Koniec z Mordorem na Towarowej w Warszawie ?

Zakończyła się realizacja drugiego etapu kompleksu przy Towarowej 22 w Warszawie. Powstał tu nietypowy budynek biurowy Office House projektu JEMS Architekci. Ma redefiniować standardy przestrzeni do pracy i być biurowcem „przyjaznym”, którego użytkownicy poczują się w nim jak w domu. Czy daje szansę na przełamanie syndromu Mordoru ?

„Budynek stara się redefiniować dotychczasowe postrzeganie przestrzeni do pracy” – piszą o obiekcie o nazwie Office House jego twórcy. Biurowiec, który powstał przy ulicy Towarowej w Warszawie, a zaprojektowany przez pracownię JEMS Architekci ma oferować coś więcej niż tylko powierzchnie biurowe do wynajęcia. „Pełna roślinności elewacja budynku płynnie łączy się z sąsiadującym parkiem, tworząc kontynuację miejskiego ogrodu” – reklamują inwestorzy.

Nietypowy biurowiec przy Towarowej 22

Kwartał Towarowa 22, budowany w miejscy rozebranego centrum handlowego z lat 90. i z wykorzystaniem reliktów modernistycznego Domu Słowa Polskiego początkowo miał wyglądać inaczej. W 2019 roku pojawiły się wizualizacje tego terenu przygotowane przez Bjarke Ingelsa z pracowni BIG. Jednak długo nie pozostały aktualne. W 2023 roku ogłoszono, że wizja zabudowy terenu przy Towarowej 22 powstanie w pracowni JEMS Architekci. W 2025 roku ostateczną formę przybrał pierwszy z planowanych na tym obszarze, a realizowanych etapami obiektów.

Budynek Office House mieści w swojej nazwie słowo „dom” i nie jest to dzieło przypadku. „Nazwa „biurowiec” kojarzy się z opresyjnymi przestrzeniami, powtarzalnymi boksami, zimnym światłem i fabryką dokumentów. Dziś jednak miejsce pracy to coś więcej – przestrzeń, która sprzyja kreatywności i indywidualnemu podejściu do pracy” - tłumaczy odpowiedzialny za projekt architekt Maciej Rydz, partner w pracowni JEMS. Poszukując formy „przyjaznego” biurowca, w którym można „poczuć się jak w domu” architekci sięgnęli po zieleń. Tej nie ma szczególnie dużo na poprzemysłowych, dziś zabudowanych wieżowcami terenach warszawskiej Woli. Office House ma więc jej dostarczyć.

Budynek przy Towarowej 22 z motywem koła

Bryła Office House ma plan litery H i łączy się z piętrowym pawilonem parkowym, którego ażurowa, częściowo przeszklona konstrukcja przypomina otoczoną bujną roślinnością pergolę. Ta przestrzeń zaplanowana jest jako strefa rekreacyjna z kawiarnią i restauracją. Dziedzińce budynku biurowego, ale także jego  balkony, loggie i tarasy dachowe wypełnia zieleń, która „wchodzi” do wnętrz, użytkownicy Office House mogą mieć z nią bliski kontakt. Obecność rośli ma właściwie same zalety. Nie tylko koi pracowników. Jak opisuje inwestor: „Na krawędziach tarasów i dachach, które są szczególnie narażone na przegrzewanie, umieszczono donice z roślinnością, która jest naturalną osłoną przed słońcem, a wilgotne podłoże pomaga utrzymać stabilną temperaturę. Projektanci zadbali też o mikroklimat w strefach zacienionych, co sprzyja naturalnej wentylacji wnętrz przez otwierane okna”.

Office House ma zróżnicowane elewacje, a tarasy i wielopoziomowy park to jednocześnie miejsca nieformalnych spotkań i eventów, przestrzenie sprzyjające zarówno pracy, jak i relaksowi. Inspiracją dla projektu bryły była zarówno sama architektura, jak i historia Domu Słowa Polskiego, który był największym zakładem poligraficznym powojennej Polski. Z zabytkowego gmachu architekci zaczerpnęli motyw koła (Dom Słowa Polskiego miał takie świetliki). Okrągłe otwory ma parkowa pergola, widoczny jest też na sufitach i w formie lamp wewnątrz budynku. Na ostatniej kondygnacji taras zadaszony jest ażurową konstrukcją z otworami.

Towarowa 22 – etap B. Office House. Metryczka projektu

Lokalizacja: Warszawa, ul. Towarowa
Inwestor: AFI Europe, Echo Investment

Autorzy projektu: JEMS Architekci

Zespół projektowy: Agata Drochlińska, Olek Gadomski, Agnieszka Gajewska, Paweł Gozdyra, Paweł Majkusiak, Piotr Prokopowicz, Maciej Rydz, Nadia Sajjad, Anna Świderska

Fasady: Hulewicz Consulting

Konstrukcje, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne: TEQUM

Zieleń: Pracownia Architektury Krajobrazu Marta Tomasiak

Projekt: 2022

Realizacja: 2025

Zdjęcia: Maria Kot
www.jems.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera