Widok jako wartość premium. Co jest ważne dla użytkowników wieżowców mieszkalnych ?

Na polskim rynku nieruchomości luksusowych dochodzi do wyraźnej zmiany układu sił. Nabywcy w segmencie premium coraz rzadziej przeliczają wartość lokalu wyłącznie przez pryzmat metrażu czy standardu wykończenia. Zamiast tradycyjnie rozumianych metrów kwadratowych kluczowym motywem decyzyjnym staje się to, co znajduje się za oknem. Spektakularny widok z wysokiego piętra stał się unikalnym aktywem, które staje się kartą przetargową flagowych projektów wysokościowych. Szczególnie w obliczu coraz mniejszej dostępności działek w centrach dużych miast.

Zjawisko to doskonale ilustrują najnowsze dane sprzedażowe z warszawskiego rynku. W ciągu zaledwie sześciu miesięcy od startu sprzedaży w 140-metrowym wieżowcu Liberty Tower by Cavatina, powstającym przy ulicy Grzybowskiej w centrum Warszawy, podpisano 122 umowy o łącznej wartości ponad 250 mln zł. Wynik na poziomie ponad 20 mieszkań miesięcznie w segmencie premium pokazuje, że rynek odpowiada na ofertę, w której kluczowym elementem wartości jest widok z okna. Jakie są dokładnie motywy kupujących, które przemawiają za budowaniem wież apartamentowych w centrach miast ?

Widok, którego nie da się powtórzyć. Kolekcjonerski charakter nieruchomości – wieża mieszkalna w centrum

W przypadku inwestycji wysokościowych w ścisłych centrach metropolii widok z okna działa analogicznie do dzieł sztuki lub rzadkich obiektów kolekcjonerskich. Powierzchnię mieszkania można zaaranżować na nowo, wykończenie zaktualizować, jednak nieprzesłoniętej panoramy miasta na trzydziestym czy czterdziestym piętrze nie da się dokupić ani skopiować.

Klienci w segmencie nieruchomości premium rzadko zaspokajają podstawową potrzebę mieszkaniową. Często posiadają już inne nieruchomości, a nową transakcję traktują jak lokatę w rzadką wartość. Zakup apartamentu na wieży to decyzja o wejściu w posiadanie unikalnego fragmentu miejskiego krajobrazu – panoramy, która z jednej strony ukazuje ikoniczny Pałac Kultury i Nauki, a z drugiej nowoczesne centrum biznesowe Woli.

Zjawisko to doskonale ilustrują najnowsze dane sprzedażowe z warszawskiego rynku. W ciągu zaledwie sześciu miesięcy od startu sprzedaży w 140-metrowym wieżowcu Liberty Tower by Cavatina, powstającym przy ulicy Grzybowskiej w centrum Warszawy, podpisano 122 umowy o łącznej wartości ponad 250 mln zł. Wynik na poziomie ponad 20 mieszkań miesięcznie w segmencie premium pokazuje, że rynek odpowiada na ofertę, w której kluczowym elementem wartości jest widok z okna.

Połączenie dynamiki i spokoju - mieszkanie w wieży

Jak pokazują badania - kupując apartament w sercu metropolii, nabywcy często mierzą się z dylematem dotyczącym wyboru między bliskością miejskiego życia a spokojem. Wysokościowce rozwiązują ten dylemat. Widok z okna na trzydziestym lub wyższym piętrze, sto czterdzieści metrów nad ziemią, łączy wizualne uczestnictwo w tętniącym życiem mieście z fizycznym odizolowaniem. Mieszkańcy zyskują stały kontakt z architekturą oraz światłami miasta, zachowując jednocześnie prywatność i ciszę, które są niemożliwe do osiągnięcia na niższych kondygnacjach.

W tej samej lidze co Nowy Jork, Dubaj i Londyn

Oparcie motywu zakupowego na spektakularnych widokach zbliża polski rynek premium do globalnych wzorców znanych z nowojorskiego Manhattanu, londyńskiego West Endu czy wieżowców w Dubaju. Nabywcy, w większości polscy przedsiębiorcy i doświadczeni inwestorzy gotówkowi, poszukują projektów wyróżniających się lokalizacją i dobrą architekturą. W przypadku Liberty Tower odpowiada za nią wewnętrzna pracownia Cavatina Group pod kierownictwem Piotra Jasińskiego.

Widok z okna jest tylko podstawowym motywem zakupowym. Inny, również ważny, to rozbudowana strefa lifestyle’owa w budynku. Mieszkańcy mają do dyspozycji 550-metrowy obszar wellness z siłownią Technogym, saunami i strefą relaksu, a także klub cygarowy, salę kinową oraz zielony taras w japońskim stylu.

Źródło: materiały prasowe

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera