Dom w ostrej granicy jak peryskop z tarasem

Projektowanie w ostrej granicy na działce o szerokości 10 metrów to jedno z najtrudniejszych wyzwań planistycznych. Mimo tych ograniczeń parceli pracownia Paweł Lis Architekci stworzyła przy ul. Kraszewskiego w Warszawie dom o powierzchni 220 metrów kwadratowych. Ma on bardzo wąską część frontową i charakterystyczny taras oplatający całą bryłę.

Wyzwanie wąskiej parceli w Starych Włochach w Warszawie

Projekt Slim house powstał w odpowiedzi na specyficzne warunki rynkowe i lokalizacyjne. Dom przy ul. Kraszewskiego na Starych Włochach stoi na wyjątkowo trudnej, długiej i wąskiej działce o wymiarach 10m na 50m. Aby uzyskać optymalne warunki zabudowy i maksymalnie wykorzystać potencjał terenu o powierzchni 500 metrów kwadratwych, architekt zdecydował o posadowieniu budynku w ostrej granicy. Taka decyzja projektowa pozwoliła nie tylko na wygospodarowanie miejsca na podjazd i dwuskrzydłową bramę przesuwną od frontu, ale przede wszystkim umożliwiła doświetlenie wnętrz z boku budynku, co w standardowych warunkach przy tak wąskiej działce byłoby niemożliwe.

Przestrzeń dla rodziny 2+2

Sercem parteru jest obszerna i jasna strefa dzienna, w której granice między jadalnią, otwartą kuchnią a salonem są umowne. Centralnym punktem tej przestrzeni jest kominek oraz trzymetrowe przeszklenia, które sprawiają, że ogród ze starodrzewiem staje się integralną częścią pokoju dziennego.

Prywatna strefa domowników, zlokalizowana na piętrze, stanowi enklawę spokoju, oddzieloną od gwaru części wspólnej. Przemyślany układ komunikacyjny pozwolił na wygospodarowanie luksusowego apartamentu dla rodziców, wyposażonego we własną łazienkę i garderobę. W jego bezpośrednim sąsiedztwie zaplanowano dwa jasne i ustawne pokoje dla dzieci oraz ogólnodostępną łazienkę i niezbędne zaplecze techniczne w postaci kotłowni.

Wyjątkowym rozwiązaniem, które podnosi standard życia domowników jest zapewnienie bezpośredniego wyjścia na taras z każdego pomieszczenia mieszkalnego na górnej kondygnacji. Taras ten, obiegający budynek niemal dookoła, nie tylko powiększa przestrzeń wypoczynkową, ale również pozwala domownikom na stały, bliski kontakt z naturą i otaczającą architekturą, niezależnie od pory dnia.

Dzięki zastosowaniu nowoczesnych systemów przesuwnych, przejście między wnętrzem a zewnętrznymi galeriami jest bezprogowe, co dodatkowo podkreśla nowoczesny i otwarty charakter obiektu.

Zobacz inny projekt pracowni: kamienne oseidle w Straszynie

Odwrócone „P” i klinkierowa okładzina

Dom świadomie operuje geometrią, aby nadać budynkowi tożsamość w gęstej pierzei ulicy Kraszewskiego. Najbardziej charakterystycznym elementem kompozycji jest frontowa elewacja, która przypomina odwróconą literę P. Ta specyficzna forma nie jest jedynie zabiegiem estetycznym, ale wynika z logicznego dostosowania bryły do wyzwań, jakie stawia wąska działka. Jej kluczowym akcentem jest wyraziste nadwieszenie, które wizualnie oddziela parter od piętra, tworząc dynamiczny uskok oraz chroni użytkowników przed opadami i nadmiernym nasłonecznieniem. Pod nim udało się wykreować kameralną strefę relaksu z zewnętrznym kominkiem.

Inwestor zdecydował się na wykończenie elewacji płytką klinkierową w odcieniu kości słoniowej. Materiał ten został ułożony w precyzyjny, regularny sposób, tworząc na powierzchni ścian poziome pasy. Pozwoliło to na wizualne uporządkowanie pionów i poziomów całego obiekt. Jasna barwa klinkieru kontrastuje z antracytowymi, aluminiowymi ramami wielkoformatowych okien. Tworzy to grę kolorów i faktur – od gładkiego szkła po rytmiczne podziały płytek. Jasna bryła dobrze też  współgra z otaczającym starodrzewiem.

Zobacz inny dom pracowni Paweł LIs: dom prosty i wygodny

Ciepły montaż oraz odzysk ciepła

Kluczowym wyzwaniem technicznym było zapewnienie odpowiedniej izolacyjności termicznej ogromnych przeszkleń, które w części parterowej osiągają wysokość aż trzech metrów.

Architekt zdecydował się na montaż wielkoformatowych okien w antracytowych ramach aluminiowych, wyposażonych w pakiety trzyszybowe. Całość została zrealizowana w technologii tzw. ciepłego montażu. Dodatkowo, w celu maksymalizacji wygody mieszkańców, na obu kondygnacjach zastosowano systemy okienne przesuwne typu HS, które dzięki specjalnym mechanizmom pozwalają na lekką i bezawaryjną obsługę skrzydeł o znacznej masie, tworząc jednocześnie bezprogowe przejście na tarasy.

Komfort użytkowania wewnątrz domu podnosi zaawansowany system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja), która gwarantuje stały dopływ świeżego powietrza bez konieczności wychładzania wnętrz poprzez otwieranie okien.

Z perspektywy konstrukcyjnej budynek musiał zostać zaprojektowany tak, aby umożliwić realizację nadwieszenia tarasowego bez widocznych podpór.

Metryczka projektu Slim house K20A 4

Lokalizacja: Kraszewskiego, Stare Włochy, Warszawa

Funkcja: Budynek mieszkalny jednorodzinny

Autor projektu: arch. Paweł Lis

Współpraca: arch. Karolina Osuchowska

Projekt konstrukcji: inż. Daniel Chmiel

Powierzchnia użytkowa:220 m.kw.

Realizacja: 2020 - 2025

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera