Krochmalna 44 - plomba z ukośnymi balustradami

Na liczącej zaledwie 370 m2 działce w centrum Warszawy, między starymi kamienicami i blokami Osiedla za Żelazną Bramą stanął wysoki budynek mieszkalny. Za projekt architektoniczny Rezydencji Krochmalna 44 - plomby z charakterystycznym, ukośnymi balustradami odpowiada pracownia A7AG - atelier7architektura gnich. To kolejna realizacja zgłoszona do naszego plebiscytu Polska Architektura XXL 2025

Rezydencja Krochmalna 44 – to ośmiopiętrowy luksusowy budynek, który stanął na małej działce po zniszczonej w czasie wojny i nigdy nie odbudowanej kamienicy. Nowa inwestycja wyrosła w specyficznym miejscu: z jednej strony sąsiaduje z nielicznymi, zachowanymi w mieście starymi kamienicami, z drugiej – z ogromnymi blokami Osiedla za Żelazną Bramą. Ta część Warszawy ma bardzo niejednorodny charakter, mieszają się tu ze sobą relikty dawnej, przedwojennej stolicy, inwestycje lat PRL-u i całkiem współczesna zabudowa biznesowo-inwestycyjna.

Inwestycja obok kamienicy

Nowe inwestycje często budzą dyskusje, czy to związane z ich lokalizacją, czy formą. Gdy ujawniono projekty, a później ruszyła budowa inwestycji o nazwie Rezydencja Krochmalna 44 – i ona wzbudziła spore kontrowersje. Wątpliwości budziła wysokość budynku, o dwie kondygnacje przewyższającego kamienicę, do której został dostawiony. Komentowano także formę tylnej elewacji apartamentowca, której nadano formę ślepej, czarnej ściany.

Jak tłumaczą architekci, projekt budynku zgodny jest z zapisami planu miejscowego. Nowa inwestycja stanęła w pierzei ulicy, wybudowano także wymagany przepisami przejazd bramny. Nowy budynek ma osiem kondygnacji naziemnych, jedną podziemną, zmieścił 27 lokali mieszkalnych o powierzchni od 31 do 74 m2 oraz – na najwyższych piętrach – dwupoziomowe penthouse’y. Na parterze przewidziano jeden lokal usługowy. W autorskim opisie architekci jako ważną cechę swojego projektu podkreślają obecność zieleni: na elewacji pojawił się system podlewania, dzięki czemu parapety i okna budynku można pokryć roślinnością – w zamyśle projektantów nietypową, wertykalną łąką kwietną. „Postanowiliśmy stworzyć pachnący budynek. (…) Nowa forma elewacji, kwitnąca, zielona, kolorowa o różnych porach dnia i roku. Nowa definicja elewacji pierzei miejskiej” – piszą architekci. 

Luksusowy apartamentowiec z czarną ścianą

Budynek przy Krochmalnej 44 ma dopracowaną fasadę: kształtuje ją rytm dużych, panoramicznych balkonów o ukośnych szklanych balustradach. Dolny narożnik kompozycji uzupełnia falista linia zwieńczenia przejazdu bramnego. Architekci podkreślają wartość detali, starannie dobranych materiałów wykończeniowych, które mają nadawać budowli charakteru. W opisie autorskim opisie można przeczytać: „To budynek pełen wyrafinowanych detali. Począwszy od formy bramy przejazdowej w postaci wypolerowanej i rozświetlonej płaszczyzny, niczym masa perłowa w skorupie małży, giętych szyb w poziomie ulicy miękko podążających za płynnym ruchem spacerowiczów, po detale portali drzwiowych, ścian klatki schodowej, korytarzy i metaloplastyki oznaczeń i form w budynku”. Na ślepej ścianie szczytowej umieszczono graficzny mural utrzymany w czerniach i bielach, tylna ściana budynku pozostała czarna.

Rezydencja Krochmalna

Lokalizacja: Warszawa, Krochmalna 44

Inwestor: VINCI Immobilier Polska

Projekt architektoniczny: A7AG

Generalny wykonawca: Think Construction

Powierzchnia działki: 372 m2

Powierzchnia handlowo-usługowa: 96 m2

Powierzchnia mieszkalna: 1300 m2

Projekt: 2023
Realizacja: 2025

Tekst: Krzysztof Sołoducha

Realizacja zgłoszona do plebiscytu Polska Architektuyra XXL 2025

Pełna galeria projektu:  https://sztuka-architektury.pl/gallery/details/1137

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera