Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Społeczne mieszkalnictwo bez banału ? Czy TBS Grójecka przełamało klątwę budownictwa społecznego ?

 

Czas czytania: ~ 2 min


Siedemnaście lat oczekiwania, ruchliwe skrzyżowanie i budżet oparty na finansowaniu ze strony samorządów. Gdy większość realizacji z sektora budownictwa społecznego kojarzy się z architektoniczną ascezą , nowo ukończona inwestycja przy ulicy Grójeckiej udowadnia, że mieszkania czynszowe mogą stać się architektonicznym wydarzeniem.

 

TBS Grójecka

Od dawnego bazaru do nowej ikony

 

Rejon zbiegu ulic Grójeckiej i Banacha przez całe dekady nosił cechy typowej dla stolic Europy Środkowo-Wschodniej tymczasowości. Zamiast zwartej struktury miejskiej przestrzeń ta kojarzyła się z rozgardiaszem handlowym, po którym pozostało wspomnienie w postaci bazaru Banacha. Konkurs architektoniczny, rozstrzygnięty jeszcze pod koniec pierwszej dekady XXI wieku, postawił przed projektantami niezwykle trudne zadanie. Chodziło o wykreowanie mocnego punktu krystalizacyjnego dla czołowego skrzyżowania Ochoty, który jednocześnie uspokoi rozbitą przestrzeń urbanistyczną i nada jej wielkomiejski charakter. Długa droga od koncepcji do  prac budowlanych sprawiła, że inwestycja dojrzewała wraz ze zmieniającym się podejściem do roli budownictwa czynszowego w Warszawie.

TBS Grójecka

Wielowymiarowy program otwarty na społeczność

 

Sercem założenia jest funkcja mieszkaniowa nakierowana na stabilne, długoterminowe relacje lokatorskie. Zbudowany zasób ponad dwustu mieszkań czynszowych odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na stabilny wynajem dla osób poszukujących odpowiedniego standardu życia w centrum miasta bez konieczności zaciągania zobowiązań hipotecznych. Przestrzeń parteru oraz pierwszego piętra została w pełni dedykowana funkcjom komercyjnym i społecznym, co trwale spaja budynek z ruchem pieszym. Główne ciągi komunikacyjne oraz strefy wejściowe zostały rozdzielone w sposób gwarantujący wygodę mieszkańcom oraz gościom lokali usługowych. Podziemna część obiektu rozwiązuje natomiast problem parkowania w gęsto zabudowanym rejonie.

TBS Grójecka

Rzeźbiarska monolityczność i gra elewacyjnej mozaiki

 

Kompozycja przestrzenna budynku opiera się na umiejętnym stopniowaniu skali i operowaniu masą. Dolne kondygnacje stanowią spójny, mocny cokół, stabilne tło dla życia ulicznego. Nad tą monolityczną podstawą architekci wyodrębnili niezależne struktury wieżowe o różnej wysokości, z których najbardziej wyeksponowana tworzy charakterystyczny akcent na skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych. Elewacja obiektu przyciąga wzrok kontrastowym zestawieniem jasnego wykończenia z nieregularnie rozmieszczonymi otworami okiennymi o zróżnicowanych gabarytach. Płaszczyzna elewacji zyskuje dzięki temu niemal malarską dynamikę, przełamując odczucie ciężaru dużej kubatury i tworząc wyrazisty rysunek widoczny z perspektywy przechodnia oraz kierowcy.

TBS Grójecka

Brałeś udział w projekcie? Opowiedz nam swoją historię.

Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!
Postaw mi kawę na buycoffee.to

tagi

Tbs Grójecka , Jems Architekci , Hot

Nadbudowa linii średnicowej i nowy Plan Ogólny. Przyszłość warszawskiego Śródmieścia
Nadbudowa linii średnicowej i nowy Plan Ogólny. Przyszłość warszawskiego Śródmieścia

Przez ostatnie trzydzieści lat wizje rozwoju ścisłego centrum Warszawy koncentrowały się niemal wyłą ...

Wyspa booking.com. Problemy gdańskiej Wyspy Spichrzów
Wyspa booking.com. Problemy gdańskiej Wyspy Spichrzów

Przypadek gdańskiej Granarii pokazuje czarno na białym, że bez twardych zapisów planistycznych regul ...

Biurowiec ma zaledwie 13 lat i zamieni się w gruz. Architekt Maciej Zuber o kontrowersyjnej rozbiórce obiektu JSW i wyścigu z czasem przed dyrektywą EPBD
Biurowiec ma zaledwie 13 lat i zamieni się w gruz. Architekt Maciej Zuber o kontrowersyjnej rozbiórce obiektu JSW i wyścigu z czasem przed dyrektywą EPBD

Plany wyburzenia nowoczesnego, 13-letniego biurowca Jastrzębskiej Spółki Węglowej na katowickim Osie ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera