Nieruchomość przy ul. Sobieskiego 100 w Warszawie/Szpiegowo - konkurs architektoniczny

Miasto Stołeczne Warszawa we współpracy z A2P2 architecture & planning ogłosiło konkurs dotyczący terenu znanego jako „Szpiegowo” przy ulicy Sobieskiego 100 w Warszawa. To wyzwanie dla twórców, którzy chcą zaproponować nowoczesne, zrównoważone i wrażliwe społecznie rozwiązania urbanistyczne dla dynamicznie rozwijającego się Mokotów.

Regulamin konkursu architektonicznego na obiekt „Szpiegowo”

Organizator

Miasto Stołeczne Warszawa

Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa

Przygotowanie i przeprowadzenie Konkursu

A2P2 architecture & planning Monika Arczyńska

ul. Pileckiego 8/3, 80-225 Gdańsk

Przedmiot konkursu architektonicznego

Przedmiotem Konkursu jest opracowanie koncepcji architektonicznej zagospodarowania nieruchomości przy ul. Sobieskiego 100 w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Zakres Konkursu obejmuje trzy powiązane części:

- opracowanie koncepcji przebudowy istniejącego budynku, ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków;

- opracowanie koncepcji nowego budynku (lub budynków);

- koncepcję zagospodarowania terenu.

Kryteria oceny

Opracowania Studialne oceniane będą według następujących kryteriów oceny:

1. Kryteria o znaczeniu pierwszorzędnym:

Najwyżej oceniane będą prace oferujące wysoką liczbę i powierzchnię użytkową mieszkań, w tym mieszkań z przeznaczeniem dla osób z niepełnosprawnościami, szczególnie z niepełnosprawnością ruchu, przy zachowaniu atrakcyjnych i funkcjonalnych rozwiązań architektonicznych gwarantujących bezpieczeństwo, uniwersalną dostępność i wysoką estetykę oraz umiejętne wkomponowanie budynków w istniejące otoczenie. Promowane będą propozycje przebudowy istniejącego budynku szanujące ich oryginalne cechy i rozwiązania architektoniczne. Rozwiązania projektowe w jak największym stopniu uwzględniają zasady projektowania uniwersalnego zapewniając dostępność na równi dla wszystkich, w tym osób ze szczególnymi potrzebami i z niepełnosprawnościami

2. Kryteria o znaczeniu drugorzędnym

Promowane będą koncepcje optymalnie wykorzystujące obszar opracowania z uwzględnieniem istniejących drzew oraz układ istniejącego budynku. Wysoko oceniane zostaną rozwiązania zapewniające strukturę mieszkań oczekiwaną przez Zamawiającego, tj. zapewnią funkcjonalne i ustawne mieszkania, optymalnie nasłonecznione, spełniające wymagania w zakresie dostępności, o jak największej powierzchni mieszkalnej w powierzchni użytkowej mieszkania, zgodnych z wytycznymi Opisu Przedmiotu Konkursu. Zagospodarowanie terenu oraz układ budynków i ich wnętrz powinno sprzyjać łatwości poruszania się, szczególnie dla osób z rożnymi niepełnosprawnościami i starszych oraz stwarza warunki dla integracji mieszkańców.

3. Kryteria o znaczeniu trzeciorzędnym:

W kryterium uwzględniony będzie koszt realizacji na podstawie koncepcji konkursowej oraz promowane będzie zastosowanie rozwiązań obniżających eksploatację inwestycji i zapewniających wysoką trwałość. 

Sąd konkursowy

1. Grzegorz Kaczmarowski — architekt, przewodniczący sądu konkursowego

2. Katarzyna Rokicka-Müller — architektka, sędzia referentka

3. Karolina Bober — Dyrektorka koordynatorka ds. gospodarowania nieruchomościami

4. Jarosław Węgrzyn — Dyrektor Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa

5. Aneta Wardzińska-Siczek — architektka, Zastępczyni Dyrektora Biura Architektury i Planowania Przestrzennego

6. Jacek Kisiel — Zastępca Dyrektora Biura Ochrony Powietrza i Polityki Klimatycznej

7. Tomasz Pniewski — architekt, Główny specjalista w Wydziale Miejskich Inwestycji Architektonicznych Biura Architektury i Planowania Przestrzennego

8. Beata Marczak-Wacławek — architektka, Kierowniczka zespołu Przygotowania i Analiz Inwestycji Mieszkaniowych Biura Polityki Lokalowej

9. Sylwia Eymontt — architektka, Specjalistka w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy

10. Tomasz Urbański — architekt

11. Rafał Sawicki — Kierownik Działu Budowlano-Inwestycyjnego Zarządu Mienia m.st. Warszawy

12. Agnieszka Rybka — architektka krajobrazu, zastępczyni kierownika działu Budowlano Inwestycyjnego ds. projektów i analiz Zarządu Mienia m.st. Warszawy

13. Małgorzata Borys — architektka, sędzia rezerwowa

14. Monika Arczyńska — sekretarza konkursu 

15. Natalia Pawelec — asystentka sekretarzy konkursu

16. Karol Drobniewski — asystent sekretarzy konkursu

Eksperci bez prawa głosu:

1. Ewa Grzesiak — Biuro Pomocy i Projektów Społecznych, w zakresie dostępności architektonicznej

2. Michał Krasucki — Stołeczny Konserwator Zabytków, w zakresie ochrony zabytków

Terminy

09.01.2026 r. godz. 14:00 Termin składania Wniosków o dopuszczenie do udziału w Konkursie

Minimum 3 tygodnie po terminie składania Wniosków. Termin poinformowania wszystkich Uczestników Konkursu o wynikach oceny Wniosków o dopuszczenie do udziału w Konkursie.

Nie później niż 14 dni przed terminem składania Opracowań Studialnych.Zalecany termin składania wniosków o wyjaśnienie treści Regulaminu Konkursu dotyczącego przygotowania i składania Opracowań Studialnych.
8 tygodni od dnia zaproszenia do składania Opracowań Studialnych
godz. 14:00. Termin składania Opracowań Studialnych

Minimum 14 dni od dnia składania Opracowań Studialnych. Termin poinformowania o wynikach oceny Opracowań Studialnych, Uczestników Konkursu, którzy złożyli te opracowania, wraz z uzasadnieniem faktycznym i prawnym i zaproszeniem do składania Prac Konkursowych.

Nie później niż 14 dni przed terminem składania Opracowań Studialnych. Zalecany termin składania wniosków o wyjaśnienie treści Regulaminu Konkursu dotyczącego przygotowania i składania Prac Konkursowych.
8 tygodni od dnia zaproszenia do składania Prac Konkursowych. Termin składania Prac Konkursowych przez maksymalnie 5 Uczestników Konkursu, których Opracowania Studialne zostały wskazane przez Sad Konkursowy jako zakwalifikowane do Etapu II Konkursu.

Minimum 21 dni po terminie składania Prac Konkursowych​. Termin rozstrzygnięcia Konkursu przez Sąd Konkursowy. Identyfikacja Prac przez Sąd Konkursowy niezwłocznie po rozstrzygnięciu Konkursu.

Nagrody

I nagroda - 80 000 zł brutto;

II nagroda - 65 000 zł brutto;

III nagroda - 50 000 zł brutto;

oraz dwa wyróżnienia w wysokości30 000 zł brutto

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera