Nowa dzielnica na Żeraniu

„Wielofunkcyjne i zrównoważone Miasto Przyszłości” – tak określa swoją najnowszą inwestycję firma OKAM. Ogromne przedsięwzięcie, które obejmie obszar o powierzchni 62 hektarów ma być realizowane na poprzemysłowych terenach Fabryki Samochodów Osobowych na Żeraniu w Warszawie. Koncepcja architektoniczna terenu została stworzona przez inwestora we współpracy z pracowniami WXCA oraz SAWAWA. Nawiązuje ona do Master Planu zrealizowanego przez firmę Dawos na zlecenie Urzędu m. st. Warszawy w 2019 roku.

Wielofunkcyjny projekt

Projektowana przez władze Warszawy i architektów z BBGK wizja dzielnicy społecznej została na razie w szufladzie, rozwijają się duże założenia wielofunkcyjne w stołecznym Porcie Praskim i w Krakowie, jednak niewiele powstaje wizji rozbudowy miasta o dużej skali. W przypadku Żerania wyjątkowe jest to, że duży teren ma w swoich rękach jeden deweloper. Jeśli posiada ambicje wykreowania czegoś więcej, niż tylko ciasnej zabudowy, niewątpliwie łatwiej jest ją realizować, mając do dyspozycji tak rozległy teren. Wydaje się, że w tym wypadku inwestorowi rzeczywiście zależy na opracowaniu planu o wyższej niż przeciętna jakości urbanistycznej.

Masterplan nowej dzielnicy, która zajmie miejsce zakładów FSO zakłada, że 20 hektarów terenu będzie zielonych, w tym aż 10 hektarów ma zająć centralny park. „Szereg rozwiązań ekologicznych, dopracowany układ architektoniczny z nowoczesnymi mieszkaniami, placówkami edukacyjnymi, a także przestrzeniami handlowo-usługowymi czy biurowymi – miejsce do mieszkania, pracy, ale przede wszystkim do wysokiej jakości życia” – wylicza zalety tej koncepcji inwestor. Masterplan, który został zaprezentowany we wrześniu 2023 roku powstawał dwa lata w oparciu o współpracę i konsultacje z władzami i organizacjami lokalnymi, partnerami oraz ekspertami. Wszystko po to, by powstał plan oferujący różnego rodzaju przestrzenie, miejsce atrakcyjne i dobre do życia.

Pomysł na nową część miasta

Projekt budowy nowej dzielnicy na Żeraniu został rozpisany na 25 lat. Docelowo ma tu powstać ok. 12 tysięcy mieszkań, w których zamieszka 17-19 tysięcy osób. Ale na tym nie koniec – inwestor i architekci planują tu także ok. 13 tys. miejsc pracy oraz to, czego zwykle brakuje na nowych osiedlach, czyli placówki edukacyjne, sportowe, rekreacyjne, sklepy i usługi, targ, przestrzenie publiczne, miejsca do organizowania wydarzeń kulturalnych. W koncepcji Masterplanu zostały ujęte także najcenniejsze zabudowania pofabryczne – te mają być zachowane jako zapis przeszłości tego miejsca. Dzielnica będzie niedostępna dla samochodów osobowych, zbudowana z ekologicznych materiałów (w tym prefabrykatów), na terenie projektu planuje się zastosowanie OZE, fotowoltaiki, kolektorów słonecznych, pomp ciepła i ogniw fotowoltaicznych z perowskitu.

Zobacz galerię zdjęć projektu

F.S.O. PARK - Zabudowa na terenie dawnej fabryki FSO - metryczka projektu

Lokalizacja: Warszawa, ul. Jagiellońska 88
Inwestor: OKAM
Projekt architektoniczny: WXCA i SAWAWA
Powierzchnia użytkowa całego terenu: ok. 700 000 m²

PUM: 440 000 m²
Projekt: 2023
Realizacja I etapu: 2025
Realizacja całości: 2048

Źródło: okam.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera