Nowe Jeziorki - osiedle z programu Mieszkanie Plus

Nowe Jeziorki – taką nazwę otrzymało duże osiedle, które ma powstać na pograniczu Warszawy i Lesznowoli, w pobliżu ul. Karczunkowskiej w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Za cała inwestycję odpowiada spółka BGK Nieruchomości, która kilka dni temu rozstrzygnęła konkurs na projekt osiedla.

Nowe Jeziorki chciało projektować 48 pracowni – tyle zgłoszeń nadesłano na konkurs, ostatecznie do procesu oceny dopuszczono zaledwie pięć koncepcji. Jury zdecydowało się przyznać dwie równorzędne pierwsze nagrody. Otrzymały je koncepcje biur 22 Architekci (które niedawno zdobyło nagrodę w konkursie na projektowane w ramach tego samego programu osiedle w Katowicach) oraz AMC Chołdzyński (mające na koncie m.in. projekty małych i dużych biurowców).

Nowe Jeziorki mają być wzorcowym osiedlem, w którym będzie się nie tylko mieszkało, ale i spędzało czas dzięki rozbudowanej infrastrukturze. „Celem jest zaprojektowanie modelowego, przyjaznego do życia osiedla oraz znalezienie najlepszych rozwiązań urbanistycznych pod względem funkcjonalnym, społecznym, wizualnym, komunikacyjnym i ekonomicznym” - można było przeczytać w regulaminie konkursu. Choć założenia samego osiedla wydają się dobre, już położenie osiedla na peryferiach Warszawy jest powieleniem największego urbanistycznego błędu, który generuje masę problemów, czyli rozlewania się miast. Nawet jeśli mieszkańcy osiedla dostaną tam pakiet usług, zapisany w projekcie (sklepy, szkoły, publiczny plac), nadal będą mieli ogromne kłopoty z dojazdem do śródmieścia. Ze względu na położenie daleko od miasta lokatorzy raczej nie będą chcieli zrezygnować z posiadania samochodu itd. Tymczasem z powodu wysokiego poziomu wód gruntowych domy w osiedlu nie będą posiadały kondygnacji podziemnej; nie powstaną więc garaże (mimo że przepisy nakazują inaczej, w osiedlu zaplanowano pół miejsca parkingowego na mieszanie). Nietrudno domyślić się, do czego doprowadzi to rozwiązanie.

W konkursie na projekt osiedla Nowe Jeziorki nagrodzono dwa projekty. „Nagrodziliśmy obie prace, mamy nadzieję, że powstanie projekt łączący atuty obu prac” - tłumaczył Grzegorz Muszyński z BGK Nieruchomości. Osiedle ma być proste i tanie, o skromnym wykończeniu, nie generujących kosztów rozwiązaniach funkcjonalnych (być może do budowy użyte będą prefabrykaty, być może część domów otrzyma formy galeriowców). 6-, 7- i 9- kondygnacyjne budynki mają być osłonięte przed hałasem pociągów, jeżdżących w pobliżu, mają być posadowione wśród zieleni i otoczone przez społeczną infrastrukturę. Co ciekawe, planowane żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia, sklepy, punkty usługowe mają powstać zanim jeszcze zbudowane będą bloki. Chyba jeszcze nigdy w Polsce nie udało się zrealizować takiego założenia (które np. w Holandii, Wielkiej Brytanii czy Francji jest oczywistością).

Według planów BGK Nieruchomości osiedle Nowe Jeziorki ma być gotowe w 2021 roku.

Źródło: bgkn.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera