Archipelag Łeba - kameralna architektura nadmorska

Na zalanym promami i transatlantykami wybrzeżu Bałtyku pojawiają się także projekty, które mają zapobiegać estetycznej i sezonowej monokulturze oraz pozwalają na elastyczne zmiany funkcji. Należy do nich Archipelag Łeba autorstwa APA Wojciechowski, który operuje proporcjami nawiązującymi do tradycyjnej skali małego miasta i zawiera bogaty program nasadzeń. Lepiej niż kolejny „transatlantyk” ?

Polskie Wybrzeże od lat podlega silnej presji inwestycyjnej, przechodząc ewolucję od skromnych, PRL-owskich domów wczasowych i modernistycznych sanatoriów ku zwartej zabudowie apartamentowej oraz wielkoskalowym obiektom inwestycyjnym. Polaryzacja przestrzenna tego obszaru jest wyjątkowo wyrazista – obok kameralnych realizacji wplecionych w wydmy, wyrastają gigantyczne kompleksy rekreacyjne w typie głośnego Hotelu Gołębiewski w Pobierowie. Rynek wzbogacają jednocześnie eksperymenty z ekologiczną gastronomią nad morzem oraz projekty adaptacyjne bazujące na dziedzictwie poprzemysłowym, umożliwiające spędzanie wakacji w dawnych fabrykach.

W ten złożony krajobraz wkracza Łeba – miejscowość stojąca u progu fundamentalnej przemiany tożsamościowej. Dotychczasowy kurort letni przekształca się w strategiczny węzeł gospodarczy związany z budową morskich farm wiatrowych oraz pierwszej polskiej elektrowni atomowej. W sąsiedztwie lasów Słowińskiego Parku Narodowego oraz rzeki Łeby, przy ulicy Turystycznej, trójmiejski deweloper Allcon we współpracy z pracownią APA Wojciechowski Architekci zaplanował osiedle Archipelag Łeba. Inwestycja zajmuje rozległą, około pięciohektarową działkę i ma zostać oddana do użytku latem 2027 roku, stając się sprawdzianem dla tezy, że nowa tkanka mieszkaniowa może harmonijnie współistnieć z dynamicznie rozwijającym się zapleczem przemysłowym i przyrodniczym regionu.

Wielowymiarowy program użytkowy dla całorocznych pobytów w Archipelagu Łeba

Podstawowym grzechem nadmorskiej architektury mieszkaniowej jest jej sezonowa monokultura, tworząca poza miesiącami letnimi wymarłe enklawy. Zamiast kolejnego zamkniętego osiedla wakacyjnego zaprojektowano założenie całoroczne, dostosowane do potrzeb stałych mieszkańców, inwestorów oraz turystów o każdej porze roku. Program funkcjonalny opiera się na elastyczności użytkowania – apartamenty mogą pełnić funkcję prywatnych rezydencji typu second home, przestrzeni do pracy hybrydowej lub lokali przeznaczonych pod wynajem krótko- i długoterminowy.

Sercem układu staje się ogólnodostępny, zielony skwer usytuowany od strony ulicy Turystycznej, zintegrowany z lokalami usługowymi, gastronomią i ogródkami kawiarnianymi. W wewnętrznej strefie kompleksu przewidziano dwukondygnacyjny obiekt sportowo-rekreacyjny z basenem, strefą spa, saunami, przestrzeniami do jogi i pilatesu oraz siłownią. Ofertę uzupełniają dedykowane strefy dla rodzin z dziećmi, w tym Kids Club, zewnętrzne place zabaw wykonane z naturalnych materiałów oraz klimatyczne altany i strefy wyciszenia, co buduje zrównoważony program społeczny na cały rok.

Stonowana kubatura i humanistyczna skala w krajobrazie – Archipelag Łeba

Morfologia Archipelagu Łeba zrywa z estetyką białych bloków o „kształcie na rzecz rozproszonej, kilkukondygnacyjnej zabudowy o wysokości od trzech do czterech pięter. Architekci z pracowni APA Wojciechowski Architekci nadali budynkom dyskretną, ponadczasową formę, która nie dominuje nad otoczeniem, lecz operuje proporcjami nawiązującymi do tradycyjnej skali małego miasta. Pierwszy etap inwestycji obejmuje dwa budynki mieszkaniowe mieszczące zróżnicowane metraże od kompaktowych lokali jednopokojowych liczących 26 metrów kwadratowych po reprezentacyjne mieszkania czteropokojowe o powierzchni do 76 metrów kwadratowych, w tym lokali dwupoziomowych wyposażonych w przeszklenia otwierające widok na okoliczny las.

Priorytetem architektów było kreowanie otwartej, pełnej spokoju przestrzeni o nietuzinkowym, a zarazem klasycznym rysunku, czerpiącej wprost z walorów otaczającego krajobrazu. Wnętrza wszystkich lokali przekazywane będą w pełnym standardzie wykończenia pod klucz w zróżnicowanych wariantach stylistycznych, co eliminuje wieloletni chaos prac wykończeniowych i gwarantuje estetyczną spójność elewacji oraz części wspólnych całego osiedla.

Ekologiczna precyzja i certyfikacja BREEAM Communities w Łebie

Pod względem technologicznym i wykonawczym projekt wyróżnia się bezprecedensowym podejściem do ochrony istniejącego ekosystemu oraz inżynierii krajobrazu. Inwestor podjął się unikatowej operacji przesadzenia około dwudziestu do trzydziestu dojrzałych, zdrowych dębów rosnących na terenie działki, włączając je w nowy układ urbanistyczny. Projekt szaty roślinnej zakłada ponadto nasadzenie ponad dwustu nowych drzew oraz posadzenie około stu tysięcy krzewów, bylin, traw ozdobnych i roślin hydrofitowych wspomagających lokalną retencję wód opadowych.

Świadectwem prośrodowiskowego podejścia do budownictwa jest uzyskanie wstępnej certyfikacji BREEAM Communities, oceniającej m.in. jakość urbanistyki, wpływ inwestycji na środowisko naturalne oraz integrację z lokalną społecznością.

Wykończenie elewacji oparto na materiałach trwałych i odpornych na nadmorskie warunki atmosferyczne, w tym na klinkierze elastycznym, zaś wszystkie budynki wyposażono w instalacje przygotowane pod montaż klimatyzacji. Ponadto wykonawca zaplanował harmonogram prac budowlanych tak, aby w szczycie sezonu turystycznego ograniczać uciążliwe urobki i hałas, wyznaczając nowe standardy techniczne i organizacyjne dla inwestycji realizowanych w delikatnym środowisku nadmorskim.

Archipelag Łeba

Lokalizacja: Łeba, ul. Turystyczna

Inwestor: Allcon

Projektanci: APA Wojciechowski Architekci

Projekt: 2024
Planowana realizacja: 2027

Źródło: www.allcon.pl

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera