TBS na Ochocie

W centrum warszawskiej dzielnicy Ochota, u zbiegu ulic Banacha i Grójeckiej i w sąsiedztwie jednego z większych stołecznych węzłów komunikacyjnych, w miejscu zlikwidowanego przed laty bazaru już kilkanaście lat temu zaplanowano zabudowę mieszkaniową. Jednak dopiero teraz pojawiła się szansa na jej realizację: na początku listopada 2023 roku podpisano umowę na budowę obiektu mieszczącego 205 mieszkań.

Realizacja po latach

Konkurs na projekt tej budynku rozstrzygnięto w 2009 roku. Pierwszą nagrodę otrzymała wtedy koncepcja pracowni JEMS Architekci i to ona ma zostać teraz zrealizowana. Budynek oferować będzie niedrogie lokalne mieszkalne na wynajem, powstaje w ramach przedsięwzięcia Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS), które powstało w latach 90. i choć dziś buduje bardzo mało, każda z jego realizacji jest nie tylko potrzebna, ale i interesująca pod względem architektonicznym, jak osiedle w Koninie, Dom Wielopokoleniowy we Wrocławiu, osiedle Różane w Katowicach.

„W projekcie położono nacisk na wzajemne relacje pomiędzy projektowanym budynkiem, a zabudową  sąsiedztwa oraz konieczność zapewnienia odpowiednich połączeń komunikacyjnych pomiędzy pasażem pieszym wzdłuż ulicy Grójeckiej i przejściem do budynku biblioteki i hal Banacha. Planem zagospodarowania  objęto także tereny sąsiadujące z działką od strony południowej, na której w chwili obecnej znajdują się hale  i targowisko” – można przeczytać w projekcie. Innymi słowy – nowy budynek ma nie tylko dostarczyć tak potrzebnych w Warszawie mieszkań, ale i stać się elementem miejskiej przestrzeni tego bardzo gwarnego, ruchliwego fragmentu stolicy. Ma się wpisać w istniejącą tu już zabudowę (hale targowe, ciągi komunikacyjne), a także uporządkować dość chaotyczną i zróżnicowaną zabudowę całej okolicy.

Mieszkania dostępne

Budynek ma stanąć na rogu dwóch ulic, tworząc ich pierzeje. Ma się składać z kilku różnej wysokości brył, w tym na samym rogu ulic zyska dominantę wysokościową, która zamknie perspektywę ulicy Bitwy Warszawskiej 1920 – Banacha i kierunku wyznaczonego przez przebieg ulicy Grójeckiej. Elewacje budynku będą się różnić między sobą. Na od strony ulicy Grójeckiej będzie gęsto przebita rytmem różnej wielkości okien i loggii, które zarazem mają chronić mieszkania przed hałasem ulicy. Przeciwległa elewacja budynku będzie bardziej otwarta. Architekci włożyli wiele wysiłku w zoptymalizowanie położenia mieszkań, by zapewnić mieszkańcom dobre warunki do życia. W przyziemiu budynku zaplanowano nie tylko przejścia w głąb działki, ale i lokale handlowe i usługowe.

Budynek mieszkalny TBS - metryczka projektu obiektu

Lokalizacja: Warszawa, ul. Grójecka/Banacha
Inwestor: TBS Południe, Warszawa
Projekt architektoniczny: JEMS Architekci

Wykonawca: ZAB-BUD

Powierzchnia 10 tys. m²

Powierzchnia lokali handlowo-usługowych: 2000 m²

Projekt: 2009

Planowana realizacja: 2024-2026

Wartość inwestycji: 100 mln zł

Źródło: um.warszawa.pl/-/inwestycja-mieszkaniowa-tbs-na-ochocie; jems.pl; tbswp.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera