Szeregówki z przesunięciem w Szcecinie

Na szczecińskich Gumieńcach dobiega końca budowa zespołu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Za ich architekturę odpowiadała pracownia Maxberg. Architekci chcieli pokazać, że przemyślana urbanistyka i zabawa formą potrafią przekształcić typowe osiedla łanowe na obrzeżach miasta w dojrzałą tkankę mieszkaniową. Udało się ?

Osiedla w Poznaniu , w Warszawie, czy też w Krakowie w ostatnich latach próbują wyłamać się z powszechnego w Polsce modelu zabudowy łanowej. Architekci szukają nowych pomysłów inaczej aranżując układ domów, nadając im mniej oczywiste kształty, szukając nowych rozwiązań estetycznych, aby odejść od dość powszechnie krytykowanego schematu. Kolejnym pomysłem jest projekt pracowni Maxberg, która jako lekarstwo na monotonię łanowej zabudowy zaproponowała osiedle szeregówek z przesunięciem.

Przede wszystkim człowiek, a nie samochód

Podstawą koncepcji stało się odczarowanie pojęcia przestrzeni wspólnej, która w typowych projektach deweloperskich bywa sprowadzana do wąskiego pasma dojazdowego. Na osiedlu Kościeliska strefę dojazdową zaprojektowano w sposób celowo spowalniający ruch kołowy i wyciszający przestrzeń od frontu domów.

Wyodrębniono strefy dedykowane wyłącznie dla pieszych, tworząc przyjazny ciąg komunikacyjny zakończony kameralnym skwerem przy wjeździe oraz parkiem z placem zabaw w tylnej części osiedla. Układ funkcjonalny samych budynków elastycznie odpowiada na zróżnicowane potrzeby mieszkańców. Wewnątrz trzykondygnacyjnych domów o powierzchniach sięgających od 127 do 161 metrów kwadratowych zaplanowano opcjonalność – część segmentów posiada tradycyjny garaż wbudowany w bryłę, natomiast inne dysponują w tym miejscu przestronnym gabinetem dostępnym bezpośrednio z poziomu parteru. Najwyższa kondygnacja stanowi z kolei otwartą przestrzeń do indywidualnej aranżacji na dodatkową sypialnię, domowe biuro czy strefę rekreacyjną.

Powtarzalny rytm bez monotonii ?

Wizualny dynamizm starano się osiągnąć dzięki zabiegom kompozycyjnym. Projektanci zrezygnowali z jednolitej, płaskiej linii zabudowy na rzecz przesunięć poszczególnych modułów względem siebie, co pozwoliło uzyskać malowniczy, schodkowy układ trzynastu i dwudziestu segmentów tworzących łącznie trzy szeregi.

Kluczową rolę odgrywają elewacje. Każdy z kolejnych segmentów zyskał indywidualny wyraz dzięki zastosowaniu odmiennych okładzin. Różnorodność tekstur, materiałów oraz tonacji kolorystycznych ma wyeliminować powtarzalność na rzecz unikalnego charakteru poszczególnych domów, zachowując jednocześnie spójność całego założenia urbanistycznego.

Betonowa precyzja i energia przyszłości

W procesie budowlanym wykorzystano zaawansowane, wielowarstwowe prefabrykaty betonowe, co pozwoliło skrócić czas realizacji, zachowując doskonałe parametry izolacyjności termicznej i akustycznej. Domy zaprojektowano z myślą o wysokiej efektywności energetycznej. Zastosowano w nich kompletny system ogrzewania podłogowego obejmujący wszystkie kondygnacje wraz z poddaszem i garażem, a także wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.

Budynki zostały również dostosowane do współczesnych wymagań technologicznych poprzez przygotowanie instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz prywatnych ładowarek dla pojazdów elektrycznych.

Osiedle Kościeliska

Lokalizacja: Szczecin, ul. Kościeliska
Inwestor: Asset Home
Projektanci: Maxberg
Zespół: Karol Nieradka, Maja Szymkowiak, Aleksandra Gniot, Mateusz Mateńko
Wizualizacje: mimoStudio
Realizacja: 2026
Źródło: https://assethome.pl, https://maxberg.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera