Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Jak i po co certyfikaty ekologiczne budynków?

 

Czas czytania: ~2 min


tyae3vMwGO9eZuABLOJhDjab6OoD5xxzsvgGEY7b1UTdfC72vp8G5GX9g92O_zielonydom.jpg
Powoli upowszechnia się u nas wiedza na temat wielokryterialnych systemów certyfikacji ekologicznej budynków. Warto więc zadac sobie w tej sprawie dwa podstawowe pytania: jak i po co? Po co certyfikaty ? LEED i BREEAM należą do najbardziej popularnych, światowych systemów wielokryterialnej oceny budynków. Uzyskanie certyfikatu LEED lub BREEAM nie jest łatwe (trwa długo, konieczna jest ścisła współpraca z doświadczonym konsultantem na każdym etapie procesu inwestycyjnego, trzeba ponieść koszty dokumentacji i rejestracji), nasuwa się więc pytanie: do czego to się przydaje. Zdaniem Marka Dąbrowskiego z firmy Buro Happold, certyfikat znacząco wpływa na podwyższenie wartości obiektu, co ma znaczenie w obrocie nieruchomościami. Po prostu taki obiekt jest tańszy w utrzymaniu. Przekłada się to np. na wyższe zyski z wynajmu dla firmy nieruchomościowej. Poza tym na obiekt zużywający niewiele energii i zbudowany z dobrych, wysokiej jakości, naturalnych materiałów dużo łatwiej jest uzyskać finansowanie ze strony banków czy też funduszy inwestycyjnych. Ich decyzje nie są przy tym podyktowane tylko dbałością o środowisko. Takie, wysokiej jakości, obiekty są po prostu znacznie trwalsze i oferują użytkownikom wyższy komfort. Wysoka jakość certyfikowanych obiektów przekłada się także na ich łatwą zbywalność. W Stanach Zjednoczonych po kryzysie dobrze sprzedają się tylko obiekty z certyfikatem. Jak to się robi ? Uzyskanie certyfikatu wymaga sporo starań. Najpierw trzeba projekt zarejestrować na stronie internetowej operatora systemu – organizacji pozarządowej, które przyznaje certyfikaty (na razie amerykańskiej i brytyjskiej, choć za dwa lata ich polski odpowiednik – PLGBC ma spolszczyć tą procedurę). Na podstawie projektu uzyskuje się ocenę tymczasową (przy czym konieczna jest deklaracja inwestora, że wszystkie kryteria zostaną spełnione), po czym następuje weryfikacja i ocena zastosowanych rozwiązań oraz raport ostateczny. Tak więc dopiero po dokładnym sprawdzeniu gotowego obiektu uzyskuje się ocenę budynku, wyrażoną w punktach (można ich zdobyć maksymalnie 110), a na podstawie liczby uzyskanych punktów – właściwy certyfikat. We wszystkich systemach certyfikowane są najważniejsze parametry ekologiczne budynku: energia, woda, działka, jakość powietrza we wnętrzu, materiały, odpady. Obecnie w Polsce jest zarejestrowanych 20 projektów certyfikowanych w systemie LEED, w tym jeden z certyfikatem LEED-NC v.2.2 na poziomie silver oraz 9 obiektów - w systemie BREEAM.

Podepnij swój artykuł

tagi

Prezent od architekta
Prezent od architekta

Architekci nie projektują tylko budynków. Czy to dla odmiany i rozrywki, czy namówieni przez różne f ...

Projekt przedszkola z cegły
Projekt przedszkola z cegły

Wśród realizacji architektonicznych nominowanych w konkursie Brick Award znalazły się obiekty o bard ...

Plebiscyt Polska Architektura XXL 2019 - czekamy na zgłoszenia realizacji
Plebiscyt Polska Architektura XXL 2019 - czekamy na zgłoszenia realizacji

Przed nami dwunasta edycja Plebiscytu Polska Architektura XXL, którego celem jest wspólne architekto ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera