Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Zrobią z biurowca apartamentowiec

 

Czas czytania: ~ 2 min


To już drugie podejście do przemiany przez PHN starego biurowca przy Alei Jana Pawła II w Warszawie w luksusowy apartamentowiec. Pracownia MXMM przygotowała nowy projekt przebudowy obiektu. Ma się w nim znaleźć 46 mieszkań oraz część handlowo-usługowa.

 

Budynek biurowy przy Al. Jana Pawła II 34

Zmiana sposobu pracy po pandemii, a także stopniowe nasycanie się rynku powierzchni biurowych w wielkich miastach sprawiają, że mniej atrakcyjne biurowce muszą zmienić swoją funkcję. Najczęściej, w związku z ciągle niezaspokojonym popytem na mieszkania, jest to funkcja apartamentowa. Z takim procesem mamy do czynienia na warszawskim "Mordorze" - słynnym parku biurowym na Mokotowie, który święcił swoje triumfy w latach 90 i wczesnych 2000. To zjawisko nie omija nawet Woli, która stała się nowym centrum biznesowym stolicy.

 

Na początku 2025 roku Polski Holding Nieruchomości, właściciel budynku przy Al. Jana Pawła II 34 w Warszawie, podpisał umowę z generalnym wykonawcą, firmą Unibep, na realizację inwestycji mieszkaniowej pod tym adresem. W ramach projektu zbudowany w 1988 roku biurowiec zmieni się w obiekt mieszkalny.  

Przebudowa biurowca przy Al. Jana Pawła II 34 w Warszawie

Przebudowa biurowca w centrum Warszawy

 

To nie pierwszy raz, kiedy właściciel tej nieruchomości chce zmienić jej funkcję, w 2015 roku odbył się konkurs na projekt przebudowy i modernizacji biurowca; wtedy wizje dla obiektu rysowała pracownia STOPROCENT Architekci 

Wzniesiony pod koniec lat 80. budynek biurowy został nieco cofnięty w głąb działki i wpisany w pierzeję ulicy, pomiędzy masywne, socrealistyczne gmachy. Teraz pracownia MXMM przygotowała nowy projekt przebudowy obiektu. Ma się w nim znaleźć 46 mieszkań oraz część handlowo-usłufowa.

 

Wśród walorów inwestycji jej twórcy wymieniają lokalizację: w centrum miasta, przy jednej z głównych warszawskich ulic, w pobliżu stale rozwijającej się dzielnicy biznesowej na Woli z jej wieżowcami. Zaletą inwestycji ma być także jej kameralny charakter: frontowy budynek ma dziewięć kondygnacji, planowana nowa część mieszkalna obejmie sześć pięter. Mieszkania na wyższych piętrach będą wyposażone w przestronne tarasy oraz balkony. W ramach inwestycji przewidziano także dwa poziomy garażu podziemnego i jeden naziemny.

Przebudowa biurowca przy Al. Jana Pawła II 34 w Warszawie

Apartamenty z tarasami w miejsce biur

 

„Chcielibyśmy, aby nasza nowa inwestycja stała się integralną częścią miejskiego krajobrazu, wizytówką centrum stolicy. Choć projekt jest kameralny, to jest także niezwykle wymagający z racji lokalizacji w ścisłym centrum stolicy. Budowa w takim miejscu to wyzwanie, nie tylko ze względu na aspekty techniczne, ale także z powodu ogromnych oczekiwań społecznych, którym z pewnością postaramy się sprostać” – tłumaczy Jacek Krawczykowski, Wiceprezes Zarządu ds. Inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości. Inwestycja obejmie nie tylko budynek frontowy, stojący wzdłuż ulicy. Na jego tyłach planowane jest drugie skrzydło, o tarasowym, kaskadowym układzie. Po przebudowie sięgnie sześciu pięter.

 

Przebudowa biurowca przy Al. Jana Pawła II 34 w Warszawie

Przebudowa budynku biurowego przy Al. Jana Pawła II w Warszawie

 

Lokalizacja: Warszawa, Al. Jana Pawła II
Inwestor: Polski Holding Nieruchomości
Projekt przebudowy: MXMM

Wykonawca: Unibep

Powierzchnia: 2400m2

Pierwotny projekt: 1988
Planowana realizacja przebudowy: 2027

Źródło: https://www.phnsa.pl/

Przebudowa biurowca przy Al. Jana Pawła II 34 w Warszawie

Podepnij swój artykuł

Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!
Postaw mi kawę na buycoffee.to

tagi

Antonio Gaudi będzie świętym?
Antonio Gaudi będzie świętym?

Kilka dni temu papież Franciszek zaaprobował dekret o heroiczności cnót hiszpańskiego architekta Ant ...

Internauci zdecydowali. Znamy zwycięzców głosowania w plebiscycie Polska Architektura XXL 2024
Internauci zdecydowali. Znamy zwycięzców głosowania w plebiscycie Polska Architektura XXL 2024

Znamy wyniki głosowania internautów w ramach siedemnastej edycji Plebiscytu Polska Architektura XXL. ...

Ceglane dworce odzyskują blask
Ceglane dworce odzyskują blask

Na chwilę przed wielkanocnymi podróżami świątecznymi prezentujemy kolejne dwa budynki dworcowe, któr ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Kraj
ZOBACZ TAKŻE

PRACA:
Zatrudnię
  • Zatrudnię

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera