Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Duże osiedle w Ursusie na podstawie Lex Deweloper

 

Czas czytania: ~ 2 min


Rada Warszawy zatwierdziła projekt, który chce zrealizować inwestor w dzielnicy Ursus. Ogromne osiedle na półtora tysiąca mieszkań powstanie w oparciu o zapisy ustawy zwanej lex deweloper. Układ urbanistyczny założenia został przygotowany tak, by priorytet mieli piesi i rowerzyści. Od Pyłka Myszkowski Architekci

 

Osiedle  mieszkaniowe wraz z infrastrukturą w Ursusie

To będzie największa jak dotąd inwestycja w ramach programu lex developer. Rada Warszawy zgodziła się na zbudowanie na terenie dzielnicy Ursus osiedla, w skład którego ma wejść ponad 1400 mieszkań oraz szkoła dla 645 uczniów, którą deweloper przekaże państwu. Osiedle ma nosić nazwę Nowy Ursus i być wyposażone także w przestrzenie publiczne, w tym Plac Miejski czy park.

Osiedle wraz z infrastrukturą w Ursusie

Duża inwestycja mieszkaniowa w Ursusie

 

W Polsce realizowanych jest bardzo dużo inwestycji opartych o zapisy lex deweloper. Przepisy te wykorzystuje się do budowania luksusowych apartamentowców czy nowych kwartałów miejskiej zabudowy. Ostatnio głośno było o efektownej publicznej szkole oddanej do użytku przy okazji budowy osiedla z oparciu o lex deweloper. Nowy Ursus ma dołączyć do tego grona – inwestycja opisywana jest nie tylko jak największa, ale i najbardziej zaawansowana jeśli chodzi o myślenie o komforcie mieszkańców i użytkowników.

 

Układ urbanistyczny osiedla został zaprojektowany tak, by priorytet mieli piesi i rowerzyści, zaplanowano uspokojenie ruchu na wewnętrznych ulicach, bezpieczne przejścia, wygodne chodniki. W przestrzeni osiedla ma się pojawiać nawet 3300 miejsc parkingowych dla rowerów, drogi dla jednośladów mają być częścią układu komunikacyjnego. 31% powierzchni inwestycji zajmą tereny biologicznie czynne. Zasadzonych zostanie blisko 200 drzew i tysiące krzewów, pojawią się łąki kwietne, ogródki przydomowe, zielone dachy, ogrody deszczowe i rowy bioretencyjne.

Osiedle wraz z infrastrukturą w Ursusie

Osiedle wraz z infrastrukturą w Ursusie

 

Głównym elementem inwestycji będzie oczywiście zabudowa mieszkaniowa o wysokości 6, 7, 8 i 9 kondygnacji. Ale uzupełni ją szereg elementów. W parterach mają pojawić się lokale usługowe, które zyskają wejścia dostosowane także do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Osiedle, w którym planuje się, że zamieszka ponad 2770 osób, zyska publiczną szkołę 645 uczniów. Razem z nią ma powstać Strefa Edukacji  z zapleczem sportowym, biblioteką i ogrodem edukacyjnym. Zaplanowano Plac Miejski jako miejsce spotkań sąsiedzkich, z fontanną, ogródkami kawiarnianymi i przestrzenią dla lokalnej sztuki. Ważny jest też Park Centralny z alejkami, placami zabaw i strefami rekreacji oraz Plac Sztuki – otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń kulturalna współtworzona razem z mieszkańcami.

Duża inwestycja mieszkaniowa w Ursusie

Osiedle Nowy Ursus


Lokalizacja: Warszawa, ul. Gierdziejewskiego

Inwestor: Ronson Development

Projektant: Pyłka Myszkowski Architekci

Powierzchnia działki: 52 436 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkań (tzw. PUM): 77 655,88 m2​

Projekt: 2024

Źródło: https://ronson.pl/, https://pmarch.pl/


Podepnij swój artykuł

Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!
Postaw mi kawę na buycoffee.to

tagi

Najstarszy czynny dworzec w Polsce odzyskał blask. Dworzec w Oławie już działa
Najstarszy czynny dworzec w Polsce odzyskał blask. Dworzec w Oławie już działa

Zanim w Polsce na dobre rozkręciła się epoka kolei, w Oławie stał już dworzec, który działa do dziś. ...

Gliwice chcą sprzedawać małe domy. Najważniejszy jest czas i technologia modułowa
Gliwice chcą sprzedawać małe domy. Najważniejszy jest czas i technologia modułowa

Przy ulicy Pocztowej na Ligocie Zabrskiej w Gliwicach powstanie osiedle społeczne, które może okazać ...

Sześcioro polskich architektów z tytułem Europe 40under40
Sześcioro polskich architektów z tytułem Europe 40under40

Ogłaszana co roku lista „Europe 40under40” ma zwracać uwagę na wschodzące talenty europejskiej archi ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera