Kolejne zmiany warszawskiego skyline - powstaje LightOn

W sercu najdynamiczniej rozwijającej się dzielnicy biznesowej stolicy, rozpoczyna się realizacja projektu LightOn. Nowy biurowiec został zaprojektowany przez pracownię APA Wojciechowski Architekci dla CPI Property Group i zastąpi wysłużony budynek przy Prostej 69. W miejscu, gdzie do lat 90 firma Polam produkowała komponenty oświetleniowe, powstanie obiekt, który podkreśla rolę światła w kreacji formy i funkcji architektury oraz jako narzędzia budowy dobrostanu użytkowników.

Wyburzanie dość nowych, liczących sobie kilkadziesiąt lat, budynków, aby zastąpić je większymi, a więc bardziej dochodowymi – to domena polskiej współczesności, stojąca trochę w opozycji wobec trendu renowacji, modernizacji i adaptacji. Najwięcej tego typu inwestycji przeprowadza się oczywiście w Warszawie, w której czasami nawet zmienia się założenia urbanistyczne po to, żeby budować wieżowiec czy zamienia tereny biurowe w mieszkaniowe.  

Dialog z przeszłością i przyszłością

Prosta 69 to miejsce o silnej tożsamości przemysłowej, która stała się główną inspiracją dla nazwy i filozofii obiektu. LightOn wyrasta na fundamentach dawnych Zakładów Hutniczych Metali Wysokotopliwych „Polam”, łącząc industrialne dziedzictwo z ambicjami nowoczesnej Warszawy. Projekt wpisuje się w intensywny proces reurbanizacji Woli, gdzie starsze, mniej efektywne budynki ustępują miejsca strukturom o większej skali i wyższym standardzie.

Inwestycja ta jest głosem w dyskusji o cyklu życia architektury – choć budowa nowego obiektu stoi w opozycji do globalnego trendu adaptacji, w tym konkretnym przypadku pozwala na niemal dwukrotne zwiększenie powierzchni użytkowej i lepsze dostosowanie do współczesnych wymagań urbanistycznych dynamicznego otoczenia Ronda Daszyńskiego.

Rzeźbiarska dominanta i rytm światła

Główny korpus biurowca liczy dziesięć kondygnacji, jednak to 14-kondygnacyjne skrzydło pełni rolę dominanty, wpisując się w kaskadowy układ warszawskiej zabudowy wysokościowej. Nazwa projektu znajduje swoje odzwierciedlenie w tektonice fasady – projektanci z APA Wojciechowski postawili na szklane powierzchnie, które mają nie tylko odbijać otoczenie, ale wręcz „pracować” ze światłem słonecznym o różnych porach dnia. Podziały elewacji i uskoki tworzą rzeźbiarski efekt, który nadaje lekkości znacznych rozmiarów budynkowi.

Miasto wewnątrz budynku

Projekt LightOn wykracza poza tradycyjne rozumienie biurowca, stawiając na wielofunkcyjność i integrację z przestrzenią publiczną. Parter budynku został zaprojektowany jako strefa otwarta na miasto, z miejscem na gastronomię i usługi, co ma ożywić ulicę Prostą poza godzinami pracy biur. Kluczowym elementem funkcjonalnym jest zielony taras, stanowiący odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na przestrzenie outdoor w środowisku pracy.

Układ wnętrz oparto na idei elastyczności, pozwalającej na dowolną aranżację – od tradycyjnych gabinetów po otwarte przestrzenie typu agile. Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie stanowisk pracy światłem dziennym, co bezpośrednio przekłada się na komfort i zdrowie użytkowników (tzw. human-centric lighting).

Efektywność energetyczna i inteligentna fasada biurowca

Realizacja tak ambitnego obiektu w gęstej zabudowie miejskiej wymagała zaawansowanych rozwiązań inżynieryjnych. Techniczna strona LightOn koncentruje się na zrównoważonym rozwoju i optymalizacji eksploatacji. Zastosowanie nowoczesnych zestawów szybowych o wysokiej selektywności pozwala na redukcję zysków ciepła latem przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej przepuszczalności światła widzialnego. Budynek zostanie wyposażony w inteligentne systemy zarządzania (BMS), które w czasie rzeczywistym optymalizują zużycie energii przez oświetlenie sztuczne i klimatyzację, reagując na zmienne warunki atmosferyczne. Proces rozbiórki poprzedniego obiektu prowadzony jest z uwzględnieniem recyklingu materiałów, co wpisuje inwestycję w ramy nowoczesnego, odpowiedzialnego budownictwa komercyjnego.

Biurowiec LightOn

Lokalizacja: Warszawa, ul. Prosta 69

Inwestor: CPI Property Group

Projektanci: APA Wojciechowski Architekci

Powierzchnia: 23 600 m2

Projekt: 2025

Planowana realizacja: 2028

Źródło: https://lighton.com.pl/, https://www.apa.com.pl/projekty/lighton/

Nie przegap okazji!!!

zapisz się do naszego newslettera