Witolda 3840 - przebudowa historycznej bryły we Wrocławiu

Na początku XX wieku tereny nadrzeczne we Wrocławiu służyły handlowi, celom transportowym, przemysłowym. Istniały tu zabudowania magazynowe czy siedziby firm oraz urzędów związanych z transportem rzecznym, funkcjami portowymi itp. Dziś tego typu obiekty nie są już potrzebne, a nadrzeczne w centrach są szczególnie wysoko cenione jako atrakcyjne przestrzenie miejskie. Dlatego „odzyskuje się” te miejsca dla mieszkańców, dla inwestorów, zamieniając ich charakter z przemysłowego na wielofunkcyjny, lepiej spełniający współczesne oczekiwania.

Przemiana nad rzeką

Doskonałym tego przykładem jest Wrocław, gdzie zaniedbane, zdegradowane, rozgęszczone i pozbawione spójnego charakteru po II wojnie światowej, tereny dawnego portu miejskiego i jego okolice zmieniają się dziś w nowoczesną i atrakcyjną przestrzeń miejską. Wśród zrealizowanych tam inwestycji, które przysłużyły się rozwojowi tej okolicy i przyczyniły się do zmiany jej wizerunku był apartamentowiec Witolda 43 wraz z towarzyszącym mu skwerem. To realizacja pracowni pod kierunkiem Zbigniewa Maćkowa. Ci sami architekci stoją za kolejną realizacją w tym kwartale zabudowy.

„Witolda 3840 to kolejne miejsce odzyskane dla miasta i dialogu z jego przedwojenną tkanką” – piszą o swoim projekcie architekci. Stworzyli oni koncepcję przebudowy i rozbudowy dawnej siedziby Głównego Urzędu Celnego, który na rzecznym nabrzeżu w 1907 roku zaprojektował Joseph Hauke. Historyczny budynek nie tylko zmienił swoją funkcję, ale stał się częścią rozbudowanego kompleksu z dominującą funkcją mieszkaniową, ale zaprojektowanego tak, by otwierać tę część miasta na rzekę i uzupełniać ją o nowe usługi, przestrzenie rekreacyjne, małą architekturę tereny publiczne.

Projekt nad rzeką

Inwestycja o nazwie Witolda 3840 ma dwa oblicza. Od strony miasta, ulicy – to poddany renowacji historyczny budynek, który uzupełniono nowymi skrzydłami. Zostały one zaprojektowane tak, by pozostawać w dialogu z formami z przeszłości, ale jednocześnie odróżniać się od nich, jasno dając do zrozumienia, że są obiektami z XXI wieku. Inaczej prezentuje się nowy obiekt od strony rzeki. Tu na wyniesionym bulwarze stanął trzykondygnacyjny, horyzontalny pawilon z mieszkaniami oraz lokalami gastronomicznymi w przyziemiu. Otwarty na rzekę, oferuje różne funkcje i ogólnodostępne przestrzenie, nie dominując nad okolicą. „Funkcjonalnie wzmacnia to miejsce, a formalnie redukuje wysokość zabudowy drugiego planu, tworząc bardziej przystępny front od strony Odry. Stylistyczna prostota pawilonu realizuje nasz zamiar dyskretnej obecności w tym historycznym miejscu” – tłumaczą architekci.

Zobacz galerię zdjęć obiektu

Witolda 3840 - metryczka projektu budynku

Przebudowa z rozbudową i zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalno-usługowy

Lokalizacja: Wrocław, ul. Księcia Witolda 38-40

Inwestor: OKRE Development

Autor oryginalnego budynku: Joseph Hauke

Projekt przebudowy: Maćków Pracownia Projektowa: Zbigniew Maćków (główny projektant), Juliusz Erdman, Karolina Kaczmarowska, Agata Kowalczyk, Emilia Marcinkowska, Mariusz Maury, Alicja Mołyń, Michał Mrzewa, Anna Puchała; współpraca: Gabriela Barlik, Justyna Juszczak, Arkadiusz Kiernicki, Marek Konopnicki, Joanna Major, Magdalena Rokosa, Sara Zapotoczna

Koncept handlowy: PP: Jakon; PW: PG-Projekt

Fasady: renowacja: Łukasz Krzywka; nowe fasady: G2K Konstruktorzy Simiński & Walczyk

Wizualizacje: Finm

Powierzchnia zabudowy: 2 482 m²

Powierzchnia użytkowa: 9 363 m²

Powierzchnia całkowita: 11 000 m²

Kubatura: 45 582 m³

Projekt: 2015
Realizacja: 2022

Zdjęcia: OKRE Development

Źródło: mackow.pl, 3840.pl, okre.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera