Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera


Budowle bez pozwolenia na budowę też są objęte nakazem rozbiórki

 

Czas czytania: ~1 min


Zgodnie z art. 28 Ustawy Prawo Budowlane, dalej Ustawy, roboty budowlane można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz po spełnieniu szeregu innych warunków określonych przez ustawodawcę. Naczelny Sąd Administracyjny rozpatrywał na początku bieżącego roku zagadnienie likwidacji samowoli powstałej wbrew ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wówczas, gdy budowa nie musiała być poprzedzona uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem oraz kompetencji Powiatowego Inspektora Budowlanego w tym zakresie(sygn. akt II OW 27/09).

 

Zgodnie z art. 48 ustawy jeżeli obiekt jest sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, to „właściwy organ nakazuje w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego.”. Naczelny Sąd Administracyjny w postanowieniu z dnia 23.02.2010r. wskazał, iż decyzja o rozbiórce może zapaść także, gdy  do  budowy obiektu nie było wymagane pozwolenie na budowę. Jeżeli inwestor wybuduje obiekt niezgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, to dopuści się samowoli budowlanej, nawet, jeżeli do budowy obiektu nie musiał uzyskać pozwolenia. Inwestor, który dopuści się takiego naruszenia prawa budowlanego, może ponieść poważne konsekwencje swojego działania. Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że w takiej sytuacji Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego jest właściwy do likwidacji samowoli budowlanej, czyli do wydania nakazu rozbiórki obiektu. Budowa obiektu budowlanego, nawet niewymagającego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, wbrew postanowieniom tego planu jest innym przypadkiem samowoli budowlanej polegającym na realizacji tego obiektu niezgodnie z przepisami. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego w takim przypadku zastosowanie ma art. 51 ust. 1 pkt 1 ustawy dający podstawę do orzeczenia nakazu rozbiórki obiektu, gdy nie można doprowadzić go do stanu zgodnego z prawem. Do obowiązków nadzoru budowlanego należy bowiem nadzór i kontrola nad przestrzeganiem prawa w trakcie realizacji robót budowlanych, w tym zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. (Postanowienie NSA z dnia 23.02.2010r. , sygn. akt II OW 27/09)

 


Podepnij swój artykuł

tagi

Wieża ciśnień w Ciechanowie jak nowa
Wieża ciśnień w Ciechanowie jak nowa

Wieża ciśnień w Ciechanowie – to jeden z najbardziej znanych obiektów architektonicznych w tym mieśc ...

Mirosław Nizio projektuje na Ukrainie
Mirosław Nizio projektuje na Ukrainie

Pracownia Nizio Design International Mirosława Nizio, we współpracy z ukraińskim biurem Project Sys ...

Dom we Wróżenicach – drewno w roli głównej
Dom we Wróżenicach – drewno w roli głównej

Dom we Wróżenicach – to projekt architektoniczny stworzony dla czteroosobowej rodziny marzącej o wyj ...

KOMENTARZE
Komentarze
Brak komentarzy
Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera