5-gwiazdkowy luksus spod ręki konserwatora. Pałac Leipzigera we Wrocławiu zamienił się w hotel

Od prywatnej rezydencji XIX-wiecznego bankiera, przez siedzibę urzędów i historyczną ruinę do luksusowego, 5 gwiazdkowego hotelu. Poznaj dzieje Pałacu Leipzigera we Wrocławiu, który zdobył Dolnośląski Laur Konserwatorski jako hotel Altus Palace. Projekt przygotowały pracownie ARCHIKON oraz studio LOFT Magdaleny Adamus.

XIX-wieczny luksus i burzliwe dzieje Pałacu Leipzigera

Obiekt jest wynikiem wielkiej dynamiki mieszczańskiego kapitalizmu drugiej połowy XIX wieku. Pałac Leipzigera przy ulicy Wierzbowej 15 powstał w 1874 roku jako prywatna, reprezentacyjna siedziba bogatego bankiera Ignatza Leipzigera. Projekt powierzono jednemu z najbardziej wziętych architektów epoki, Carlowi Schmidtowi, który zredefiniował ówczesny krajobraz architektoniczny miasta, tworząc również tak ikoniczne założenia jak otaczane dziś wielką estymą Wzgórze Partyzantów (dawne Wzgórze Liebicha). Schmidt nadał budowli szlachetną, neorenesansową formę nawiązującą do włoskich pałaców miejskich, wplatając w elewację wysmakowany detal i doskonałe proporcje, które od razu wyróżniły gmach w gęstej strukturze wrocławskiego śródmieścia.

Historia obiektu była jednak pełna zawirowań, które postawiły pod znakiem zapytania jego integralność architektoniczną. Już w kilkanaście lat po wybudowaniu, prywatna rezydencja zmieniła swojego właściciela i przeznaczenie, stając się przestrzenią biurową dla instytucji użyteczności publicznej. Funkcje biurowe Pałac Leipzigera pełnił również po II wojnie światowej, co doprowadziło do stopniowego, nawarstwiającego się podziału pierwotnych wysokich sal, degradacji tkanki sztukatorskiej oraz przesłonięcia unikatowych wykończeń. Dopiero przejęcie gmachu przez inwestora prywatnego w latach dziewięćdziesiątych i zainicjowanie kompleksowego procesu projektowo-budowlanego zwieńczonego w 2023 roku dało obiektowi nową szansę. Usytuowanie w ścisłym centrum Wrocławia uczyniło z niego idealny punkt dla funkcji hospitality, wymagający jednak od projektantów głębokiego zrozumienia nawarstwień historycznych i kontekstu przestrzennego.

Od prywatnego pałacu bankiera do 5-gwiazdkowej machiny hotelowej

Przekształcenie XIX-wiecznej rezydencji biurowej w luksusowy, pięciogwiazdkowy hotel Altus Palace wymagało całkowitego przemodelowania schematu funkcjonalno-użytkowego bez naruszania struktury zabytkowych ścian nośnych. Zespół projektowy z pracowni ARCHIKON pod kierownictwem mgr inż. arch. Anny Kościuk oraz mgr inż. arch. Tomasza Bieguna stanął przed wyzwaniem wpisania rozbudowanego programu komercyjnego w sztywne ramy neorenesansowego układu amfiladowego. Kluczem do sukcesu było wykreowanie wyrazistego podziału na strefy ogólnodostępne oraz kameralne traktaty pokoi hotelowych. Reprezentacyjna klatka schodowa i dawna sala balowa odzyskały rolę serca budynku, stając się przestrzeniami recepcyjnymi, restauracyjnymi i bankietowymi, które natychmiast budują doświadczenie luksusu u odwiedzających.

Rozwiązanie logistyki funkcjonalnej w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków wymagało niespotykanej precyzji w bezkolizyjnym poprowadzeniu ścieżek gości hotelowych oraz personelu serwisowego. Architekci zdołali zintegrować nowoczesne zaplecze gastronomiczne, strefę wellness oraz rozbudowane zaplecze techniczne bez konieczności zaburzania zabytkowych proporcji reprezentacyjnych sal. Nowo zaprojektowane pokoje hotelowe i apartamenty łączą w sobie historyczną wysokość pomieszczeń z elastycznością nowoczesnej struktury. Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu obiekt zyskał płynność operacyjną godną współczesnych standardów sieciowych, zachowując niepowtarzalny, unikatowy charakter rezydencjonalnego boutique hotelu.

Od prywatnego pałacu bankiera do 5-gwiazdkowej machiny hotelowej

Przekształcenie XIX-wiecznej rezydencji biurowej w luksusowy, pięciogwiazdkowy hotel Altus Palace wymagało całkowitego przemodelowania schematu funkcjonalno-użytkowego bez naruszania struktury zabytkowych ścian nośnych. Zespół projektowy z pracowni ARCHIKON pod kierownictwem mgr inż. arch. Anny Kościuk oraz mgr inż. arch. Tomasza Bieguna stanął przed wyzwaniem wpisania rozbudowanego programu komercyjnego w sztywne ramy neorenesansowego układu amfiladowego. Kluczem do sukcesu było wykreowanie wyrazistego podziału na strefy ogólnodostępne oraz kameralne traktaty pokoi hotelowych. Reprezentacyjna klatka schodowa i dawna sala balowa odzyskały rolę serca budynku, stając się przestrzeniami recepcyjnymi, restauracyjnymi i bankietowymi, które natychmiast budują doświadczenie luksusu u odwiedzających.

Rozwiązanie logistyki funkcjonalnej w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków wymagało niespotykanej precyzji w bezkolizyjnym poprowadzeniu ścieżek gości hotelowych oraz personelu serwisowego. Architekci zdołali zintegrować nowoczesne zaplecze gastronomiczne, strefę wellness oraz rozbudowane zaplecze techniczne bez konieczności zaburzania zabytkowych proporcji reprezentacyjnych sal. Nowo zaprojektowane pokoje hotelowe i apartamenty łączą w sobie historyczną wysokość pomieszczeń z elastycznością nowoczesnej struktury. Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu obiekt zyskał płynność operacyjną godną współczesnych standardów sieciowych, zachowując niepowtarzalny, unikatowy charakter rezydencjonalnego boutique hotelu.

Subtelny dialog sztukaterii, intarsjowanych parkietów i nowożytnego designu

Forma estetyczna nowo otwartego Altus Palace stanowi wybitny przykład dialogu historycznego kunsztu ze współczesnym, wrażliwym designem. Za kreację architektoniczną gmachu odpowiadała pracownia ARCHIKON, natomiast koncepcję wnętrz powierzono znanemu studiu LOFT pod kierownictwem Magdaleny Adamus. Zespół projektowy podjął świadomą decyzję o unikaniu dosłownej, pastiszowej rekonstrukcji na rzecz subtelnego zestawienia odrestaurowanej tkanki zabytkowej z nowoczesnym, artystycznym wyposażeniem. Odtworzone sztukaterie, pieczołowicie poddane konserwacji polychromie ścienne oraz odrestaurowane kamienne stopnie reprezentacyjnej klatki schodowej stanowią dostojne tło dla minimalistycznych, eleganckich opraw oświetleniowych i autorskich mebli.

Na szczególną uwagę zasługuje potraktowanie detalu i materiału wewnątrz gmachu. W XIX-wiecznych salach przywrócono blask szlachetnym, intarsjowanym parkietom oraz tradycyjnym posadzkom z lastryko, które stały się punktem wyjścia dla palety materiałowej o kolorystycznej wnętrza. Studio LOFT Magdalena Adamus wprowadziło do przestrzeni zmatowiony mosiądz, aksamitne tkaniny o głębokich odcieniach oraz wielkoformatowe przeszklenia, które wydobywają plastyczność zabytkowych płaskorzeźb i dekoracji malarskich. Efektem tej syntezy jest architektura wnętrz w której historyczny patos neorenesansu zostaje zmiękczony przez intymność i ciepło współczesnego luksusu.

Niewidzialne, inżynieryjne chwyty pod rygorystycznym nadzorem konserwatorskim

Realizacja inwestycji tej skali w obiekcie zabytkowym to przede wszystkim ogromne wyzwanie technologiczne i inżynieryjne, prowadzone pod ścisłym nadzorem konserwatorskim mgr Ewy Kuśnierz-Zawadowskiej. Zadbano o pełną konsolidację konstrukcyjną sędziwego budynku przy jednoczesnym wprowadzeniu najbardziej zaawansowanych instalacji HVAC, systemów zarządzania budynkiem oraz wyśrubowanych norm akustycznych. Generalny wykonawca musiał przeprowadzić skomplikowane operacje wzmacniania stropów i fundamentów w sposób bezinwazyjny, dla zachowanych polichromii i dekoracji sztukatorskich, co wymagało zastosowania bezwibracyjnych technologii budowlanych.

Ukrycie tras instalacyjnych – wentylacji, klimatyzacji, infrastruktury teletechnicznej oraz instalacji przeciwpożarowych było niezbędne dla zachowania integralności przestrzeni. Wszystkie ciągi poprowadzono w odtworzonych szachtach oraz przestrzeniach podłóg podniesionych, eliminując konieczność bruzdowania zabytkowych tynków czy obniżania wysokich sufitów. Ponadto elewacja zewnętrzna poddana została skrupulatnej renowacji konserwatorskiej z wykorzystaniem specjalistycznych zapraw mikroporowatych i środków hydrofobizujących, przywracających oryginalny detal sztukatorski Carla Schmidta.

Ukoronowaniem tego technologicznego i konserwatorskiego wysiłku stało się wyróżnienie inwestycji w prestiżowym konkursie Dolnośląski Laur Konserwatorski 2023.

Altus Palace

Lokalizacja: Wrocław, ul. Wierzbowa 15

Inwestor: TORUS Sp. z o.o. Sp. k.

Projektanci: ARCHIKON arch. Anna Kościuk

Autorzy projektu: mgr inż. arch. Anna Kościuk, mgr inż. arch. Tomasz Biegun

Projekt wnętrz: LOFT Magdalena Adamus

Nadzór konserwatorski: mgr Ewa Kuśnierz- Zawadowska

Wykonawca: TORUS Sp. z o.o. Sp. k.

Realizacja: 2023

Źródło: https://www.hotelaltuspalace.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera