Centrum Aktywności Lokalnej w Michałowicach - konkurs architektoniczny

SARP Warszawa oraz Gmina Michałowice ogłaszają dwuetapowy konkurs studialno-realizacyjny, którego celem jest przygotowanie urbanistycznej koncepcji rewitalizacji Centrum Michałowic oraz projekt architektoniczny budynku Centrum Aktywności Lokalnej.

Regulamin konkursu architektonicznego

Organizator

Gmina Michałowice z siedzibą w Regułach

Aleja Powstańców Warszawy 1, 05-816 Michałowice

przy udziale

Oddziału Warszawskiego Stowarzyszenia Architektów Polskich

ul. Foksal 2, 00-366 Warszawa 

Cel konkursu architektonicznego

Celem Konkursu w części studialnej jest uzyskanie najlepszych rozwiązań i wytycznych urbanistycznych, które stanowić będą podstawę do opracowania Miejscowego Planu Rewitalizacji.

Celem Konkursu w części realizacyjnej jest uzyskanie najlepszej pod względem architektonicznym, przestrzennym i funkcjonalno–użytkowym koncepcji budynku “Centrum Aktywności Lokalnej” wraz z zagospodarowaniem terenu, w obszarze wskazanym w Załączniku nr 7a jako część realizacyjna Pracy konkursowej.

Przedmiot konkursu architektonicznego

Opracowanie studialne (ETAP I):

Część studialna
Przedmiotem konkursu w części studialnej jest koncepcja rewitalizacji obszaru Centrum Michałowic polegająca na opracowaniu założeń, które posłużą do przygotowania wytycznych dla Miejscowego Planu Rewitalizacji. Intencją Zamawiającego jest uzyskanie rozwiązań, które przedstawiałyby kierunki rozwoju i możliwości zmian, w większości zagospodarowanej przestrzeni w ramach istniejącego układu urbanistycznego i komunikacyjnego.

Część realizacyjna
Przedmiotem konkursu w części realizacyjnej jest zaprezentowanie rozwiązań przestrzen-nych oraz funkcjonalnych budynku Centrum Aktywności Lokalnej i jego najbliższego otocze-nia. Intencją Zamawiającego jest uzyskanie koncepcji, która w sposób uproszczony przed-stawia główne założenia i kierunki projektowe pod względem funkcjonalno-przestrzennym budynku Centrum Aktywności Lokalnej. jest koncepcja architektoniczna wielofunkcyjnego budynku Centrum Aktywności Lokalnej na działkach ew. nr 1327/7, 1328 oraz 1324 obręb Michałowice Osiedle 0005 w gminie Michałowice.

Praca konkursowa (ETAP II):

Część studialna:
Część studialna Pracy konkursowej jest kontynuacją części studialnej Opracowania studial-nego. Przedmiotem konkursu w tej części jest koncepcja architektoniczno-urbanistyczna uszczegóławiająca i rozwijająca propozycje projektowe w zakresie opisanym w Rozdziale VII.

Część realizacyjna:
Zakres realizacyjny Pracy konkursowej jest kontynuacją części realizacyjnej Opracowania Studialnego. Przedmiotem konkursu w tej części jest szczegółowa koncepcja architektoniczna wielofunkcyjnego budynku Centrum Aktywności Lokalnej na działkach ew. nr 1327/7, 1328 oraz 1324 obręb Michałowice Osiedle 0005 w gminie Michałowice wraz z zagospodarowaniem.

Zgodnie z założeniami inwestorskimi projektowane Centrum Aktywności Lokalnej ma stanowić obiekt wielofunkcyjny, którego oferta i przestrzeń, zarówno wewnętrzna i jak zewnętrzna, będą służyć aktywności i integracji mieszkańców Michałowic. Centrum Aktywności Lokalnej ma stanowić budynek spójny pod względem funkcjonalnym i użytkowym wraz z integralnie powiązanym zagospodarowaniem terenu. Projektowana koncepcja powinna przedstawiać możliwości rewitalizacyjne dla obecnego otoczenia zarówno pod względem urbanistyczno-architektonicznym jak i funkcjonalnym, wpływając na elementy istniejącego zagospodarowania, które wymagają zmian. Należy powiązać projektowane zagospodarowanie z istniejącym układem komunikacyjnym.

Realizacja inwestycji będzie stanowić początek rewitalizacji centrum wsi. Budynek Centrum Aktywności Lokalnej wraz z jego otoczeniem powinien stać się impulsem do trwałych zmian w przestrzeni oraz poprawy warunków obsługi mieszkańców. Nowa inwestycja powinna także umożliwić utworzenie miejsca doraźnego schronienia na potrzeby ochrony ludności w sytuacjach kryzysowych.

Etapy konkursu architektonicznego

1. Etap Kwalifikacyjny:
– Podmioty zainteresowane udziałem w Konkursie składają wnioski o dopuszczenie do udziału w konkursie zgodnie z postanowieniami Rozdziału IV Regulaminu w terminie określonym w Harmonogramie konkursu;
– Organizator dopuszcza do udziału w Konkursie i zaprasza do składania Opracowań studialnych Uczestników konkursu spełniających określone przez Organizatora obiektywne wymagania określone w Rozdziale IV Regulaminu.

2. Etap I Konkursu – składanie i ocena Opracowań studialnych:
– Składanie Opracowań studialnych przez Uczestników konkursu zaproszonych do składania Opracowań studialnych na podstawie wniosków o dopuszczenie w terminie określonym w Harmonogramie konkursu. Zakres rzeczowy, formę opracowania oraz sposób prezentacji Opracowań studialnych zostały określone w Rozdziale V Regulaminu;
– Ocena zanonimizowanych Opracowań studialnych przez Sąd Konkursowy na podstawie kryteriów określonych w Rozdziale VI Regulaminu oraz wyłonienie pięciu (5) najlepszych Opracowań studialnych odpowiadających wymaganiom określonym w Regulaminie, które zostaną zakwalifikowane do Etapu II Konkursu;
– Zaproszenie do składania Prac konkursowych Uczestników konkursu, których Opracowania studialne zostały zakwalifikowane do Etapu II Konkursu.

3. Etap II Konkursu – składanie i ocena Prac Konkursowych oraz rozstrzygnięcie Konkursu:
– Składanie Prac konkursowych przez Uczestników konkursu, których Opracowania studialne zostały zakwalifikowane do Etapu II Konkursu w terminie określonym w Harmonogramie konkursu. Zakres rzeczowy, formę opracowania oraz sposób prezentacji Prac konkursowych zostały określone w Rozdziale VII Regulaminu;
– Ocena zanonimizowanych Prac konkursowych przez Sąd Konkursowy na podstawie kryteriów określonych w Rozdziale VIII Regulaminu;
– Rozstrzygnięcie konkursu, czyli wybór najlepszej Pracy konkursowej (I Nagroda) i przyznanie pozostałych Nagród zgodnie z postanowieniami Rozdziału IX Regulaminu;
– Zatwierdzenie przez Kierownika Zamawiającego rozstrzygnięcia konkursu i oficjalne ogłoszenie wyników Konkursu;
– Uprawomocnienie się wyników rozstrzygnięcia Konkursu.

Sąd konkursowy

W skład Sądu Konkursowego wchodzą:

1. Przewodniczący:
arch. Sławomir Gzell- Sędzia Konkursowy Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) Oddział Warszawski

2. Sędzia referent:
arch. Jakub Wacławek - Sędzia Konkursowy Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) Oddział Warszawski

Członkowie:

3. arch. Maria Saloni-Sadowska - Sędzia Konkursowy Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) Oddział Warszawski

4. Małgorzata Pachecka - Sędzia ze strony Organizatora

5. Anna Fabisiak - Sędzia ze strony Organizatora

6. Iwona Popowicz - Sędzia ze strony Organizatora

7. arch. kraj. Katarzyna Zantonowicz - Sędzia ze strony Organizatora

8. arch. Tomasz Zemła - Sędzia ze strony Organizatora

Zastępca Sędziego konkursowego:
arch. Maciej Kowalczyk - Sędzia Konkursowy Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) Od-dział Warszawski.

W konkursie został powołany zespół Sędziego referenta w osobie Asystenta Sędziego referenta:

arch. Rafał Sieraczyński - Sędzia Konkursowy Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) Oddział Warszawski

Członkowie Zespołu Sędziego referenta nie są członkami Sądu konkursowego

Funkcję Sekretarza Konkursu pełni:
arch. kraj. Rafał Mroczkowski  Sędzia Konkursowy Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) Oddział Warszawski

Sekretarz Konkursu nie jest członkiem Sądu Konkursowego

Kryteria oceny

KRYTERIA OCENY OPRACOWAŃ STUDIALNYCH

Kryteria o znaczeniu pierwszorzędowym (w tej grupie wymienione poniżej kryteria są równoważne)

Część realizacyjna:

a) Trafność wpisania pod względem urbanistycznym i architektonicznym nowego obiektu i zagospodarowania terenu w istniejącą działkę i jej kontekst.
b) Trafność przyjętych ogólnych założeń projektowych wyrażających kierunki i zasady programowe, funkcjonowanie i użytkowanie Inwestycji.

Część studialna:
c) Trafność przyjętych założeń w kontekście istniejącego sposobu zagospodarowania i funkcjonowania Michałowic w tym trafność wpisania, pod względem urbanistycznym, zaproponowanych rozwiązań w istniejącą tkankę urbanistyczną centrum Michałowic.
d) Trafność zaproponowanych rozwiązań w zakresie ich powiązania kompozycyjnego i komunikacyjnego z projektowanymi i planowanymi inwestycjami gminnymi, w tym z Centrum Aktywności Lokalnej.

Kryteria o znaczeniu drugorzędowym (w tej grupie wymienione poniżej kryteria są równoważne)

Część realizacyjna:

a) Zastosowanie rozwiązań proekologicznych i energooszczędnych oraz ich efektywność i zasadność.

b) Zastosowanie rozwiązań dedykowanych dla osób ze szczególnymi potrzebami – dostępność i inkluzywność.

c) Realność i optymalizacja ekonomiczna przyjętych rozwiązań w odniesieniu do kosztów realizacji Inwestycji a w szczególności do kosztów jej użytkowania i utrzymania.

Część studialna:

d) Racjonalność i realność proponowanych rozwiązań.

KRYTERIA OCENY PRAC KONKURSOWYCH

Kryteria o znaczeniu pierwszorzędowym (w tej grupie wymienione poniżej kryteria są równoważne)

Część realizacyjna:

a) Trafność wpisania pod względem urbanistycznym i architektonicznym nowych obiektów i zagospodarowania terenu w istniejącą działkę i jej kontekst.
b) Atrakcyjność i oryginalność proponowanych rozwiązań architektonicznych.
c) Efektywność i zasadność rozwiązań przestrzenno-funkcjonalnych i programowych budynku i zagospodarowania.
d) Zastosowanie rozwiązań dedykowanych dla osób ze szczególnymi potrzebami – dostępność i inkluzywność.

e) Zastosowanie rozwiązań proekologicznych i energooszczędnych oraz ich efektywność i zasadność.

Część studialna:

a) Trafność i spójność zastosowanych rozwiązań w powiązaniu z zakresem realizacyjnym konkursu dla fragmentu części studialnej oznaczonego w Załączniku 7a1 do Regulaminu.

b) Trafność przyjętych założeń w kontekście istniejącego sposobu zagospodarowania i funkcjonowania Michałowic w tym trafność wpisania, pod względem urbanistycznym, zaproponowanych rozwiązań w istniejącą tkankę urbanistyczną centrum Michałowic dla fragmentu części studialnej wybranego przez Uczestnika.

Kryterium o znaczeniu drugorzędowym

Część realizacyjna:

a) Realność i zasadność ekonomiczna przyjętych rozwiązań w odniesieniu do kosztów realizacji Inwestycji a w szczególności do kosztów jej użytkowania i utrzymania.

Część studialna:

a) Realność i racjonalność zastosowanych rozwiązań materiałowych oraz projektu małej architektury

Terminy

Etap kwalifikacyjny

21.11.2025 - Wnioski o dopuszczenie do udziału w konkursie

12.12.2025  - Dopuszczenie do udziału w konkursie  

Etap I konkursu – opracowania studialne

19.12.2025 - Wizja lokalna

20.01.2026 - Wnioski o wyjaśnienie treści regulaminu (tura 2)  

06.02.2026 do godz. 15:00 - Opracowania studialne – składanie postaci elektronicznej

10.02.2026 do godz. 15:00 - Opracowania studialne – składanie postaci fizycznej

23.02.2026 - Kwalifikacja do etapu ii konkursu

Etap II konkursu – prace konkursowe

17.04.2026 - Wnioski o wyjaśnienie treści regulaminu (tura 3)  

08.05.2026 do godz. 15:00 - Prace konkursowe – składanie postaci elektronicznej

12.05.2026 do godz. 15:00 - Prace konkursowe – składanie postaci fizycznej

25.05.2026 - Ogłoszenie wyników konkursu  

Nagrody

I nagroda: kwota pieniężna w wysokości 45 000,00 zł netto + zaproszenia do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie usługi na podstawie wybranej Pracy konkursowej 

II nagroda: kwota pieniężna w wysokości 35 000,00 zł brutto

III nagroda: kwota pieniężna w wysokości 25 000,00 zł brutto

Dwie Nagrody pieniężne w formie wyróżnień w wysokości 15 000,00 zł brutto każda.

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera