Reduta luksusu: Villa Bogoria

U zbiegu ulic Długiej i Nalewek, w jednym z najbardziej nasyconych historią punktów Warszawy, wyrasta Villa Bogoria – współczesny apartamentowiec klasy premium. Realizacja pracowni Juvenes powstaje w miejscu mitycznego Pasażu Simonsa, tragicznej reduty powstańczej i dawnego centrum handlowego stolicy. Projekt stanowi próbę architektonicznej negocjacji z przeszłością, łącząc z luksusem formę nawiązującą do przedwojennego modernizmu.

Dialog z pamięcią miejsca - Villa Bogoria

Kontekst lokalizacyjny Villi Bogoria jest nierozerwalnie związany z dramatycznymi losami Pasażu Simonsa, którego żelbetowa konstrukcja przestała istnieć pod koniec sierpnia 1944 roku. Nowa zabudowa na skraju Ogrodu Krasińskich musiała zmierzyć się z niezwykle rygorystycznymi wymogami konserwatorskimi oraz wieloletnim procesem pozyskiwania gruntów, co ostatecznie doprowadziło do bezprecedensowej wymiany nieruchomości między inwestorem a miastem. Usytuowanie budynku u styku historycznych traktów komunikacyjnych sprawia, że staje się on domknięciem pierzei, która przez osiem dekad pozostawała wyrwą w tkance miejskiej, przywracając temu fragmentowi Warszawy jego dawną, wielkomiejską rangę.

Luksusowy program

Funkcja obiektu została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagającym segmencie rynku, co odzwierciedla niewielka liczba lokali przy znacznej powierzchni całkowitej. Na sześciu kondygnacjach nadziemnych rozplanowano zaledwie trzydzieści pięć apartamentów, których średni metraż przekracza sto sześćdziesiąt metrów kwadratowych, co w połączeniu z wysokością pomieszczeń sięgającą trzech metrów tworzy przestrzeń o rzadko spotykanym standardzie. Program użytkowy wykracza daleko poza ramy mieszkalne, oferując rezydentom prywatną strefę wellness z dwudziestometrowym basenem oraz rozbudowanym kompleksem saun i łaźni. Całość kompozycji dopełnia wewnętrzne atrium z żywą zielenią oraz reprezentacyjne lobby, które pełnią rolę strefy buforowej między gwarem ulicy a intymnością domowego zacisza.

Posągowe kształty Villi Bogoria

Forma architektoniczna Villi Bogoria stanowi bezpośrednie odniesienie do zaokrąglonego kształtu swojego przedwojennego poprzednika, co jest wyraźnym ukłonem w stronę pierwotnego projektu Alberta Simonsa. Architekci z biura Juvenes postawili na szlachetny minimalizm, w którym rytmiczne podziały elewacji oraz precyzyjne linie gzymsów budują tektonikę bryły. Kluczowym środkiem wyrazu jest tu materiał – fasady zostały w całości pokryte kamieniem Piedra Paloma, uznawanym za jeden z najczystszych białych wapieni na świecie. Monolityczna, jasna elewacja nie tylko koresponduje z klasycystycznym otoczeniem Pałacu Rzeczypospolitej, ale także nadaje budynkowi posągową trwałość, która ma opierać się upływowi czasu i zmieniającym się trendom.

Inżynieria bezkompromisowej jakości

Technologia wykonania apartamentowca łączy tradycyjne rzemiosło kamieniarskie z nowoczesnymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi pozwalającymi na realizację w trudnych warunkach gruntowych. Dwupoziomowy parking podziemny, mieszczący siedemdziesiąt pięć stanowisk, wymagał zaawansowanych prac zabezpieczających ze względu na bliskość zabytkowego parku i sąsiedniej zabudowy. Wewnątrz budynku zastosowano najwyższej klasy systemy instalacyjne, zapewniające pełną automatyzację funkcji domowych oraz rygorystyczną izolację akustyczną. Wykorzystanie wykwintnych materiałów wykończeniowych, takich jak wyselekcjonowane gatunki kamienia i metali szlachetnych, w połączeniu z precyzją wykonawstwa, czyni z tej inwestycji technologiczny wzorzec nowoczesnego luksusu wpisanego w historyczny fundament.

Villa Bogoria

Lokalizacja: Warszawa, ul. Długa/Nalewki

Inwestor: BBI Development NFI

Projektanci: Juvenes

Wykonawca: Strabag

Powierzchnia: 15 000 m2

Powierzchnia użytkowa: 6,5 000 m2

Projekt: 2024

Planowana realizacja: 2026

Źródło: https://villabogoria.pl/,

https://juvenes.com.pl/projekty/

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera