Park zamiast parkingu - modernizacja biurowców

Marynarska Business Park, zespół czterech budynków biurowych oddanych do użytku w 2008 roku znajduje się na warszawskim Służewcu, czyli dawnej dzielnicy przemysłowej, w ostatnich dekadach zamienionej w biznesową. To jeden z największych kompleksów biurowych na tym terenie. Właśnie przechodzi on modernizację zgodną z zasadami ESG, czyli obszarami związanymi z ochroną środowiska naturalnego, odpowiedzialnością społeczną i ładem korporacyjnym (ang. Environmental, Social and Governance).

Nowa wizja biurowca

W ciągu ostatnich lat bardzo zmieniło się rozumienie tego, co powinien oferować obiekt biurowy. Jeszcze dekadę temu biurowce były dość do siebie podobne, a ich głównym zdaniem było oferowanie uniwersalnej, elastycznej, nowoczesnej przestrzeni do wynajęcia. Dziś miejsca pracy muszą być nie tylko przyjazne środowisku (Drewniany biurowiec), ale i dawać użytkownikom czy gościom wiele dodatkowych atrakcji (Biurowiec Forest) czy przestrzeni wspólnych, a nawet rekreacyjnych (Face2Face Business Campus).

„Nowy dziedziniec wyróżniać się będzie zielonymi wzniesieniami, między którymi pojawią się strefy relaksu oraz instalacja wodna w postaci fontanny i przepływającego po terenie strumyka. Wyjątkowego charakteru doda przestrzeni zaprojektowany otwarty pawilon zbudowany częściowo z elementów pochodzących z recyklingu z zielonym dachem służący jako miejsce spotkań i wydarzeń. Będzie on pełnił również funkcję edukacyjną związaną z ekologią i właściwym gospodarowaniem wodą” – wyliczają inwestorzy tego przedsięwzięcia. Cały teren ma być dostępny dla osób z niepełnosprawnościami, atrakcyjny nie tylko dla pracowników, ale i mieszkańców okolicy (w której powstało też wiele nowych osiedli mieszkaniowych, a wciąż brakuje terenów zielonych i przestrzeni publicznych).

Rozumieją to właściciele kompleksu  Marynarska Business Park, którzy podjęli niedawno decyzję o modernizacji nie tylko samych czterech budynków, ale i całej przestrzeni wokół nich. W efekcie projektu, który powstał w pracowni MJZ Architekci (współpracującej z architektami krajobrazu i wnętrz) biurowy zespół poprawi swoją energetyczną efektywność, wygląd wnętrz, ale i – a może przede wszystkim – otoczenie. 6000 m² wybetonowanej do niedawna powierzchni przed wejściem, która służyła jako parking zamieni się w ogólnodostępny park. Pojawi się 12 gatunków drzew o początkowej wysokości ok. 3 metrów oraz 96 rodzajów krzewów.

Zielona architektura

„Kluczowe idee, które przyświecały nam przy projektowaniu to pragmatyzm, ekologia i mądry design. Chcieliśmy, by nowa przestrzeń była nie tylko użyteczna i piękna, ale też zrealizowana z korzyścią dla najemców, lokalnej społeczności i ekosystemu” – tłumaczy Maciej Zawadzki z pracowni MJZ. W ramach modernizacji Marynarska Business Park zmieni też wygląd holi wejściowych do każdego z czterech budynków kompleksu. Nowy design, wyposażenie, materiały i oświetlenie mają sprawić, że nie będą to tylko miejsca komunikacji, ale i strefy spotkań i pracy. Pomyślano o osobach docierających tu na rowerze: zespół biurowy zostanie połączony z siecią dróg rowerowych w okolicy, powstanie też parking dla 120 jednośladów, szatnie, prysznice, ładowarki dla rowerów elektrycznych. Inwestor współpracuje z Fundacją Integracja w celu jak najlepszego dostosowania inwestycji do potrzeb osób  z niepełnosprawnościami.

Modernizacja kompleksu biurowego Marynarska Business Park - metryczka projektu obiektów

Lokalizacja: Warszawa, ul. Marynarska
Inwestor: Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot
Projekt architektoniczny: Pracownia Architektoniczna MJZ

Projekt zieleni: iGreen Architektura Krajobrazu

Projekt wnętrz: Łoskiewicz Studio

Wykonawca: Grupa Reesco

Project management: cmT
Powierzchnia użytkowa: 46 000 m²
Projekt modernizacji: 2022
Planowana realizacja: 2023
Źródło: marynarska.com.pl
 

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera