Projekt, który pogodził konserwatora i inwestora. Apartamentowiec przy gdańskim Wodopoju

Centra historycznych miast mają z jednej strony swoją niepowtarzalną atmosferę i unikalne dziedzictwo, ale z drugiej strony grozi im zamiana w skansen lub też centrum wynajmu krótkoterminowego. Odwiecznym dylematem jest zatem pytanie, jak dogęszczać je nowymi inwestycjami zamieszkanymi przez stałych lokatorów oraz jeśli tak, to jaki charakter powinna mieć nowa tkanka. Projekt przy ulicy Wodopój w Gdańsku projektu Rayss Group i Moderna Holding udowadnia, że trudne kompromisy i ścisła współpraca z konserwatorem zabytków mogą przynieść efekt, który wniesie nową energię do historycznej substancji nie zaburzając historycznej tożsamości otoczenia.

W cieniu historii i stylistycznych kontrastów

Działka zlokalizowana przy ulicy Wodopój w Gdańsku stanowi jeden z najbardziej eksponowanych i wartościowych terenów w samym sercu historycznego centrum miasta. Nowa inwestycja usytuowana jest bezpośrednio nad brzegiem Kanału Raduni, w unikatowym sąsiedztwie dawnych młynów oraz ostatniego zachowanego gdańskiego domu o konstrukcji szachulcowej z XVIII wieku. Otoczenie tej parceli charakteryzuje się wyjątkową mozaiką architektoniczną. Z jednej strony w bezpośrednim bliskim sąsiedztwie wznoszą się majestatyczne gotyckie kościoły pod wezwaniem świętej Katarzyny oraz świętej Brygidy, z drugiej zaś przestrzeń współtworzą obiekty o zupełnie innej dynamice, takie jak późnomodernistyczny Dom Technika czy dominujący wieżowiec hotelu Mercure. Tak zróżnicowane środowisko stawiało przed projektantami wyzwanie wpisania nowej kubatury w niezwykle bogatą i pełną napięć tkankę miejską.

Nowa energia dla śródmieścia Gdańska

Nowa zabudowa mieszkaniowa przy ulicy Wodopój odpowiada na potrzebę wprowadzenia nowych mieszkańców do ścisłego centrum Gdańska. Głównym założeniem funkcjonalnym jest ożywienie tej części miasta i uzupełnienie historycznej tkanki o nowoczesną przestrzeń do życia, która nie tworzy sztucznej rezerwatowej enklawy, lecz płynnie wpisuje się w codzienne funkcjonowanie dzielnicy. Inwestycja ma na celu zbalansowanie turystycznego charakteru centrum z potrzebami tkanki miejskiej, stając się naturalnym łącznikiem pomiędzy zabytkowym dziedzictwem a rozwibrowaną energią współczesnego Śródmieścia. Miejsce to ma tętnić życiem, łącząc historyczną tożsamość z wygodą nowej architektury mieszkaniowej.

Wodopój Apartamenty – to projekt składający się z dwóch części. Pierwszą jest wysoki na 11 kondygnacji budynek mieszkalny, który stanie między Kanałem Raduni a Hotelem Mercure. Integralną częścią inwestycji jest także przebudowa i scalenie dwóch zabytkowych kamienic przy ul. Mniszki i Brygidki, w których również zaplanowano lokale mieszkalne. Kamienice, dziś zaniedbane, zostaną poddane remontom i scalone ze sobą; mają w nich zostać zachowane oryginalne, historyczne elementy, które ozdobią zaplanowane tu lokale mieszkalne z antresolami i balkonami.

Subtelna odpowiedź na architektoniczne kontrowersje

Pierwszy projekt zaprezentowany dla tej prestiżowej lokalizacji wzbudził spore kontrowersje w środowisku architektonicznym i konserwatorskim. W odpowiedzi na krytykę, kolejna wersja bryły powstała bezpośrednio w biurze architektonicznym inwestora, firmy Moderna Holding, w ramach ścisłego dialogu z biurem Architekta Miasta oraz urzędem konserwatorskim. Ostateczna forma budynku jest subtelną grą z otoczeniem. Architektura obiektu stara się odnosić do wielowiekowej tradycji tego miejsca i przełożyć ją na nowoczesny język form. Projekt harmonijnie operuje skalą i podziałami, dzięki czemu nowa struktura ma płynnie korespondować z zabytkowym sąsiedztwem, nie imitując dawnych epok, lecz wchodząc z nimi w dojrzałą dyskusję estetyczną.

Inżynieria w służbie wymagającej lokalizacji

Realizacja inwestycji w tak delikatnym sąsiedztwie cieku wodnego i obiektów zabytkowych będzie wymagała zastosowania zaawansowanych rozwiązań inżynieryjnych. Deweloper, posiadający już na swoim koncie cenioną realizację w gdańskiej Oliwie, chce ugruntować swoją pozycję w zakresie poszanowania kontekstu i dbałości o jakość wykonania.

Największe wyzwania technologiczne będą wiązały się z bezpiecznym posadowieniem budynku w bezpośredniej bliskości Kanału Raduni oraz stabilizacją prac w sąsiedztwie wrażliwej, szachulcowej konstrukcji z XVIII wieku. Zastosowane materiały i rozwiązania wykończeniowe będą dobrane tak, aby zapewnić najwyższą trwałość struktury, wpisując nowoczesne technologie budowlane w rygorystyczne wytyczne ochrony dziedzictwa architektonicznego.

Apartamenty Wodopój

Lokalizacja: Wodopój 5, Gdańsk

Inwestor: Moderna Holding
Projektanci: Rayss Group, Moderna Holding

Powierzchnia mieszkalna: 5463,38 m 2

Powierzchnia handlowo-usługowa: 1030 m2

Projekt: 2026

Źródło: https://moderna.pl/

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera