Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Duże osiedle w Ursusie na podstawie Lex Deweloper

 

Czas czytania: ~ 2 min


Rada Warszawy zatwierdziła projekt, który chce zrealizować inwestor w dzielnicy Ursus. Ogromne osiedle na półtora tysiąca mieszkań powstanie w oparciu o zapisy ustawy zwanej lex deweloper. Układ urbanistyczny założenia został przygotowany tak, by priorytet mieli piesi i rowerzyści. Od Pyłka Myszkowski Architekci

 

Osiedle  mieszkaniowe wraz z infrastrukturą w Ursusie

To będzie największa jak dotąd inwestycja w ramach programu lex developer. Rada Warszawy zgodziła się na zbudowanie na terenie dzielnicy Ursus osiedla, w skład którego ma wejść ponad 1400 mieszkań oraz szkoła dla 645 uczniów, którą deweloper przekaże państwu. Osiedle ma nosić nazwę Nowy Ursus i być wyposażone także w przestrzenie publiczne, w tym Plac Miejski czy park.

Osiedle wraz z infrastrukturą w Ursusie

Duża inwestycja mieszkaniowa w Ursusie

 

W Polsce realizowanych jest bardzo dużo inwestycji opartych o zapisy lex deweloper. Przepisy te wykorzystuje się do budowania luksusowych apartamentowców czy nowych kwartałów miejskiej zabudowy. Ostatnio głośno było o efektownej publicznej szkole oddanej do użytku przy okazji budowy osiedla z oparciu o lex deweloper. Nowy Ursus ma dołączyć do tego grona – inwestycja opisywana jest nie tylko jak największa, ale i najbardziej zaawansowana jeśli chodzi o myślenie o komforcie mieszkańców i użytkowników.

 

Układ urbanistyczny osiedla został zaprojektowany tak, by priorytet mieli piesi i rowerzyści, zaplanowano uspokojenie ruchu na wewnętrznych ulicach, bezpieczne przejścia, wygodne chodniki. W przestrzeni osiedla ma się pojawiać nawet 3300 miejsc parkingowych dla rowerów, drogi dla jednośladów mają być częścią układu komunikacyjnego. 31% powierzchni inwestycji zajmą tereny biologicznie czynne. Zasadzonych zostanie blisko 200 drzew i tysiące krzewów, pojawią się łąki kwietne, ogródki przydomowe, zielone dachy, ogrody deszczowe i rowy bioretencyjne.

Osiedle wraz z infrastrukturą w Ursusie

Osiedle wraz z infrastrukturą w Ursusie

 

Głównym elementem inwestycji będzie oczywiście zabudowa mieszkaniowa o wysokości 6, 7, 8 i 9 kondygnacji. Ale uzupełni ją szereg elementów. W parterach mają pojawić się lokale usługowe, które zyskają wejścia dostosowane także do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Osiedle, w którym planuje się, że zamieszka ponad 2770 osób, zyska publiczną szkołę 645 uczniów. Razem z nią ma powstać Strefa Edukacji  z zapleczem sportowym, biblioteką i ogrodem edukacyjnym. Zaplanowano Plac Miejski jako miejsce spotkań sąsiedzkich, z fontanną, ogródkami kawiarnianymi i przestrzenią dla lokalnej sztuki. Ważny jest też Park Centralny z alejkami, placami zabaw i strefami rekreacji oraz Plac Sztuki – otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń kulturalna współtworzona razem z mieszkańcami.

Duża inwestycja mieszkaniowa w Ursusie

Osiedle Nowy Ursus


Lokalizacja: Warszawa, ul. Gierdziejewskiego

Inwestor: Ronson Development

Projektant: Pyłka Myszkowski Architekci

Powierzchnia działki: 52 436 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkań (tzw. PUM): 77 655,88 m2​

Projekt: 2024

Źródło: https://ronson.pl/, https://pmarch.pl/


Podepnij swój artykuł

Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!
Postaw mi kawę na buycoffee.to

tagi

Biurowiec ma zaledwie 13 lat i zamieni się w gruz. Architekt Maciej Zuber o kontrowersyjnej rozbiórce obiektu JSW i wyścigu z czasem przed dyrektywą EPBD
Biurowiec ma zaledwie 13 lat i zamieni się w gruz. Architekt Maciej Zuber o kontrowersyjnej rozbiórce obiektu JSW i wyścigu z czasem przed dyrektywą EPBD

Plany wyburzenia nowoczesnego, 13-letniego biurowca Jastrzębskiej Spółki Węglowej na katowickim Osie ...

Architektura rozwoju i tożsamości. Renowacja gmachu BGK - ikony polskiego modernizmu
Architektura rozwoju i tożsamości. Renowacja gmachu BGK - ikony polskiego modernizmu

Gmach Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie, zaprojektowany w drugiej połowie lat dwudziestych XX ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera