Poprzemysłowy dialog z Hutą Baildon w Katowicach. Bracka Vita według Franta Group

Na terenach po dawnej Hucie Baildon w Katowicach powstaje osiedle Bracka Vita. Projekt autorstwa zespołu Macieja Franty to próba wykreowania współczesnego języka architektonicznego, który czerpie z tożsamości Górnego Śląska bez uciekania się do dosłownego cytatu. Pierwszy etap nowej inwestycji przyniesie piętnastopiętrowy akcent wysokościowy, wpisany w tkankę między Silesia City Center a Parkiem Śląskim.

Reurbanizacja terenów poprzemysłowych i tożsamość Katowic

Lokalizacja przy ulicy Brackiej 20 w Katowicach to przestrzeń przesiąknięta historią dawnej przemysłowej potęgi miasta. Obszar dawnej Huty Baildon przechodzi głęboką transformację, stając się ważnym poligonem reurbanizacji. Wyzwanie projektowe polegało tu na skomponowaniu nowej zabudowy mieszkaniowej w strefie zawieszonej pomiędzy wielkoskalowym handlowym centrum miasta a zieloną oazą Parku Śląskiego.

Maciej Franta wraz z zespołem Franta Group Architects podjął próbę zbudowania pomostu kulturowego między przemysłowym dziedzictwem a nowoczesnymi potrzebami lokalnej społeczności. Wpisując nowy obiekt w poprzemysłowy krajobraz, architekt zrezygnował z naiwnego stylizowania budynków na stare fabryki. Zamiast tego tożsamość miejsca została przetłumaczona na współczesną formę. Pamięć o historycznej funkcji działki jest podtrzymywana w przestrzeniach wspólnych poprzez zintegrowane systemy edukacji wizualnej, ścieżki historyczne, pylony oraz tablice informacyjne.

Pionowy akcent mieszkaniowy i rekreacja na drugim piętrze

W wymiarze funkcjonalnym Bracka Vita stanowi założenie wieloetapowe o zróżnicowanej strukturze użytkowej. Sercem pierwszego etapu jest budynek o wysokości 15 pięter, mieszczący 132 lokale mieszkalne o rozpiętości powierzchniowej od 38 do 110 metrów kwadratowych. Układ przestrzenny lokali został zaplanowany z myślą o elastyczności aranżacji oraz optymalnym doświetleniu.

Szczególną rolę w schemacie funkcjonalnym odgrywa wielopoziomowa organizacja integracji mieszkańców. Na kondygnacji drugiego piętra zaprojektowano dwa otwarte patia rekreacyjne, tworzące bezpieczny mikroklimat socjalny odseparowany od ruchu ulicznego. Znalazły się tam strefy jogi, plenerowe siłownie, ogrody sensoryczne oraz integracyjne place zabaw. Parter obiektu został zaprojektowany jako aktywny front usługowo-handlowy, co wzbogaca przestrzeń publiczną i tworzy ciągły, żywy parter miejski.

Żelbetowa elastyczność, izolacja akustyczna i retencja wody

Technologia wykonania budynków opiera się na sprawdzonych rozwiązaniach konstrukcyjnych dostosowanych do wymagań budownictwa wysokiego. Zastosowano tradycyjną strukturę żelbetową w układzie płytowo-słupowym, co zapewnia wysoki poziom swobody przy aranżacji wnętrz oraz umożliwia łączenie mieszkań.

Powłoka zewnętrzna wykorzystuje nowoczesne systemy izolacji termicznej i akustycznej, zapewniając przegrodom odpowiednie parametry sprawności energetycznej. Systemy szklane w loggiach oraz oknach o podwyższonej izolacyjności dźwiękowej stanowią barierę chroniącą mieszkańców przed hałasem komunikacyjnym od strony ulicy Brackiej.

Zastosowane materiały wykończeniowe pasażu usługowego i patia rekreacyjnego – m.in. surowe faktury nawiązujące do stali i betonu połączone z naturalnym drewnem – czerpią z estetyki przemysłowej, łącząc wysoką odporność na zużycie z dbałością o detal. Całość dopełniają rozwiązania zielonych dachów oraz patia sensorycznego, wspierające retencję wody opadowej w obrębie działki.

Bracka Vita

Lokalizacja: Katowice, ul. Bracka 20
Inwestor: Develia
Projektanci: Franta Group
Projekt: 2026
Planowana lokalizacja: 2028
Źródło: https://develia.pl/

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera