Aroma Park: mieszkania na terenie dawnej drożdżowni Henryka Bienenthala

Na warszawskiej Białołęce dobiegła końca metamorfoza terenów dawnej drożdżowni Henryka Bienenthala. Dzięki temu powstało unikalne połączenie pieczołowicie odrestaurowanych zabytków z początku XX wieku oraz nowoczesnej architektury mieszkaniowej. Inwestycja projektu Kaps Architekci nie tylko przywróciła blask historycznym zabudowom, ale na nowo zdefiniowała standard życia w tej części stolicy, łącząc ceglaną tradycję z ekologicznym podejściem do urbanistyki.

Mieszkania powstały już w dawnej fabryce Pollena w Warszawie czy w poznańskiej dawnej cegielni, teraz zakończyła się realizacja podobnego przedsięwzięcia na terenie dawnej drożdżowni Henryka Bienenthala przy ul. Klasyków w warszawskiej Białołęce. Na terenie zachowały się cztery zabytkowe budynki, główny drożdżowni, willa fabrykancka, magazyn i portiernia. Ceglane zabudowania historyczne zostały wyremontowane pod kontrolą urzędu konserwatora zabytków, zyskały nowe funkcje, ale także stały się znakami rozpoznawczymi nowego osiedla.  

Jako ostatnia w tym realizowanym etapami kompleksie zakończona została przemiana dawnej willi fabrykanckiej. Zlokalizowana na terenie dawnej gorzelni "Henryków" zabytkowa 3-kondygnacyjna budowla była zachowana w najlepszym stanie. Zachowane i poddane renowacji zostały nie tylko ceglane elewacje, ale też takie elementy jak oranżeria z witrażami i skrzynkowymi oknami czy historyczny balkon wykonany z elementów żeliwnych. Odrestaurowano też istniejące klatki schodowe z malowidłami.

Od zapachu drożdży do domowego zacisza

Historia tego miejsca ściśle wiąże się z przełomem wieków, kiedy to w latach 1902–1904 przy ulicy Klasyków wzniesiono kompleks drożdżowni. Przez dekady teren ten, znany również jako gorzelnia „Henryków”, stanowił serce lokalnego przemysłu.

Inwestycja Aroma Park, której projektowanie rozpoczęło się w 2016 roku, a finał prac przypadł na rok 2025, objęła obszar o powierzchni całkowitej 21 000 m². Kluczowym elementem inwestycji było zachowanie tożsamości miejsca poprzez uratowanie czterech historycznych budynków: głównego gmachu drożdżowni, willi fabrykanckiej, magazynu oraz portierni.

Zadaniem postawionym przed projektantami z pracowni Kaps Architekci było nadanie starym murom nowych funkcji mieszkaniowych. Ale współczesna funkcja Aroma Park wykracza poza standardowe ramy budownictwa wielorodzinnego, ponieważ teren inwestycji został uzupełniony o liczne przestrzenie wspólne.

Mieszkańcy mają do dyspozycji specjalnie zaaranżowane miejsca do odpoczynku oraz nowoczesny plac zabaw, co sprzyja budowaniu lokalnej społeczności. Ważną rolę funkcjonalną pełni również zastana zieleń, która dzięki staraniom architektów została zintegrowana z tkanką osiedla, oferując cień i estetyczne otoczenie od samego początku istnienia kompleksu.

Dialog starej i nowej cegły

Warstwa wizualna osiedla opiera się na harmonijnym dialogu między zabytkową materią a współczesną architekturą. Nowe budynki o prostej formie mają cztery kondygnacje i elewacje pokryte cegłą, co bezpośrednio nawiązuje do historycznej zabudowy fabrycznej. Całość kompozycji dopełniają detale w ciemnych odcieniach, widoczne w stolarce okiennej oraz balustradach balkonów. Najbardziej prestiżowym obiektem kompleksu jest trójkondygnacyjna willa fabrykancka, która była obiektem najlepiej zachowanym. Jej renowacja objęła nie tylko oczyszczenie ceglanych ścian, ale także odtworzenie unikalnych elementów, takich jak oranżeria z witrażami i skrzynkowymi oknami czy historyczny balkon wykonany z ozdobnych elementów żeliwnych. We wnętrzach willi formę estetyczną wzbogacają odrestaurowane klatki schodowe z oryginalnymi malowidłami.

Pod okiem konserwatora i z poszanowaniem natury

Realizacja Aroma Park wymagała zastosowania zaawansowanych technik konserwatorskich oraz dbałości o ekosystem działki. Wykonawca, firma UNIBEP S.A., przeprowadził renowację ceglanych elewacji i historycznych detali z najwyższą precyzją, dbając o trwałość zabytkowej tkanki pod nadzorem konserwatorskim. Szczególnym wyzwaniem technicznym było zachowanie dorodnego drzewostanu, co zapobiegło przesadzenia drzew kolidujących z nową zabudową w nowe miejsca na terenie inwestycji. Dzięki takiemu podejściu nowoczesne rozwiązania techniczne wewnątrz budynków spotykają się z autentyzmem stuletniej cegły i dojrzałej przyrody. Całość prac technicznych pozwoliła na przekształcenie dawnej drożdżowni w bezpieczne i nowoczesne miejsce do życia, w pełni respektując jego przemysłowe korzenie.

Aroma Park w Białołęce

Lokalizacja: ul. Klasyków 10, Białołęka, Warszawa,

Inwestor: YIT Development Sp. z o.o. Warszawa

Projektanci: Kaps Architekci Korneluk Parysek Słowik Sp. z o.o. Warszawa

Wykonawca: UNIBEP S.A. Bielsk Podlaski

Powierzchnia całkowita: 21 000 m2

Projekt: 2016

Realizacja: 2025
Źródło: https://www.yit.pl/

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera