Ułani, wojskowe koszary i nowoczesne biura

Kiedy historyczna tkanka musi spełnić wyśrubowane wymagania nowoczesnego rynku komercyjnego, efekt bywa ryzykowny. Kompleks biurowy Zawiła 65 udowadnia jednak, że odważna ingerencja w teren dawnych koszar wojskowych może odbyć się zarówno z szacunkiem dla historii, jak i z uwzględnieniem współczesnych standardów.

Historia i wyzwanie urbanistyczne na krakowskich Dębnikach

Terren dawnych koszar Ósmego Pułku Ułanów w południowo-zachodniej części Krakowa przez lata nosił ślady nieukończonej transformacji. Część ceglanej zabudowy wyburzono, a pozostałe obiekty wojskowe przeznaczono na funkcje magazynowe lub mieszkania komunalne. Grupa Deweloperska START podjęła się zadania stworzenia spójnego układu urbanistycznego, w którym dawne dziedzictwo wojskowe staje się tłem i osią dla nowoczesnej architektury komercyjnej. Wyzwanie polegało na zszyciu tkanek o skrajnie różnej skali oraz tożsamości w jeden harmonijny organizm, bez ulegania pokusie historyzującego pastiszu.

Trzy obiekty, trzy opowieści i przemyślany miks funkcji

Funkcjonalna architektura kompleksu Zawiła 65 opiera się na podziale zadań pomiędzy trzy odrębne bryły, które idealnie się uzupełniają. Budynek X pełni rolę flagowego biurowca klasy A, stanowiąc nowoczesne centrum operacyjne całego założenia.

Z kolei w odrestaurowanym Budynku Y zaplanowano przestrzeń gastronomiczną z ogródkiem, która nadaje inwestycji ogólnodostępny, społeczny wymiar i przyciąga użytkowników spoza obiektu.

Dopełnieniem całości jest Budynek Z, oferujący kameralne przestrzenie pod działalność usługowo-biurową. Zamiast monokultury biurowej powstał żywy fragment miasta, w którym praca płynnie miesza się z rekreacją i usługami.

Gra cegły ze szkłem

W wymiarze formalnym Zawiła 65 buduje fascynujący dialog między szorstkim detalem ceglanych koszar a gładką, transparentną powierzchnią współczesnej substancji architektonicznej. Dominujący Budynek X charakteryzuje się wielkoformatowymi przeszkleniami, które nie tylko nadają bryle lekkości, ale otwierają jego wnętrza na zabytkową otoczkę oraz otaczającą zieleń. Kontrast pomiędzy historyczną masywnością XIX-wiecznych ścian a otwartą formą nowoczesnej kubatury tworzy dynamikę, którą doceniło jury pierwszej edycji Nagrody Prezydenta Miasta Krakowa, przyznając obiektowi pierwszą nagrodę w kategorii obiektów komercyjnych.

Precyzja rzemiosła i dbałość o detal elewacyjny

Sukces realizacji przy ulicy Zawiłej nie byłby możliwy bez rygorystycznego podejścia do wykonawstwa i doboru materiałów. Szczególne uznanie w ocenach eksperckich zyskał kunsztowny detal elewacji, łączący konserwatorską precyzję odnowionych wątków ceglanych z wyrafinowaną stolarką i obróbką nowoczesnej fasady szklanej. Nowoczesne rozwiązania technologiczne ukryte pod subtelną formą gwarantują najwyższą wydajność energetyczną oraz komfort akustyczny, pokazując, że adaptacja terenów poprzemysłowych i powojskowych może wyznaczać nowe standardy architektury komercyjnej.

Zawiła65

Lokalizacja: Kraków, ul. Zawiła 65

Inwestor: Grupa Deweloperska START

Projekt: Grupa Deweloperska START

Powierzchnia netto:
Realizacja: 2024

Źródło: https://www.zawila65.pl/

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera