Odpowiedź na gęste miasto. Dom wertykalny w Warszawie

Projekt domu w Warszawie pokazuje, jak wąska działka może stać się źródłem architektury w duchu site specific. Elegancja modernizmu idzie tu w parze z wertykalnym porządkiem funkcji i energooszczędnością. Oferując balans między rytmem miasta a intymnością. Od Exterio Architektura

Wąska działka  - punkt wyjścia

Warszawski Wilanów od lat stanowi magnes dla osób poszukujących balansu pomiędzy dynamicznym rytmem miasta a spokojem przedmieścia. W jego gęstej, zwartej tkance pojawiła się potrzeba zaprojektowania na wąskiej działce dużego domu jednorodzinnego, który miał zastąpić budynek z lat 90-tych, który dotąd zajmował tę parcelę.

Rozwiązaniem stała się wertykalność – dom, który „rośnie w górę”, maksymalnie wykorzystując każdą dostępną przestrzeń zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i wizualnym. W efekcie powstała bryła o powierzchni około 500 m² i wysokości 12 metrów, której forma została całkowicie podporządkowana logice miejsca.

Aby zapewnić prywatność i intymność w intensywnej miejskiej zabudowie, dom został lekko wyniesiony ponad poziom ulicy. Ten zabieg nie tylko odseparował wejście od ruchliwej drogi, ale stał się też ważnym gestem kompozycyjnym. Z jednej strony, naturalnie zbudował we wnętrzach poczucie prywatności, a z drugiej – zapewnił wgląd w otoczenie, wznosząc się ponad dachy sąsiadów.

Wertykalny układ domu

Koncepcja Domu Wertykalnego zakłada wertykalny układ przestrzeni, w którym każda z kondygnacji posiada ściśle zdefiniowane przeznaczenie, co przekłada się na wygodę użytkowania i rozdział stref wzmacniający poczucie harmonii.

W części podziemnej zlokalizowano niezbędne zaplecze funkcjonalne – garaż na kilka stanowisk oraz pomieszczenia techniczne. Parter dedykowano otwartej strefie dziennej. Jest to przestrzeń bez tradycyjnych ścian, w której kuchnia, jadalnia i salon przenikają się, tworząc dynamiczne i zintegrowane wnętrze. Dzięki zastosowaniu obszernej, przeszklonej ściany, strefa ta otwiera się na taras biegnący aż do granicy działki, stając się płynnym przedłużeniem salonu i zapewniając głębokie doświetlenie. Kluczowym elementem jest dwukondygnacyjna przestrzeń nad jadalnią, otwarta wysokim przeszkleniem, która łączy poziom parteru z kondygnacją powyżej.

Wyższe kondygnacje stanowią strefę prywatną. Pierwsze piętro przeznaczono na pokoje dzieci, natomiast najwyższy poziom jest prywatną enklawą rodziców. Ulokowano tu sypialnię typu master z przynależnym prywatnym tarasem, który oferuje widok ponad dachami sąsiednich domów.

Całość funkcjonalnego pionu spaja przeszklony trzon windy, który stał się centralnym i kluczowym elementem kompozycyjnym wnętrza. Wokół niego spiralnie biegną schody o lekkiej, ażurowej konstrukcji, która dodatkowo dynamizuje przestrzeń. Taki układ komunikacyjny eliminuje wrażenie zamknięcia, a pionowy przepływ światła porządkuje i podkreśla hierarchię funkcji. Dzięki temu rozwiązaniu światło swobodnie przenika między kondygnacjami, sprawiając, że przemieszczanie się staje się niemal scenograficznym doświadczeniem, w którym światłocień i widok tworzą kolaże. Dzięki przemyślanej grze pionu, światła i funkcji dom – mimo zwartej formy – pozostał lekki i otwarty.

Modernistyczna powściągliwość

Architekci z Exterio Architektura nadali budynkowi klarowną, modernistyczną formę, której monolityczność przełamali subtelnym rytmen materiałów. Elewacja została starannie wykończona betonową okładziną w dwóch wyważonych odcieniach – czystej bieli i grafitowej szarości.

Płytki zostały ułożone układano bezfugowo, w nieregularnym, zmiennym wzorze, zarówno wertykalnym, jak i horyzontalnym. Taki zabieg stworzył przemyślany dialog dwóch kierunków: horyzontalne pasy optycznie rozciągają bryłę, podczas gdy mocne, pionowe akcenty konsekwentnie podkreślają jej wertykalny charakter, uzyskując tym samym równowagę między porządkiem a dynamiką. Dzięki tej spójności materiałowej, architektura unika krzykliwych form, koncentrując się na proporcjach i rytmie.

Układ okien konsekwentnie odzwierciedla funkcje pomieszczeń. Szerokie, poziome przeszklenia w otwartych strefach mieszkalnych otwierają dom na ogród, integrując wnętrze z otoczeniem, podczas gdy wąski, pionowy pas okien biegnący wzdłuż klatki schodowej akcentuje wewnętrzną oś komunikacyjną i podkreśla wertykalny koncept domu. Całość dopełniają zewnętrzne żaluzje, które nie tylko zapewniają mieszkańcom pełną kontrolę nad nasłonecznieniem i intymnością, ale także wprowadzają spokojny i elegancki akcent do tej powściągliwej, modernistycznej, nieco masywnej struktury .

Nowoczesność w efektywności

Pod powściągliwą, minimalistyczną formą Domu Wertykalnego kryją się zaawansowane rozwiązania techniczne, świadczące o jego głębokim zakorzenieniu w idei nowoczesnej efektywności. Architekci zadbali o to, by budynek był nie tylko estetyczny, ale i energooszczędny, co osiągnięto poprzez kompleksowe rozwiązania systemowe. W tym celu na płaskim dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne, które aktywnie wspierają system grzewczy. Ogrzewanie zostało oparte na synergii pompy ciepła oraz pieca gazowego, co zapewnia elastyczność i optymalizację kosztów eksploatacji.

Równie istotne dla komfortu i zdrowia mieszkańców jest zastosowanie systemu wentylacji z rekuperacją (odzyskiem ciepła), gwarantującego stały dopływ świeżego powietrza przy minimalnych stratach energii. Całość infrastruktury technicznej uzupełnia system klimatyzacji oraz system inteligentnego sterowania domem, które gwarantują nie tylko komfort, ale i energooszczędność obiektu.

Co kluczowe, projekt został pomyślany w taki sposób, by odpowiadać na obecne potrzeby domowników, ale jednocześnie pozostawać elastyczny wobec potencjalnych, przyszłych zmian – zarówno na poziomie funkcjonalnym, jak i technologicznym.  Zaawansowana technika jest w nim dyskretnie wkomponowana w architekturę. W służbie współczesnego i zrównoważonego stylu życia.

Dom wertykalny

Projekt: Marcin Klukowski, Magdalena Górowska, Martyna Więch, Exterio Architektura

Projekt wnętrz: Anna Salak

Powierzchnia: 480 metrów kwadratowych

Realizacja: 2024

Fot: Yassen Hristov

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera