Mieszkanie w Browarze Mycielskich w Poznaniu

Dzięki wielokrotnym odkrywkom, zmianom konstrukcyjnym i negocjacjom z MKZ, udało się osiągnąć rozwiązania kompromisowe, które łączą wymogi formalne z wysokimi standardami estetycznymi i funkcjonalnymi. Modernizacja Browaru Mycielskich w Poznaniu od Demiurg

W krajobrazie polskich miast coraz wyraźniej rysuje się trend, w którym poprzemysłowe tkanki zyskują drugie życie, przekształcając się w tętniące życiem centra mieszkaniowo-usługowe. Rewitalizacja staje się nie tylko działaniem konserwatorskim, ale także aktem twórczym, nadającym historycznym budynkom nowe, współczesne funkcje. Drugi etap przebudowy Browaru Mycielskich w Poznaniu, zlokalizowanego w dzielnicy Kobylepole, jest przykładem tej urbanistycznej transformacji. 

Projekt ten, rozpisany na lata i wymagający żmudnej współpracy wielu specjalistów, pokazuje, jak dialog między przeszłością a przyszłością może stworzyć harmonijną i funkcjonalną przestrzeń. Zastosowane rozwiązania architektoniczne i techniczne, łączące nowoczesne mieszkania z usługami i otwartymi przestrzeniami publicznymi, stanowią inspirację dla wszystkich, którzy mierzą się z wyzwaniem adaptacji zabytków przemysłowych.

W poszukiwaniu autentyzmu poprzemysłowej architektury

Przemiana dawnych browarów w nowoczesne, wielofunkcyjne kompleksy stała się w Polsce swoistą „modą”, zapoczątkowaną przez ikoniczne realizacje, jak Stary Browar w Poznaniu. Trend ten, widoczny również w Krakowie, Gliwicach czy Gdańsku, udowadnia, że poprzemysłowa architektura, z jej surowymi materiałami, monumentalnymi przestrzeniami i unikalnym klimatem, ma ogromny potencjał adaptacyjny. Browar Mycielskich w Poznaniu wpisuje się w ten nurt, będąc projektem, który od lat konsekwentnie zmienia oblicze niegdyś przemysłowej części dzielnicy Kobylepole. Jego historia sięga dawnych czasów, a charakterystyczne budynki, z ceglanymi ścianami i stalowymi podporami, stanowią cenną pamiątkę przeszłości. Proces przemiany Browaru Mycielskich to nie tylko inwestycja w nieruchomości, ale przede wszystkim żmudny i wymagający projekt konserwatorski. Wymagał on wieloletniej, skrupulatnej współpracy architektów, konstruktorów, projektantów zieleni oraz kluczowego partnera – Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków. To właśnie ten dialog z historią, wyrażony w kompromisowych rozwiązaniach i dbałości o detale, stanowi o unikalności i wartości projektu.

Od warzelni do życia miejskiego

Głównym celem funkcjonalnym drugiego etapu przebudowy Browaru Mycielskich jest adaptacja poprzemysłowych budynków do nowych funkcji mieszkaniowych. W zabytkowych murach powstanie 78 lokali, które różnią się powierzchnią (od 31 do 144 m²) oraz układem – od jednopokojowych apartamentów po dwupoziomowe mieszkania, co pozwala na zaspokojenie zróżnicowanych potrzeb mieszkańców.

Każdy z apartamentów zostanie wzbogacony o prywatną przestrzeń zewnętrzną: ogród, balkon, taras lub loggię, co jest kluczowe dla komfortu życia w mieście. Nowa funkcja mieszkalna została harmonijnie połączona z usługami. Na poziomie -1 zaprojektowano lokale usługowe, które, dzięki przestronnemu tarasowi i amfiteatralnemu układowi schodów, mają szansę stać się nowym, tętniącym życiem punktem spotkań dla mieszkańców i gości.

Dodatkowo, w ramach rewitalizacji całego terenu, Browar Mycielskich zyskuje funkcje rekreacyjne. Zachowany starodrzew, zrewitalizowane aleje parkowe oraz odnowiony Staw Browarny stają się przestrzenią wypoczynku i rekreacji, tworząc kompleksową, zróżnicowaną funkcjonalnie przestrzeń, która łączy prywatność z życiem publicznym, a historię z teraźniejszością.

Nowoczesność w hołdzie dla dziedzictwa

Architektura drugiego etapu Browaru Mycielskich to udana próba dialogu pomiędzy formą zabytkową a współczesną. Kluczowe dla koncepcji architektonicznej, której autorem jest prof. Sławomir Rosolski, było zachowanie autentyzmu historycznych budynków. Oznacza to, że ceglane ściany, stalowe podpory oraz oryginalne sklepienia kolebkowe zostały pieczołowicie zachowane i wyeksponowane, stanowiąc tło dla nowej aranżacji wnętrz.

W tym samym czasie, projekt przewiduje budowę nowego skrzydła północnego, które, choć współczesne w formie, zostało pomyślane tak, aby idealnie harmonizować z historyczną zabudową. Nowa bryła, za której projekt wykonawczy odpowiada biuro Demiurg, nawiązuje do gabarytów i rytmów starych budynków, jednakże użyty w niej język architektoniczny jest ewidentnie współczesny, co podkreśla, że mamy do czynienia z przemyślaną ingerencją, a nie z próbą imitacji.

Takie podejście pozwala na stworzenie spójnego, lecz czytelnie warstwowego krajobrazu architektonicznego, w którym każdy element ma swoją tożsamość. To właśnie w tym delikatnym balansie między starym a nowym kryje się największa siła projektu.

Wyzwania i kompromisy w procesie adaptacji

Przemiana historycznego browaru w nowoczesny kompleks mieszkalny to proces, który stawia przed architektami i konstruktorami liczne wyzwania techniczne. Zachowanie autentyzmu miejsca wymagało nie tylko pracochłonnych odkrywek, ale także zmian konstrukcyjnych, które musiały zostać zaakceptowane przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Przystosowanie zabytkowych obiektów o unikalnej konstrukcji, z historycznymi sklepieniami czy kadziami, do rygorystycznych wymogów współczesnego budownictwa mieszkaniowego, było kluczowym aspektem doboru środków technicznych. Negocjacje z konserwatorem, o których mowa w tekście, były zatem nie tylko formalnością, ale procesem, w którym poszukiwano kompromisów, łączących wymogi prawne z wysokimi standardami estetycznymi i funkcjonalnymi.

W przypadku budowy nowego skrzydła północnego, technika musiała z kolei zapewnić, że nowa bryła będzie harmonijnie współistnieć z zabytkową częścią, co wymagało precyzyjnego planowania i wykorzystania nowoczesnych rozwiązań inżynierskich. Realizacja projektu, za którą odpowiada poznańskie biuro Demiurg oraz YOUNICK Design w zakresie wnętrz, pokazuje, że technologia w służbie konserwacji może nie tylko chronić przeszłość, ale także aktywnie ją przetwarzać, tworząc z niej inspirujący fundament dla przyszłości.

Przebudowa Browaru Mycielskich

Lokalizacja: Poznań, Kobylepole, ul. Majakowskiego 309

Inwestor: Nickel Development

Architektura: prof. Sławomir Rosolski

Projekt wykonawczy: Demiurg

Projekt wnętrz: YOUNICK Design

Powierzchnia terenu: 1,684 ha

Projekt: 2025

Planowana realizacja: 2028

https://nickel.com.pl/

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera