Nowe standardy projektowania kondygnacji podziemnych

Od 29 lipca 2025 roku obowiązuje rozporządzenie MSWiA (Dz.U. 2025 poz. 932), które rewolucjonizuje podejście do projektowania kondygnacji podziemnych w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej. Nowe przepisy nie tylko podnoszą standardy techniczne, ale także redefiniują rolę przestrzeni podziemnych jako miejsc doraźnego schronienia.

Odpowiedź na nowe zagrożenia

Nowe regulacje są częścią szerszej strategii ochrony ludności i obrony cywilnej, wynikającej z ustawy z 5 grudnia 2024 roku 

W obliczu rosnących zagrożeń – od katastrof naturalnych po konflikty zbrojne – państwo zobowiązało się do zapewnienia infrastruktury ochronnej dostępnej dla każdego obywatela. Kondygnacje podziemne, dotąd traktowane głównie jako przestrzeń techniczna, zyskują nową funkcję – stają się potencjalnymi miejscami schronienia dla ludności cywilnej.

Schronienie i bezpieczeństwo

Zgodnie z rozporządzeniem, każda kondygnacja podziemna w nowo projektowanych budynkach wielorodzinnych i użyteczności publicznej musi być przystosowana do pełnienia funkcji miejsca doraźnego schronienia (mds) 

Oznacza to konieczność zapewnienia odpowiednich warunków ewakuacyjnych, wentylacyjnych, sanitarnych i energetycznych. Minimalna kubatura netto to 30 m³ na osobę, a pomieszczenia muszą być oddalone od bram garażowych o co najmniej 20 m. 

W przypadku obiektów o pojemności powyżej 200 osób, wymagane są dodatkowe instalacje: dostęp do wody pitnej, wentylacja zapewniająca tlen >18%, zasilanie awaryjne na 48 godzin oraz oświetlenie sztuczne o natężeniu min. 50 lx 

To nie tylko techniczne wyzwanie, ale także konieczność uwzględnienia aspektów społecznych i organizacyjnych – w tym mediacji z właścicielami sąsiednich działek w strefach zagruzowania.

Projektowanie z myślą o kryzysie

Nowe przepisy wymuszają zmianę podejścia do projektowania przestrzeni podziemnych. Garaże, piwnice i inne kondygnacje muszą być zaprojektowane tak, by w razie potrzeby mogły pełnić funkcję schronu. Oznacza to m.in. wzmocnione stropy (min. 30 cm), odporność na odłamki, odpowiednią klasę betonu oraz zabezpieczenia przed ostrzałem z broni małokalibrowej.

Drogi ewakuacyjne muszą mieć szerokość min. 80 cm, a drzwi – wysokość min. 180 cm. W przypadku większych obiektów wymagane są przedsionki przeciwpożarowe, szyby awaryjne i wyjścia zapasowe poza strefą zagruzowania. Projektowanie takich przestrzeni wymaga nie tylko wiedzy technicznej, ale także wyobraźni i odpowiedzialności społecznej.

Nowe minimum konstrukcyjne

Rozporządzenie wprowadza konkretne parametry techniczne, które muszą być spełnione przez projektantów i wykonawców. Minimalna nośność konstrukcji dla obciążenia wyjątkowego Ad wynosi 10 kN/m², a wartość ta rośnie wraz z liczbą kondygnacji.

Wymagane są także instalacje umożliwiające odprowadzenie ścieków, ogrzewanie, odbiór komunikatów radiowych oraz wentylacja utrzymująca stężenie CO₂ poniżej 2%.

Wyzwanie stanowi strefa prognozowanego zagruzowania – obszar wokół budynku, w którym może dojść do zawalenia konstrukcji. W takich przypadkach konieczne są dodatkowe zabezpieczenia, a pojemność schronu może zostać ograniczona do 300 osób. To wymusza współpracę między projektantami, inwestorami, samorządami i zarządcami infrastruktury.

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera