Apartamentowiec z piątą fasadą. Damrota Garden już gotowe

Głównym wyróżnikiem i zwornikiem inwestycji są kaskadowo opadające tarasy wyższych kondygnacji oraz użytkowy dach z ogrodem. Kompozycja roślinna – obejmująca drzewa, krzewy, byliny i trawy – została dopasowana do mikroklimatu poszczególnych wysokości oraz ekspozycji na światło. Roślinność na piątej fasadzie łagodzi skalę budynku, wprowadzając cień, poprawiając mikrofloryczny bilans cieplny oraz zapewniając mieszkańcom wyższych kondygnacji bezpośredni kontakt z zielenią.

Między śródmiejską dynamiką a krajobrazem - Damrota Garden

Damrota Garden osadzono w punkcie węzłowym Katowic – na styku intensywnego śródmieścia, osiedla Paderewskiego oraz zielonych terenów rekreacyjnych Doliny Trzech Stawów. Taka lokalizacja wymagała kompozycji, która z jednej strony uszanuje tradycyjną urbanistykę i domknie kwartał uliczny, z drugiej zaś otworzy się na naturalistyczny krajobraz.

Program funkcjonalny oparto na czytelnym podziale hybrydowym.Trzykondygnacyjne podium mieści otwarte na miasto usługi, gastronomię oraz przestrzeń biurową, wiążąc budynek z życiem ulicy Konstantego Damrota poprzez w pełni przeszklony parter. Ponad podium wznosi się część mieszkalna o zróżnicowanej strukturze typologicznej – od kompaktowych jednostek M1, przez mieszkania rodzinne, po penthouse’y. Zwrot w stronę biophilic design przejawia się w bezpośrednim udostępnieniu przestrzeni zewnętrznych każdemu lokalowi: głębokie balkony narożne, loggie oraz rozległe tarasy stanowią osłonięte, funkcjonalne przedłużenie powierzchni użytkowej mieszkań.

Rzeźbiarska gęstość i żywa architektura

Forma obiektu wynika z dążenia do redukcji masywnej, zwartej bryły za pomocą uskoków i przesunięć płaszczyzn. Kaskadowo opadające tarasy wyższych kondygnacji stały się głównym wyróżnikiem i zwornikiem całej kompozycji.

Piąta fasada w wydaniu Konior Studio to dynamiczna struktura podlegająca zmianom biologicznym i sezonowym. Zróżnicowane głębokości uskoków oraz zielone dachy tworzą sylwetkę obiektu widzianą zarówno z poziomu przechodnia, jak i z perspektywy okolicznych wysokościowców. Kompozycja roślinna – obejmująca drzewa, krzewy, byliny i trawy – została dopasowana do mikroklimatu poszczególnych wysokości oraz ekspozycji na światło. Roślinność łagodzi skalę budynku, wprowadza cień, poprawia mikrofloryczny bilans cieplny oraz zapewnia mieszkańcom wyższych kondygnacji bezpośredni kontakt z prywatnymi ogrodami zawieszonymi nad miastem.

Mieszkania mają zróżnicowane powierzchnie i układy: od niewielkich lokali typu M1, przez mieszkania rodzinne, po przestronne penthouse’y z tarasami na najwyższych kondygnacjach. Szczególne warunki oferują lokale otwierające się na ogród na dachu usługowego podium.

Przewieszenia i zastrzały - konstrukcja Damrota Garden w Katowicach

Budynek wzniesiono w monolitycznym układzie płytowo-słupowym z dwukondygnacyjnym podziemiem. Aby umożliwić nasadzenia dużych drzew oraz wprowadzenie warstw wegetacyjnych na dachu podium i balkonach, pakiety stropowe oraz systemy odwadniające dostosowano do przenoszenia znacznych obciążeń stałych i zmiennych (woda, podłoże, wiatr). Nasadzenia wsparto zintegrowanym, automatycznym systemem nawadniania.

Najbardziej wymagającym sprawdzianem inżynieryjnym okazało się wykonanie przewieszenia części mieszkalnej o wysięgu około 5,55 metra. W celu uniknięcia przewymiarowania elementów wspornikowych zastosowano układ podwieszenia dwóch dolnych kondygnacji wysuniętego tomu do głównej trzonowej bryły obiektu. Żelbetowe zastrzały w osiach konstrukcyjnych przejmują siły tnące i grawitacyjne, przekazując je na pionowe elementy nośne i fundamenty.

Materiały konstrukcyjne wyeksponowano również we wnętrzach. W trzykondygnacyjnym lobby wzrok przyciągają rzeźbiarskie, spiralne schody z betonu architektonicznego, wylane w dedykowanych, promienistych deskowaniach. Surowy beton, woda spływająca po kamiennej ścianie oraz światło odbijane w przeszkleniach budują reprezentacyjną strefę wejściową, łączącą operowanie ciężarem konstrukcji z organicznym detalem.

Damrota Garden w Katowicach

Autorzy: KONIOR STUDIO: Tomasz Konior, Dominik Koroś

Architekci: Andrzej Witkowski, Sebastian Skrzeczyński, Szymon Bańka, Aleksander Skoropacki, Marek Lewandowski, Łukasz Bonar, Michał Bednarczyk, Agata Wiatrek, Marlena Nowak, Sebastian Limek, Aleksandra Hojnacka, Adam Przybyła, Karolina Szczygieł, Maciej Sewiołło, Natalia Hołoś, Monika Bogusz-Lipińska, Paulina Chrószcz, Katarzyna Korus

Konstrukcja: Firma Inżynierska „Statyk”

Instalacje: Segesta Sp. z o.o. Sp.k., JW Projekt Jacek Wierzbicki

Zieleń: AKG Architektura Krajobrazu

Generalny wykonawca: Remax Construct Sp. z o.o.

Inwestor: Millenium Inwestycje Sp. z o.o.

Powierzchnia terenu: 4188 m²

Powierzchnia zabudowy: 2296 m²

Powierzchnia całkowita: 19 787 m²

Kubatura: 68 668 m³

Projekt: 2021

Realizacja: 2025

Fot: NatCook

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera