Duże osiedle w Ursusie na podstawie Lex Deweloper
Data dodania: 11.09.2025 Czas czytania: ~ 2 min
Państwa głos został zapisany. Głosować można raz na 24 godzinny na jeden obiekt z wybranej kategorii.
Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera
Data dodania: 11.09.2025 Czas czytania: ~ 2 min
Rada Warszawy zatwierdziła projekt, który chce zrealizować inwestor w dzielnicy Ursus. Ogromne osiedle na półtora tysiąca mieszkań powstanie w oparciu o zapisy ustawy zwanej lex deweloper. Układ urbanistyczny założenia został przygotowany tak, by priorytet mieli piesi i rowerzyści. Od Pyłka Myszkowski Architekci
To będzie największa jak dotąd inwestycja w ramach programu lex developer. Rada Warszawy zgodziła się na zbudowanie na terenie dzielnicy Ursus osiedla, w skład którego ma wejść ponad 1400 mieszkań oraz szkoła dla 645 uczniów, którą deweloper przekaże państwu. Osiedle ma nosić nazwę Nowy Ursus i być wyposażone także w przestrzenie publiczne, w tym Plac Miejski czy park.
W Polsce realizowanych jest bardzo dużo inwestycji opartych o zapisy lex deweloper. Przepisy te wykorzystuje się do budowania luksusowych apartamentowców czy nowych kwartałów miejskiej zabudowy. Ostatnio głośno było o efektownej publicznej szkole oddanej do użytku przy okazji budowy osiedla z oparciu o lex deweloper. Nowy Ursus ma dołączyć do tego grona – inwestycja opisywana jest nie tylko jak największa, ale i najbardziej zaawansowana jeśli chodzi o myślenie o komforcie mieszkańców i użytkowników.
Układ urbanistyczny osiedla został zaprojektowany tak, by priorytet mieli piesi i rowerzyści, zaplanowano uspokojenie ruchu na wewnętrznych ulicach, bezpieczne przejścia, wygodne chodniki. W przestrzeni osiedla ma się pojawiać nawet 3300 miejsc parkingowych dla rowerów, drogi dla jednośladów mają być częścią układu komunikacyjnego. 31% powierzchni inwestycji zajmą tereny biologicznie czynne. Zasadzonych zostanie blisko 200 drzew i tysiące krzewów, pojawią się łąki kwietne, ogródki przydomowe, zielone dachy, ogrody deszczowe i rowy bioretencyjne.
Głównym elementem inwestycji będzie oczywiście zabudowa mieszkaniowa o wysokości 6, 7, 8 i 9 kondygnacji. Ale uzupełni ją szereg elementów. W parterach mają pojawić się lokale usługowe, które zyskają wejścia dostosowane także do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Osiedle, w którym planuje się, że zamieszka ponad 2770 osób, zyska publiczną szkołę 645 uczniów. Razem z nią ma powstać Strefa Edukacji z zapleczem sportowym, biblioteką i ogrodem edukacyjnym. Zaplanowano Plac Miejski jako miejsce spotkań sąsiedzkich, z fontanną, ogródkami kawiarnianymi i przestrzenią dla lokalnej sztuki. Ważny jest też Park Centralny z alejkami, placami zabaw i strefami rekreacji oraz Plac Sztuki – otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń kulturalna współtworzona razem z mieszkańcami.
Lokalizacja: Warszawa, ul. Gierdziejewskiego
Inwestor: Ronson Development
Projektant: Pyłka Myszkowski Architekci
Powierzchnia działki: 52 436 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkań (tzw. PUM): 77 655,88 m2
Projekt: 2024
Źródło: https://ronson.pl/, https://pmarch.pl/
Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!
Zabudowa polskiego wybrzeża Bałtyku kolejnymi transatlantykami, promami oraz okrętami znalazła swoje ...
Na mapie krakowskiego Kazimierza, w bliskim sąsiedztwie Starej Synagogi, powstaje nowa inwestycja mi ...
W Inowrocławiu zostanie zbudowana nowa przestrzeń kultury i innowacji – powstanie tu nowoczesne cent ...
Blisko 1000 uczestników podcza...
Branże nieruchomości, budownic...
W północnej części Bydgoszczy...
Po blisko dwóch dekadach zanie...
ZOBACZ WSZYSTKIE
Strona korzysta z plików cookies w celu zapewnienia realizacji usług. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce...
Komentarze
Zaloguj się, aby dodać komentarz