Kameleon z Białostockiej. OH! Praga

Nowo powstała inwestycja mieszkaniowa OH! Praga stanowi odpowiedź na potrzebę dogęszczania tkanki miejskiej w rejonach o bogatej i niejednorodnej tożsamości. Projekt warszawskiej pracowni FOROOM przy ulicy Białostockiej 5D operuje językiem współczesnej architektury, czerpiąc z lokalnego dziedzictwa Pragi bez popadania w naiwny historyzm czy bezrefleksyjną stylizację.

Wielowarstwowe sąsiedztwo jako punkt wyjścia

Lokalizacja obiektu wymagała precyzyjnego odczytania skomplikowanego kontekstu przestrzennego. Rejon ulicy Białostockiej to obszar, w którym historyczne kamienice przeplatają się z architekturą poprzemysłową reprezentowaną przez pobliską Warszawską Wytwórnię Wódek „Koneser”, a całość dopełnia infrastruktura kolejowa oraz sukcesywnie wprowadzana nowa zabudowa mieszkaniowa. Wypełnienie pustej działki wymagało stworzenia formy, która z jednej strony ujednolici fragmentaryczne otoczenie, z drugiej zaś uszanuje obecność sąsiednich warstw historycznych. Architekci z pracowni FOROOM potraktowali tę wielorakość jako główny atut, tworząc obiekt świadomy swojego miejsca w strukturze prawobrzeżnej Warszawy. 

Wśród praskich kamienic powstają nowe budynki, które na różne sposoby wpisują się w to miejsce. Mogą uzupełniać pierzeje zabudowy sprzed lat, jak przy Wileńskiej, mogą też w teren mieszkaniowy zamieniać zabytkowe, poprzemysłowe obszary, jak przy ulicy Szwedzkiej.  

Od skali budynku do przestrzeni wspólnotowej

Założenie obejmuje sto osiemdziesiąt pięć mieszkań o zróżnicowanym metrażu, uzupełnionych o lokale usługowe na parterze oraz podziemną halę garażową. Przestrzenne rozbicie zamierzenia na dwie spójne wizualnie, ale wyodrębnione części pozwoliło uniknąć efektu przytłaczającego, monolitycznego bloku.

Kluczowym elementem funkcjonalnym projektu stał się półprywatny, zielony dziedziniec zorganizowany w przestrzeni pomiędzy bryłami. Stanowi rekreacyjne serce inwestycji, oferując mieszkańcom przydomowe ogródki, strefę integracji oraz tarasy. Wszystkie lokale wyposażono w obszernie zaprojektowane balkony lub loggie, które wykraczają poza czystą użytkowość, stając się istotnym elementem codziennego życia budynku.

Dialog materiału, rytmu i podziałów

Głównym zabiegiem plastycznym projektantów jest podział estetyczny odpowiadający dwoistości praskiego krajobrazu. Jasna elewacja nawiązuje bezpośrednio do miejskiego, mieszkalnego charakteru ulicy Białostockiej. Druga część, wykończona cegłą, odwołuje się z kolei do fabrycznego dziedzictwa dzielnicy oraz industrialnej sylwety kompleksu Konesera. Elewacje zostały uporządkowane powtarzalnym rytmem okien, loggii i pionów balkonowych. Tak skomponowana siatka operuje surowością formy i umiarkowanym detalem, budując plastykę elewacji poprzez światłocień oraz wyraźnie zarysowaną strukturę. Dzięki temu zabiegowi obiekt zachowuje jednoznacznie współczesny charakter, stanowiąc zarazem naturalną kontynuację historycznej ciągłości.

Zrównoważone rozwiązania i metodyka BIM

Proces projektowy realizowany przez zespół pracowni FOROOM opierał się na cyfrowym modelowaniu budynku w technologii BIM. Pozwoliło to na wielobranżową optymalizację rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych na każdym etapie prac. Trwałość zastosowanych materiałów elewacyjnych, odpowiednie parametry izolacyjności przegród oraz integracja rozwiązań proekologicznych w obrębie zielonego dziedzińca przełożyły się na uzyskanie certyfikatu BREEAM dla inwestycji. Budynek spełnia wymagania współczesnego budownictwa zrównoważonego, łącząc wysoką jakość wykonania z minimalizowaniem śladu węglowego i optymalizacją zużycia energii w trakcie eksploatacji.

OH! Praga

Lokalizacja: Warszawa, ul. Białostocka 5D
Inwestor: Heimstaden

Projektanci: FOROOM

Projekt: Bartłomiej Grotte, Rafał Jedliński, Maciej Pędzich, Konrad Waligóra, Eugeni Frankowski, Aleksandra Kępka, Tadeusz Szaraniec
Wykonawca: Eiffage Polska Budownictwo
Projekt: 2022
Realizacja: 2025

Zdjęcia: Nate Cook

www.foroom.com.pl 

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera