Bohema Praga. Mieszkanie w fabryce.

Historia przemysłowego terenu przy ulicy Szwedzkiej w Warszawie sięga XIX wieku. Wielu mieszkańców Warszawy miejsce to kojarzy z działającymi tu po II wojnie światowej zakładami Pollena Uroda, jednak kosmetyki, a wcześniej wyroby chemiczne produkowano w tym miejscu o wiele wcześniej. Z kolejnych etapów rozwoju i przemian działających tu zakładów zachowały się do dziś zabytkowe budynki. Właśnie wpisano je w większy, nowy kwartał zabudowy.

Rewitalizacja obiektu poprzemysłowego

Za architektoniczną stronę procesu rewitalizacji i adaptacji terenów poprzemysłowych przy ulicy Szwedzkiej na warszawskiej Pradze odpowiadała od początku narodzin tego projektu Grupa 5 Architekci; projekty adaptacji kilku z zachowanych poprzemysłowych budynków projektowały zespoły biur SUD Architekt Polska i Kallan Architekci. Jak podkreślają członkowie zespołu Grupy 5 Architekci, „adaptacja pofabrycznej zabudowy przy ulicy Szwedzkiej (…) to zarazem pierwsze wielkoskalowe przedsięwzięcie rewitalizacyjne, z jakim zmierzyła się pracownia, ponieważ między rozpoczęciem projektowania a zakończeniem budowy upłynęło aż 18 lat”. Architekci konkurs na projekt przemiany tej okolicy wygrali w 2007 roku. „po drodze” zdarzył się światowy kryzys ekonomiczny, zabytkowe zabudowania podlegały dalszej degradacji, zmieniły się uwarunkowania rynkowe, później zmienił się także inwestor, który skorygował pierwotny program przedsięwzięcia.

Dziś można już oglądać i doświadczać efektów wieloletniego procesu przemiany poprzemysłowego terenu. Poddane renowacji i modernizacji zabytkowe budynki pofabryczne zyskały nowe życie, a w ich sąsiedztwie wyrosły zupełnie nowe zabudowania. Jak opisują to architekci: „W projekcie budynki biurowe i usługi przenikają się z dominującą funkcją mieszkaniową a inwestycja oferuje nieco ekstrawaganckie, jak na dzisiejszą Warszawę, lokale w postaci loftów i soft loftów”.

Nowe mieszkania obok zabytków

Współczesne budynki mieszkalne powstały w miejscu wyburzonych, bo niemających wartości zabytkowej  obiektów fabryki kosmetyków „Pollena”. Ich układem przestrzennym projektanci nawiązali do dawnej kompozycji zabudowań fabrycznych, tworząc oś biegnącą przez całe założenie, rodzaj parki liniowego dla mieszkańców łączącego się z pasażem handlowo-usługowym. „Nowa architektura nawiązuje do poprzemysłowego dziedzictwa, a przy tym wpasowuje się skalą w gabaryt historycznej praskiej zabudowy. Detalem i stylistką ma podkreślać charakter miejsca i jednocześnie stanowić tło dla zabytkowych budynków fabryki” – dodają projektanci.

Zobacz galerię zdjęć kompleksu mieszkaniowego

Bohema Praga - metryczka projektu kompleksu

Lokalizacja: Warszawa, ul Szwedzka

Inwestor: Okam Capital

Autorzy zagospodarowania terenu, nowoprojektowanych budynków mieszkalnych i biurowych oraz adaptacji głównych budynków kubaturowych (Głównego Produkcyjnego, Pudełkarni, Magazynu Centralnego, Domku Elektryka, Biura Zarządu Fabryki): Grupa 5 Architekci

Architekci: Roman Dziedziejko, Mikołaj Kadłubowski, Michał Leszczyński, Krzysztof Mycielski, Rafał Zelent, Rafał Grzelewski

Autorzy adaptacji budynków kubaturowych (Kotłowni, Glicerynowni, magazynu Glicerynowni): SUD Architekt Polska/Kallan Architekci

Autorzy adaptacji budynku kubaturowego (Warzelnia, Komin): Kallan Architekci

Powierzchnia użytkowa: 63 880 m²

Projekt: 2007 - 2022

Realizacja: 2017 - 2024

Źródło: grupa5.com.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera