Ruszyła budowa AFI Tower. To kolejna część kwartału Towarowa22

Przy ulicy Targowej w Warszawie ruszyła budowa kolejnego w tej okolicy wieżowca. 150-metrowa wieża biurowca stanowić będzie najwyższą część zaprojektowanego przez JEMS Architekci kwartału Towarowa 22.

O czym jest artykuł ?

1. AFI Tower: Nowy symbol warszawskiej Woli

2. Kontekst urbanistyczny: Towarowa 22 jako nowoczesne centrum miasta

3. Projekt architektoniczny: minimalizm i wysokość przy ulicy Towarowej

4. Funkcja: apartamenty na wynajem i standardy PRS w AFI Tower

5. Relacja z otoczeniem: zieleń i przestrzenie publiczne kwartału

6. Technika i realizacja: postępy na budowie i technologie energooszczędne

AFI Tower, bo taką nazwę nosi nowo powstający wieżowiec, będzie najwyższym budynkiem kompleksu Towarowa22, zaprojektowanego przez JEMS Architekci. W 150-metrowym budynku ulokowano przede wszystkim powierzchnie biurowe. „Jej rzeźbiarska forma wynika z potrzeby wytworzenia komfortowego miejsca do życia i odpowiedzi na uwarunkowania klimatyczne” – mówią architekci.

Luksusowy kwartał w centrum Warszawy

AFI Tower stanie się dominantą w rozległym kwartale nowej zabudowy, który powstaje w miejscu po rozebranych pawilonach handlowych. Pierwotnie mówiło się o tym, że kwartał zaprojektuje słynna pracownia BIG, ostatecznie jednak projektowaniem wielofunkcyjnej zabudowy zajęło się biuro JEMS Architekci. Trwająca inwestycja stała się już znana za sprawą zbudowanego już, efektownego biurowca połączonego z ciekawie zaprojektowaną przestrzenią publiczną, ale także z powodu budowanego tu obiektu mieszkaniowego, który ma oferować najdroższe lokale w Polsce.

Cały kwartał Towarowa22 ma powierzchnię 6,5 hektara. Docelowo wypełnić go mają przestrzenie biurowe, mieszkania, restauracje, punkty usługowe oraz miejsca poświęcone kulturze i sztuce. W przestrzeni kompleksu przewidziano miejsce na wieżowiec nie tylko z powodów funkcjonalnych, ale i wizualnych. „Nowa wieża domknie wielkomiejską sekwencję założenia i stanie się jego najwyższym elementem, znakiem rozpoznawczym widocznym już z daleka, a jednocześnie naturalną częścią precyzyjnie zaprojektowanego, kwartalnego układu” – podkreślają projektanci. Architekci z pracowni JEMS nadali wieży oryginalną formę. Można w niej dostrzec podobieństwa do… stosu książek. Architekci nie chcieli, żeby budynek nie był tylko zamkniętym prostopadłościanem. Szukali formy, w której fasada nie jest tylko barierą oddzielającą wnętrze od otoczenia, jak mogłaby reagować na wiatr i słońce, mieścić tarasy, uzupełniać kompozycję pozostałych budynków. W ten sposób doszli do realizowanej właśnie koncepcji wieży, w której lekko przesunięte segmenty - „tomy” tworzą tarasy, uskoki i zacienione półki.

AFI Tower - biurowa wieża z tarasami

AFI Tower skomponowano z dwóch części: wyższej, około 150-metrowej, otwartej w stronę ronda Daszyńskiego, oraz niższej 85-metrowej, zwróconej w stronę wnętrza kwartału. Aby uniknąć opadających po elewacjach wiatrów, co jest typowe w przypadku wieżowców, zaprojektowano „porowatą” elewację o bardzo rozrzeźbionych narożnikach. „Złożona geometria bryły powoduje, że powietrze nie opada wielką taflą, lecz rozbija się na mniejsze strugi, zapobiegając nieprzyjemnym przeciągom na poziomie ulicy” – tłumaczy Maciek Rydz z JEMS Architekci. Poprzesuwane tarasy tworzą cienie, ograniczają nagrzewanie się fasady i przede wszystkim pozwalają na otwieranie okien. Pod względem zastosowanych materiałów sięgnięto po klasyczne rozwiązania, metal i szkło.

AFI Tower, etap A kompleksu Towarowa22

Lokalizacja: Warszawa, ul. Towarowa

Inwestor: AFI, Echo Investment

Autorzy projektu: JEMS Architekci

Zespół projektowy: Grzegorz Artymiński, Łukasz Chaberka, Marcin Citko, Paweł Gozdyra, Jan Jaworski, Paweł Majkusiak, Maciej Oberzig, Maciek Rydz, Franciszek Wąsowski

Fasady: Studio Profil

Konstrukcje, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne: Tequum

Zieleń: RS AK

Projekt: 2025

www.jems.pl

Tekst: Krzysztof Sołoducha

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera