Maszyny do regeneracji – apartamentowce Liberty Tower i Quorum Tower w Warszawie i Wrocławiu

W centrach dużych, polskich metropolii pojawiają się coraz częściej mieszkaniowe wysokościowce. Dla zachęcenia mieszkańców zamieniają się z maszyn do mieszkania w maszyny do regeneracji. Przedstawiamy przykłady dwóch spektakularnych realizacji w Warszawie i Wrocławiu – Liberty Tower i Quorum Tower.

Rzeźba w gęstej tkance miasta

Zaprojektowanie wieżowca w sercu rozwijającej się metropolii to zawsze walka z ograniczeniami działki i wyśrubowanymi planami zagospodarowania. Zamiast z nimi walczyć, można je przekuć w architektoniczny atut. W Warszawie projekt Liberty Tower w pełni realizuje wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla ulicy Grzybowskiej. Urbaniści przewidzieli w tym miejscu 140-metrową dominantę oraz głęboki, dwukondygnacyjny podcień, co inwestor potraktował jako rygorystyczny program architektoniczny. We Wrocławiu natomiast 137-metrowa wieża Quorum Tower wchodzi w bezpośredni dialog z promenadą nadodrzańską, zielenią oraz dawnymi kamienicami Starego Miasta. Budynek wyrasta na styku nabrzeża rzeki i pieszego dostępu do centrum, stanowiąc zarazem ostateczne zwieńczenie ogromnego, 10-hektarowego kompleksu mixed-use.

Mieszkanie, które staje się „kurortem”

Współczesna architektura premium przestaje być tylko "maszyną do mieszkania" – staje się maszyną do odzyskiwania czasu. Funkcja mieszkalna została tu zredefiniowana i rozszerzona o udogodnienia, które do tej pory znaliśmy głównie z luksusowych hoteli. Wrocławski Quorum Tower to pierwsza inwestycja mieszkaniowa w Polsce, która w ramach części wspólnych oferuje pełnowymiarowe korty do padla zlokalizowane na 7. piętrze. Na niższych kondygnacjach wrocławskiego obiektu mieści się dodatkowo strefa Spa & Wellness o powierzchni ponad 800 m², zawierająca m.in. tężnię solankową, salę kinową i luksusowe sauny. Warszawski Liberty Tower również nie ustępuje kroku, oferując mieszkańcom strefę SPA, siłownię, całodobowego concierge'a oraz przestrzenie elegancko wkomponowane w galerię sztuki. Jak zauważają twórcy, współczesny standard mieszkaniowy polega na tym, ile codziennych decyzji można zdjąć z barków mieszkańców.

Matematyka słońca w apartamentowcach

Polskie normy dotyczące czasu nasłonecznienia to zmora niejednego projektanta. W przypadku Liberty Tower, dla każdego okna w sąsiednich budynkach prowadzono skrupulatne obliczenia z dokładnością do minuty. Wynik tego architektonicznego równania jest imponujący, ponieważ bryła warszawskiego wieżowca składa się z trzech odrębnych wielobocznych segmentów, które są względem siebie nieznacznie obrócone. Dzięki temu ściany mają różne szerokości i inaczej odbijają światło w zależności od pory dnia, co buduje niesamowity dynamizm formy. Z kolei Quorum Tower we Wrocławiu przyciąga wzrok charakterystycznymi, półokrągłymi narożnikami. Taki zabieg formalny nie tylko odważnie definiuje sylwetkę wieży, ale też pozwala na rozszerzenie kąta widzenia w apartamentach skrajnych aż do 180 stopni.

Biurowe innowacje w apartamentowcach

Obie inwestycje łamią rynkowe schematy, wprowadzając do budownictwa mieszkaniowego zaawansowane rozwiązania zarezerwowane dotąd dla biurowców klasy A. Oba budynki otrzymały pełne, aluminiowo-szklane ściany kurtynowe sięgające od posadzki po sam sufit. Choć powyżej 55. metra wysokości polskie prawo ogranicza montowanie tradycyjnie otwieranych okien, architekci rozwiązali ten problem, stosując innowacyjne, wbudowane moduły wentylacyjne. W fasadach precyzyjnie ukryto wąskie, uchylne drzwi maskowane pionowymi, perforowanymi pasami, co pozwala na bezpośredni dopływ świeżego powietrza niezależnie od działania centralnej instalacji nawiewno-wywiewnej. Jest to jedno z absolutnie pierwszych tego typu rozwiązań wprowadzonych do polskiego, wysokościowego budownictwa mieszkaniowego na taką skalę.

Apartamentowce Liberty Tower w Warszawie  i Quorum Tower we Wrocławiu

Inwestor: Resi Capital by Cavatina

Projekt: Dział Projektowania Cavatina Group pod kierownictwem arch. Piotra Jasińskiego

Realizacja: 2027 i 2028 

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera