Skinny house: rudzielec w ostrej granicy działki

Zjawisko pompowania PUM, które znamy z deweloperskiego budownictwa wielorodzinnego wyraźnie dociera do świata domów jednorodzinnych. Potrzeba wpisania jak największej powierzchni użytkowej w niewielkich rozmiarów, najczęściej wąskie działki powoduje, że domy powstają w tzw. ostrej granicy – w odległości mniejszej niż 4 metry od brzegu działki. Kolejny, skądinąd urzekający, przykład to Skinny House autorstwa Pawła Lisa.

O czym jest ten artyku ? 

1. Wyzwanie wąskiej działki i „pompowania PUM” w domach jednorodzinnych

2. Postpunkowy krajobraz warszawskich Włoch

3. Jak zaprojektować dom na działce o 8 metrach szerokości?

4. Funkcjonalność dla 5-osobowej rodziny

5. Klinkierowy „Rudzielec” – estetyka i rzeźbiarska forma budynku

6. Dom energooszczędny i ekologiczny: nowoczesne technologie w Skinny House

Dom powstał w gęstej zabudowie warszawskich Włoch, gdzie historyczne podziały gruntów często generują trudne do zagospodarowania, wąskie parcele. Do tego panuje tam, jak określa to sam autor realizacji,  postpunkowy krajobraz, pełen zardzewiałych blach, magazynów oraz starych, niszczejących szklarni – reliktów „badylarskiej” oraz rzemieślniczej przeszłości tego miejsca.

Dialog z postpunkową rzeczywistością

Oprócz otoczenia kluczowym wyzwaniem projektowym była jednak sama geometria działki. Jej trapezowy kształt o szerokości frontu wynoszącej 12 metrów, zwężający się ku końcowi do zaledwie 8 metrów, narzucił projektowi rygorystyczne ramy. Należało wpisać w działkę obiekt, który nie tylko spełni wymogi techniczne, ale też nawiąże dialog z tym, co niedoskonałe i prowizoryczne w otoczeniu. W efekcie powstała bryła, która dzięki swojej surowości stała się już symbolem zmian w tej części Warszawy.

Dopasowanie na 220 metrach kwadratowych

Czy dom na działce o szerokości 8 metrów może być wygodny dla pięcioosobowej rodziny? Projektant zastosował, jak sam mówi, strategię „dopasowania”, porównywalną do elastyczności spodni typu skinny. Aby uzyskać optymalną powierzchnię użytkową (220 m²), zdecydowano o posadowieniu budynku w ostrej granicy działki. Ten zabieg umożliwił otwarcie elewacji w części wydłużonej i wprowadzenie dodatkowych przeszkleń, co okazało się kluczowe dla doświetlenia strefy dziennej.

Program funkcjonalny rozplanowano na dwóch poziomach:

Parter: stanowi otwartą przestrzeń integracyjną z dużym, przeszklonym salonem, jadalnią oraz kuchnią. Dodatkowo wygospodarowano miejsce na gabinet oraz zaplecze techniczne (kotłownię). Zrezygnowano z garażu w bryle budynku na rzecz zewnętrznego zadaszenia, co pozwoliło na lepsze rozplanowanie wnętrza przy jednoczesnym zapewnieniu miejsca dla dwóch samochodów.

Piętro: to strefa prywatna domowników. Znajduje się tu sypialnia master z dedykowaną łazienką i garderobą oraz trzy pokoje dziecięce z osobną łazienką. Wszystkie sypialnie mają bezpośredni dostęp do tarasu otaczającego budynek, co optycznie powiększa przestrzeń mieszkalną.

Klinkierowy rudzielec

Wizualna tożsamość Skinny House opiera się na wyrazistych materiałach i zdecydowanych liniach. Elewacja została wykończona płytką ciętą z pełnej, ręcznie formowanej cegły w kolorze rdzy. Sposób jej ułożenia w regularnych, poziomych pasach nadaje budynkowi szorstki, przemysłowy charakter i porządkuje jego geometrię.

Najbardziej charakterystycznym elementem frontu jest wydłużone zadaszenie zakończone wysoką, ślepą ścianą, które wspiera się na stalowym, rozwidlonym słupie w kształcie litery V. Ta potężna żelbetowa płyta nie tylko definiuje strefę wejścia, ale stanowi o rzeźbiarskim charakterze budynku. Od strony ogrodu kompozycję domyka wysunięty balkon z murowaną barierą, oddzielony od parteru i ujęty w ramy ścian oddzielenia pożarowego. Duże przeszklenia wykonane z bezpiecznego szkła nadają budynkowi lekkości, kontrastując z ciężarem klinkierowej okładziny.

Zrównoważony rozwój i detale

Projekt Pawła Lisa to także zaawansowane rozwiązania techniczne, mające na celu optymalizację energetyczną budynku. W dobie rosnącej świadomości ekologicznej, Skinny House został wyposażony w systemy optymalizujące zużycie energii:

- Izolacja termiczna: zastosowano płyty PIR o bardzo niskim współczynniku przewodzenia ciepła (lambda = 0.022\ W/(mK) oraz montaż okien na konsolach w licu elewacji, co eliminuje mostki termiczne.

- Stolarka otworowa: wykorzystano profile aluminiowe z pakietami 3-szybowymi o podwyższonych parametrach izolacyjnych.

- Instalacje: dom obsługiwany jest przez pompę ciepła, rekuperację oraz system fotowoltaiczny zamontowany na dachu.

- Gospodarka wodna: na działce przewidziano zbiorniki retencyjne do gromadzenia wody deszczowej, która jest powtórnie wykorzystywana do podlewania ogrodu.

Skinny House, podobnie jak wcześniejszy projekt architekta – Slim House, stanowi głos w dyskusji o tym, jak budować na działkach o szerokości poniżej 16 metrów. Pokazuje, że nawet w trudnych warunkach gruntowych i przy wymagającym sąsiedztwie, można stworzyć architekturę ciekawą i funkcjonalną.

Metryczka projektu Skinny House

Lokalizacja: ul. Znicz 1, Warszawa

Autor: mgr inż.arch. Paweł Lis

Współpraca: mgr inż. arch. Karolina Osuchowska

Konstrukcja: mgr inż. Jan Tolksdorf

Powierzchnia działki / użytkowa: 520 m² / 220 m²

Realizacja: 2021/2023

Fot: :Oskar Tuszyński

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera