Zmiana w Mordorze

Modern Mokotów – to nazwa osiedla, które wyrośnie w obrębie ulic Domaniewskiej, Wołoskiej i Marynarskiej na warszawskim Służewcu. W latach 90. dzielnica z przemysłowej zamieniła się w biurową, stając się miejscem lokalizacji dziesiątków biurowców. Jakiś czas temu okazało się, że nie wszystkie z nich są potrzebne, a monofunkcyjne dzielnice mają wiele wad, zaczęto więc w tę przestrzeń wprowadzać zabudowę o innych funkcjach, głównie mieszkaniowych. Kolejnym etapem modernizacji tej okolicy jest „wymiana” budynków – rozbiórka starych biurowców i budowa w ich miejscu obiektów o zupełnie innych funkcjach.

Architektura zmienia funkcje

Przykładem takiego działania staje się właśnie zbudowany w drugiej połowie lat 90. kompleks niegdyś nazywany Empark. Nowe budynki oraz kilka starszych, dostosowanych wtedy do funkcji biurowych – to dzieło pracowni JEMS Architekci, która od tamtego czasu zbudowała mnóstwo biurowców, w tym również takich, w których wykorzystano istniejące wcześniej obiekty (Siedziba firmy LPP S.A.). To było jednak dawniej. Dziś już wiemy, że tworzenie dużych zespołów zabudowy o jednej funkcji szkodzi miejskiej przestrzeni i najlepiej działają obszary wielofunkcyjne lub podatne na zmiany, jak Browary Warszawskie czy kompleks Moje Miasto.

Modern Mokotów zastąpi kilka z obiektów dawnego zespołu Empark, które zostały rozebrane. Osiedle budowane będzie etapami. W pierwszym powstaną trzy budynki (pierwszy na 356 mieszkań, drugi - 144 oraz kameralny i bardziej luksusowy, mieszczący 40 apartamentów). Ich ukończenie planowane jest na połowę 2025 roku. Osiedle realizowane jest w oparciu o zapisy specustawy „Lex deweloper”. W zamian za zgodę na wniesienie budynków mieszkalnych inwestor w sąsiedztwie, przy ulicy Konstruktorskiej ma zbudować szkołę dla 450 dzieci. Projektuje ją pracownia WWAA i obiekt ma szansę także być dość wyjątkowy w swojej innowacyjności.

Dobrze zaprojektowane osiedle

Osiedle w miejscu biurowców ma być zaaranżowane w nowoczesny sposób – nie będzie tu płotów i ogrodzeń, za to mnóstwo zieleni, tor rowerowy, miejsce do gry w boule i minigofla, a nawet niewielki amfiteatr. Same budynki – szczególnie te mieszczące standardowe lokalne – mają mieć proste, rytmiczne, formy. Nowe budynki wyróżnią fasady nawiązujące do konstrukcji fabrycznych hal oraz kratownicowa elewacja z prefabrykowanego betonu w odcieniach beżu i szarości. Architekci z pracowni BBGK zaproponowali również detale i elementy wykończeniowe, nawiązujące do stylistyki popularnych urządzeń elektronicznych, niegdyś produkowanych w tej części miasta. Dominantą osiedla będzie apartamentowiec, inny tak pod względem wyglądu, jak zastosowanych materiałów czy wysokości. Wszystkie budynki w parterach mają posiadać przestrzenie handlowo-usługowe, pod osiedlem powstanie podziemny garaż. Osiedle inspirowane jest modelową koncepcją dzielnicy zrównoważonej, Warszawskiej Dzielnicy Społecznej, którą także projektowało biuro BBGK. Projekt dzielnicy, która miała powstać na Woli, na razie trafił do szuflady, na szczęście jednak idee z niego czerpane mają szansę zostać zrealizowane w innych inwestycjach.

Modern Mokotów - metryczka projektu osiedla

Lokalizacja: Warszawa, ul. Wołoska/Domaniewska/Marynarska
Inwestor: Echo Investment i Archicom
Projekt architektoniczny: BBGK
Powierzchnia terenu: 5 ha
Projekt: 2023
Planowana realizacja: 2025

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera