cząstkami pyłu PM10. Dbałość o ekologiczny wymiar apartamentów Blu Residence podkreśla również fakt, iż budynek jest wyposażony w ogniwa fotowoltaiczne. Pozwala to, razem z energooszczędnym oświetleniem ledowym, obniżać koszt energii elektrycznej za części wspólne.

Garaż podziemny budynku wyposażony w stacje ładowania samochodów elektrycznych. W Blu Residence zamontowano systemy trzyszybowych okien aluminiowych, w których zastosowano materiał o doskonałej izolacyjności termicznej. Dodatkowo, jego wykorzystanie pozwoliło osiągnąć maksymalną powierzchnię okien sprawiając, że apartamenty są pełne słońca.